[加元走势] 加币贬华人抢加国楼价疯涨全球第4
(加西网综合)有资地产论坛的网友说，从长期来看房价下跌的风险是越来越大了，只是不知道下跌从什么时候开始、以什么方式下跌。9月份房价基本不涨了，某些地区其实还是跌的。。。。。
网友的话代表着一方观点，而专家们怎么看待这一轮房市的呢？
加国房价上升速度已经可以跨进世界房价上升最快的国家之列了，加拿大丰业银行(Scotiabank)的经济师Adrienne Warren公布了这份报告，报告显示加拿大的房价上升速度已经跨进到世界房价上升最快的国家之列，仅次于爱尔兰、瑞典和澳大利亚3个国家。
报告说加拿大房价与去年同期比较，今年第2季度上升了8.2%，排在世界第4。
排在世界首位的是爱尔兰，今年第2季度房价升速年度同比上升13.3%；
瑞典排第2，升速为10.5%；
澳大利亚仅仅比加拿大多一点8.3%，排第3位。
但远远超过美国的5.4%及英国的5.6%。
中国的房价在第2季度上升2.5%，排在全球第16位，位于南韩和日本之后。
亚洲国家中，印度的房价上升速度最快位于第5位。
加元贬值刺激外国买家入市
经济师Adrienne Warren说，加元贬值，刺激外国人对加拿大地产市场的需求，尤其是豪华地产。
加拿大房屋销售和房价的快速上升，证明了在极受挑战的经济环境下，超低的借贷成本仍然刺激购房者积极入市。
对于富裕的中国买家，即使在人民币贬值前提下，他们仍觉得国外的物业便宜，所以可能继续推动物业价格上涨，尤其是豪宅价格。
Adrienne Warren同时警告，随着借贷成本的逐步上升，全球房市包括加拿大、英国、爱尔兰和澳大利亚等国，都具有一定的风险。
悉尼目前存在与温哥华同样的承受能力危机，澳洲房屋中位数价格超过100万澳元。
加拿大城市中，多伦多和温哥华的上升速度最快，房市的危机也最大。
与此同时，业界人士谈论地产市场泡沫的可能。
高盛集团(Goldman Sachs)估计，悉尼的物业价格被高估20%。
供应有限才是导致房价攀升的主因
尽管如此Adrienne Warren还是不相信外国买家刺激了价格上涨，他一直支持是由于本地物业供应有限，加人竞购导致房价攀升，尤其是独立屋。
最后：眼见都不一定为实，听来的不一定靠谱。
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已经有 20 人参与评论了, 我也来说几句吧
网友的话代表着一方观点，而专家们怎么看待这一轮房市的呢？
加国房价上升速度已经可以跨进世界房价上升最快的国家之列了，加拿大丰业银行(Scotiabank)的经济师Adrienne Warren公布了这份报告，报告显示加拿大的房价上升速度已经跨进到世界房价上升最快的国家之列，仅次于爱尔兰、瑞典和澳大利亚3个国家。
报告说加拿大房价与去年同期比较，今年第2季度上升了8.2%，排在世界第4。
排在世界首位的是爱尔兰，今年第2季度房价升速年度同比上升13.3%；
瑞典排第2，升速为10.5%；
澳大利亚仅仅比加拿大多一点8.3%，排第3位。
但远远超过美国的5.4%及英国的5.6%。
中国的房价在第2季度上升2.5%，排在全球第16位，位于南韩和日本之后。
亚洲国家中，印度的房价上升速度最快位于第5位。
加元贬值刺激外国买家入市
经济师Adrienne Warren说，加元贬值，刺激外国人对加拿大地产市场的需求，尤其是豪华地产。
加拿大房屋销售和房价的快速上升，证明了在极受挑战的经济环境下，超低的借贷成本仍然刺激购房者积极入市。
对于富裕的中国买家，即使在人民币贬值前提下，他们仍觉得国外的物业便宜，所以可能继续推动物业价格上涨，尤其是豪宅价格。
Adrienne Warren同时警告，随着借贷成本的逐步上升，全球房市包括加拿大、英国、爱尔兰和澳大利亚等国，都具有一定的风险。
悉尼目前存在与温哥华同样的承受能力危机，澳洲房屋中位数价格超过100万澳元。
加拿大城市中，多伦多和温哥华的上升速度最快，房市的危机也最大。
与此同时，业界人士谈论地产市场泡沫的可能。
高盛集团(Goldman Sachs)估计，悉尼的物业价格被高估20%。
供应有限才是导致房价攀升的主因
尽管如此Adrienne Warren还是不相信外国买家刺激了价格上涨，他一直支持是由于本地物业供应有限，加人竞购导致房价攀升，尤其是独立屋。
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