溫百萬元獨立屋半年銷售大增48%

2015-07-10 | 來源: 星島日報 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　本報記者張耀仁報道

　　研究報告逾半成交高過叫價

　　今年上半年溫市房地產市場持續興旺，逾百萬元的地產交易同比上升近五成；此外，溫市的競標情況似乎更為激烈，今年上半年介於100萬元至200萬元的交易，有逾一半的成交價高於掛牌價。

　　據蘇富比地產公司(Sotheby's International Realty Canada)周四發表研究報告，指溫市今年1至6月的百萬房屋銷售，同比上升48%。多倫多的百萬房屋市場同樣不遑多讓，大增56%；滿地可（Montreal）上升了20%；卡加利則是出現36%的下滑，與國際油價下跌導致經濟不穩有關。

　　研究報告指出，除了低利率與來自海外的買家，溫市與多倫多銷售量大升的原因，是與獨立屋的低供應、高需求有關。數據顯示，許多買家必須競標才能買到房，以溫市為例，今年上半年介於100萬至200萬元的交易，有55%的比例是成交價比開價還要高。

　　其它類型房屋銷售增逾倍

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　　另外，溫市介於100萬至200萬元的城市屋、半獨立屋、孖屋(Duplex)、平房等，今年同期的銷售比去年更增長109%。多倫多是70%，滿地可則是32%。

　　有買家提出現金交易

　　本地一個不願透露名的華裔地產經紀周四接受《星島日報》訪問時表示，月前帶著客戶競標位於溫東菲沙圍地區(Fraserview)開價120萬元的獨立屋，最後沒有買成，共有9個買家搶「offer」。

　　他說，溫市地產今年的供應量較少，出現更多好幾個買家搶「offer」現象，勢在必得的買家，則會提出「沒有解除條件出價」（subject free offer），例如不須驗屋和現金交易。

　　此外，據加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，簡稱CMHC）數據，卑詩省逾1萬人口都會區的新屋動工量，6月有29,352間，5月是28,384間。