[加西網友看房專欄] 溫哥華什麼樣的房產增值快？
在大溫哥華地區，一般來說，增值快的房子有以下特點：
1. 地區好
地區好，一般是指該區在大溫哥華歷來被認為是好區。為什麼會歷來被認為是好區？有以下特點：
該區內的房子大多是大房子，而且土地面積也大；
整個區的景色好，有海景，水景，山景，或者公園；
居住人群層次高，富裕；
區內治安好；
區內的學校好；
區內綠化環境好；
區內基礎設施完美，比如，人行道設計合理而美觀；
區內租客少；
符合這些條件的地區，有溫哥華西區，簡稱溫西（Vancouver West), 和北溫哥華，簡稱北溫（North Vancouver)。這些地區都有自然風景優美，大量豪宅星羅棋布的特點。
另外，其他地方也有一些較小的相對來說可以被稱為好區的地區，比如在Richmond的Terra Nova小區。
2. 景觀
有景指景色優美，比如在風景優美的海邊，在公園的旁邊，或者房子的所在擁有山景海景等。
3。土地特點
4。房子特點
房子特點是指，房子周正，設計實用而人性化，使用材料好等等。
總的來說，好區的房子追捧的人多，而在不好的區，自然問津的人也少些。對一些經濟條件好的家庭來說，是寧願花更多的錢買好區的房子，也不願意在不太好的地區買房。
最關鍵的，房子的增值主要體現在土地的增值，而並不是房子本身的增值。因為當一個房子建好後，房子本身就開始貶值了。而土地，確是不可再生的自然資源，土地只會越開發越少，這也導致在好區的土地價值不斷增加。
近年來，在Richmond市和溫哥華市，由於城市人口逐年快速增長，而且每年都有較大量的投資移民進入大溫哥華地區，導致土地面積大的豪宅的需求快速增加，價格急劇上升。
正是由於土地所在區域的價值決定了土地的價值，因而近年來在Richmond和溫哥華市，很多人開始購買好區內的舊房，然後拆除了重建新屋。由於土地價值高，再加上全新建築的房子，因而這類的投資回報率很高。比如說。在09年在Richmond用大約60萬加幣，可以買大約8000平方英尺的一棟屋齡40年的房子，而到了2015年，同樣的這個房子，價格已經漲到大約100萬加幣了。如果拆除這個舊房，重建一個新房，那麼大約可以150萬賣出，投資回報率會更高。
轉載自: 海外e家的博客
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