温房市火爆 Dunbar涨幅104%领跑
温哥华房市继续火爆,但区域不同情况也有所差别。(本报资料照片)
根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的最新房市数据,温哥华、多伦多和卡加利三地的房价持续上扬,不过研究数据表明,即使在同一城市,根据区域和房屋类型不同,房价增长情况也有所区别。
Brookfield RPS公司根据加拿大房地产协会资料,将全国各城市的社区按邮编画分、比较,发现过去五年里平均房价增长最快的24个地区。
以温哥华为例,过去五年独立屋价格增长最快的为Dunbar,2009年7月时的平均房价为140万,到今年已经增长至285万3000元,涨幅104%;紧随其後的是北Dunbar和伊利沙白女王公园区(Queen Elizabeth Park),增长幅度分别达到99%和85%。
公寓楼价格增长最快的则在温哥华市中心西端(West End),已经从2009年7月的61万2000元上扬到今年的102万8000元,五年增长68%;Davie Village也有41%的增长,至於同属温哥华地产局范围的新西敏(New Westminster)地区,平均公寓价格从27万5000元增长到34万6000元,涨幅26%。
从整体上看,温哥华地区的平均房价增长为29%,高於卡加利的22%,但不及多伦多的43%。
据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)资料显示,随着温哥华房市回温,独立屋价格已经达到历史新高,与去年8月相比,独立屋基准价上升6.6%,达98晚4300元;公寓基准价也升至37万9200元,增长3.6%。
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