大温独立屋房价涨不停公寓下跌

2014-10-16 | 世界日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　第三季度房市依然看好，温哥华的独立屋价格继续增长。（本报资料照片）

　　加拿大房地产经纪公司Royal LePage15日发布第三季度房价调查显示，温哥华地区绝大多数房屋类型价格持续上涨，其中以独立平房增长最快，公寓价格则相对下跌。

　　相比去年同期，大温的独立平房价格上涨6.1%，达113万5009元。标准两层独立屋价格上涨5.6%，均价122万909元。标准公寓房的价格则下跌0.2%至50万2869元。

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　　Royal LePage经纪人宾尼（Bill Binnie）表示，大温哥华区的房价在持续上涨，第三季度的成交量远超第二季度。他还说，通常夏季房市会放缓，但今年并没有出现这种情况。宾尼认为，加拿大持续的低利率是房市兴荣的一个重要因素，「低利率吸引了大量潜在买家竞购温哥华本已有限的挂牌房屋。」

　　从全国角度看，第三季度全国平均房价相比去年同期上涨了4.4%至6.1%。全国平均标准双层独立屋价格上升了5.5%达44万1714元；独立平房上涨6.1%达40万5101元；公寓价格也增长了4.4%，平均大25万7377元。

　　比较各主要城市，全国房价上涨以多伦多和卡加利为最。多伦多公寓均价为38万3039元，上涨8%；独立平房上涨7.2%达61万8088元；双层独立屋价上涨7.6%达73万3317元。卡加利方面，公寓价格上涨11.8%，均价达29万4156元；独立平房价格增长10.8%达51万5844元；双层独立屋上涨9.2%达49万9811元。

　　Royal LePage总裁苏波（Phil Soper）表示，全球经济衰退7年来，加拿大的房价正在逐渐恢复，平均增幅达5%左右。地产经纪们通常将这一时期称为「温和市场」（Goldilocks market），既不会太火热，也不会太冷淡。「我们希望房价在未来数月能持续增长，但增长的速度应比最近几年低。」