就業全國第一!能把素裡房價炒高
Surrey安不安全只有住在這裡的人知道。絕大部分案件跟幫派有關,像在richmond, burnaby這個街上被搶劫的機會,這裡還是少一些。 你們覺得不安全正好。房價可負擔,工薪階層還有希望買的起。 拜托你們千萬不要覺得surrey好了,又來把surrey 房價炒高。
溫哥華房價太貴 素裡成首次購房熱門地
溫哥華房價高昂,愈來愈多首購族轉進菲沙河谷,地產業界人士指出,這一趨勢已然成形,而且很多年輕人是在家人資助下進場。菲沙河谷地產協會(FVREB)資料顯示,住宅單位透過多重列銷服務系統(MLS)成交,2014年較2013年同期成長18%,更創下七年來的最高紀錄,預計2015年會有10%的增長。
在各類住宅當中,獨立屋增長最明顯,占所有交易的60%。FVREB主席Ray Werger表示,他注意素裡地區出現一個新趨勢,愈來愈多嬰兒潮世代資助子女進場購屋,或是購買有底層套房的獨立屋,讓子女或是年老的父母搬入同住。
BLVD行銷集團在素裡地區目前有兩個地產代銷案,銷售總監Shayna Thow指出,對於那些無法負擔溫哥華房價的首購族,素裡已成為優先選擇地點,因為大溫地區獨立屋平均價格雖已攀升到136萬元,但菲沙河谷的平均價格仍只有65萬5000元。
索渥表示,該集團素裡地區顧客當中,超過50%都是首購族,並會把當地住宅當成主要住處,多數人年齡都在35歲以下,而且頭期款都得到家人的資助。
SFU附近中心區興起
大溫各市機能差不多,分析背後原因,最可能的原因就是素裡城市大,能夠開發成建地的土地仍然很多,不像溫哥華市或列治文市,能興建土地則受到地理限制,以致近年來素裡發展商推出的建案多,供給增加的結果,以致無形中抑制了樓價上漲。
華人買家其實更重視孩子就讀的學校,校區好不好的問題,因此在素裡,鄰近升學好的公校,例如北素裡“台灣村”社區,以及鄰近私校如Pacific Academy,以及Southridge中學的社區,所以受到華裔買家的追捧,這附近的獨立屋樓價也會高過素裡其他地區。
至於年輕的學生及小家庭,則較傾向居住於SFU校區附近的素裡中心區(Surrey Central),該中心大量興建高層住宅,以及高科技辦公大樓,即有可能搶去素裡市Guildford區“市中心”的風采。
以下是素裡,2015年地價一覽:
素裡獨立屋,South Surrey-$716,000
素裡獨立屋,Guildford-$514,300
素裡獨立屋,Cloverdale-$635,000
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