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[地产投资] 温市将拆750旧屋 买地新建利润丰

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  温哥华近年发展迅速,加上地产市道旺盛,不少人买屋后,往往会把旧屋拆卸重建,在过去10年,温市政府就发出超过8,500个房屋清拆许可,当中不少是在温西登巴区(Dunbar)与温东多区。而今年1月与2月份,也发出了126个许可,预计全年可能达到750个。市府目前正更新保护传统建筑条例,盼能保存更多具有传统特色的建筑。

  市府更新条例冀加强保护


  在2005年至2014年间,温市发出共8,687幢房屋清拆许可。以区域计算,温东兰弗里—科林伍德区(Renfrew-Collingwood)排名第一,温西的登巴—南田区排名第二(见附表),该区在过往4年里,每年都有超过百幢房屋被清拆,因此上述地区涌现不少新楼盘。

  拆卸40年代前旧屋须回收建材


  过往10年间,温市拆屋最多是在2012年,当年共有1,084幢被拆除,登巴—南田区(Dunbar-Southlands)占了134幢,在坚盛顿—雪松屋(Kensington-CedarCottage)有95幢。


  据《温哥华太阳报》(VancouverSun)引述市府发展主任富吉(GeorgeFujii)表示,市府目前检讨保护传统建筑计划,将让更多具有传统特色的建筑列入受保护名单。另外,市府月前还实施新的拆屋附例,例如建于1940年前、具有特色的房屋被拆,9成建材都必须回收或重新使用,否则会受罚。

  建筑商指温市甘比街势掀拆屋潮

  永丰建筑集团经理王先生周六接受《星岛日报》记者访问时表示,向市府申请拆屋许可,须先把旧屋拍照,填写一个拆屋计划与表格,还须准备保证书。如是1940年代前的房屋,市府会告知七成至九成不等的回收再利用拆屋方法,必须确实遵守,否则可能会中止动工许可。
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