空屋税对买家不公平经纪指不实际

2014-10-01 | 来源: 星岛日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　本报记者孙铭雪、李群报道

　　对於开徵房屋空置税，有华裔地产经纪认为不切实际，对买家不公平，还会将温市房地产业置於劣势。也有经纪建议，政府应从根本上改善租客与房东关系，而非盲目徵税。

　　卑诗省华人地产专业协会会长李世雄认为，房屋空置税对买家不公平。他说：「买家购屋後有权决定自己产业的用途，这是买家的私人问题。而且，屋主也缴纳地税等，为何还要缴纳额外费用？」

　　他还指出，若是仅在温哥华开徵房屋空置税，温市房地产业在与其他城市竞争中会处於劣势，也会打击温市其他与房地产有关的行业，影响深远。

　　此外，在温哥华及多伦多等地从事地产经纪服务的杨涛瑞，也批评这一想法不实际，甚至劳民伤财。

　　他说：「吉屋存在变数，有些是一段时间空置，市府如何定义吉屋，要聘请几个员工跟踪、监督吉屋？若是有房东提出质疑或是纠纷，如何解决？有没有相关政策？」

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　　「市府职员如何查证空屋？」

　　他认为，政府应首先改善租客与房东的关系：「我知道，一个房东为了把租霸赶走花了6个月时间。租客把门反锁，还在屋内破坏，但房东按照法律程序，却花费了大量的时间和精力，所以很多房东都不敢随便出租，并不是不想出租，那麽这样也算是房屋空置？」

　　温市另外两个主要政党代表，伟景温哥华（Vision Vancouver）市议员麦杰士（Geoff Meggs），以及无党派协会（NPA）市长候选人赖普德(Kirk LaPointe) 都代表各自政党，指出开徵房屋空置税不切实际（见表二）。

　　麦杰士更对如何界定房屋属空置提出质疑，他举例说：「若一位女士去年4月因癌症去世，她的家人依遗嘱处理去世者拥有的房屋，最後决定出售物业。但放盘後直到目前未能卖出，这种情况是否应被列为空置？」

　　麦杰士更指出，市府职员及市政附例执法人员能否有效调查，逐个确定空置房屋的状况也令人怀疑。这是一项复杂的工程，也涉及法律问题，并不简单。