年轻人置业选址 将货就价难随心
有地产界人士表示，现今房价持续攀升，资金不充裕的年轻人，置业选址的考虑只能由价钱作主导，根本不能以个人喜好来决定。
地产经纪黎宇昌指出，现时多伦多的平均屋价已经达100万元，支付首期35%後，即仍要65万元房贷，按揭加上地税和水电杂费等住屋相关开支，每年大约要5万元。如果要应付所有生活开支，税前的家庭年收入至少要有15万元，才能承担一间100万元的房屋。「人们在置业选址时，只能将货就价，喜欢那种生活模式已非首要考虑因素。」
他续说，多伦多的地产市道如此活跃，很大程度是加元汇率跌及银行减息的影响，吸引大批海外投资者来置业，导致本地的年轻买家，除了要面对本地买家的竞争，还要跟海外投资者一同抢offer，令房价被抢高了不少。
他举例，上星期他的客人看中了万锦市一间标价99.9万元的独立屋，共有6张offer，最後要114万元才能成交。「相对去年同期，可能只需80多万元便买到。但无办法，现在要找一间双车房独立屋，没有100万元是不成的。就算是镇屋，也抢到70多万元了。近期的屋价，可说是一星期比一星期高。」
不过他预计，入春後放盘数量会逐渐增多，市场上的选择多了，届时抢offer的激烈情况将会稍为纾缓，楼价在未来半年虽维持向上，但升幅不会太夸张。本报记者
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地产经纪黎宇昌指出，现时多伦多的平均屋价已经达100万元，支付首期35%後，即仍要65万元房贷，按揭加上地税和水电杂费等住屋相关开支，每年大约要5万元。如果要应付所有生活开支，税前的家庭年收入至少要有15万元，才能承担一间100万元的房屋。「人们在置业选址时，只能将货就价，喜欢那种生活模式已非首要考虑因素。」
他续说，多伦多的地产市道如此活跃，很大程度是加元汇率跌及银行减息的影响，吸引大批海外投资者来置业，导致本地的年轻买家，除了要面对本地买家的竞争，还要跟海外投资者一同抢offer，令房价被抢高了不少。
他举例，上星期他的客人看中了万锦市一间标价99.9万元的独立屋，共有6张offer，最後要114万元才能成交。「相对去年同期，可能只需80多万元便买到。但无办法，现在要找一间双车房独立屋，没有100万元是不成的。就算是镇屋，也抢到70多万元了。近期的屋价，可说是一星期比一星期高。」
不过他预计，入春後放盘数量会逐渐增多，市场上的选择多了，届时抢offer的激烈情况将会稍为纾缓，楼价在未来半年虽维持向上，但升幅不会太夸张。本报记者
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