禁出租不得曬衫 華裔業主最關注
本報記者報道
在列治文市一個屋苑擔任立案法團主席的華裔移民葉競邦表示，通常新附例因業主感到個人權利未得到保障而提出，比如噪音影響睡眠及被迫吸二手煙等。他也承認，有些影響因人而異且帶有主觀性，但只要是通過正常途徑投票通過的立案法團附例，對所有住戶均具約束力。
葉競邦所居住的屋苑，位於列治文市1號路（No.1 Rd.）夾史蒂夫斯頓公路（Steveston Hwy.）交界處附近。他接受《星島日報》記者訪問時表示：「業主對一些附例有不同看法很正常。以是否允許出租為例，有人購置物業就是為投資，不希望有任何出租限制；但有的住戶則不希望常有陌生人出入，當然希望禁止出租或僅允許部分出租。」他說，立案法團擬定附例有既定程序（附表一）。立案法團召開的特別會議，須提前4至6周通知業主，而通過新附例最快也需要3至4個月。
立案法團先警告後罰款
葉競邦所住的屋苑共有17戶業主，約半數為華裔。他又說，華裔較關注及受影響的附例，包括出租、露台晾曬衣服等（附表二）。
過去12年，葉競邦曾加入3個不同物業的立案法團，曾遇到一些較極端個案；例如，一個住戶常在城市屋苑車房前練習打棒球，有人擔憂棒球可能會傷及居民。立案法團多次要求該住戶停止未果後，只能報警處理。
他透露，對於違規業主，立案法團會先嘗試溝通，如果無法解決會發出警告信，再無效則會開罰單，通常罰50至200元。業主不付罰單後果嚴重，因為立案法團有權通知信用公司，這可損業主的信用紀錄，甚至物業轉售。
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在列治文市一個屋苑擔任立案法團主席的華裔移民葉競邦表示，通常新附例因業主感到個人權利未得到保障而提出，比如噪音影響睡眠及被迫吸二手煙等。他也承認，有些影響因人而異且帶有主觀性，但只要是通過正常途徑投票通過的立案法團附例，對所有住戶均具約束力。
葉競邦所居住的屋苑，位於列治文市1號路（No.1 Rd.）夾史蒂夫斯頓公路（Steveston Hwy.）交界處附近。他接受《星島日報》記者訪問時表示：「業主對一些附例有不同看法很正常。以是否允許出租為例，有人購置物業就是為投資，不希望有任何出租限制；但有的住戶則不希望常有陌生人出入，當然希望禁止出租或僅允許部分出租。」他說，立案法團擬定附例有既定程序（附表一）。立案法團召開的特別會議，須提前4至6周通知業主，而通過新附例最快也需要3至4個月。
立案法團先警告後罰款
葉競邦所住的屋苑共有17戶業主，約半數為華裔。他又說，華裔較關注及受影響的附例，包括出租、露台晾曬衣服等（附表二）。
過去12年，葉競邦曾加入3個不同物業的立案法團，曾遇到一些較極端個案；例如，一個住戶常在城市屋苑車房前練習打棒球，有人擔憂棒球可能會傷及居民。立案法團多次要求該住戶停止未果後，只能報警處理。
他透露，對於違規業主，立案法團會先嘗試溝通，如果無法解決會發出警告信，再無效則會開罰單，通常罰50至200元。業主不付罰單後果嚴重，因為立案法團有權通知信用公司，這可損業主的信用紀錄，甚至物業轉售。
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