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[Beedie] 溫市地產投資新寵 工業園企業獨棟

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  工業地產市場在過去很長一段時間內並不是一個溫哥華本地華人關心的市場。 隨著房地產市場火熱,住宅等物業類型的利潤空間日趨下降,風險不斷暴露的情況下,市場投資者都在積極尋找新的投資機會,再加上目前工業用地價值嚴重低估,未來獲得價值重估的空間較大,因此越來越多的資金向工業地產轉移。


  

  工業類土地上的可建建築物用途有較大的范圍,其中主要包括工業制造廠房、物流倉庫及工業寫字樓(企業獨棟)等。BC省最大工業地產投資集團Beedie公司以企業獨棟作為試水工業園地產的突破口,在大溫地理中心整體開發全新工業園區-三角洲LINK工業園(Delta Link Industry Park). 將建成150萬平方尺企業辦公園區。

  

  理由有四:

  一:工業用地價值嚴重低估。工業地產項目大多位於城市的郊區地帶,土地價格較中心區便宜,另外一個重要原因是當地政府想吸引企業、創造稅源、提升當地經濟產值,因此過去很長時間都以廉價的土地價格招商引資,未來存在較大的升值空間。


  二:企業獨棟可自建,整棟購買,專業難度低,操作方便,無後續管理之憂。

  三:風景秀麗,交通方便的工業園區性價比往往高於商業寫字樓,具有很大的競爭優勢。從價格看,同等綜合配置和辦公品質條件下,工業寫字樓價格只有商業寫字樓的30-50%。

  這裡交通便利,1分鍾即可到達菲莎江外環高速公路(SFPR/Highway 17), 臨近加拿大最大的多功能港口DeltaPort, 以及臨近2017年開建的輔助現有梅西隧道的全新過江大橋。

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