[地产观点] 多市公寓50%外国人买走 温哥华呢？
（加西）大多伦多和大温哥华地区的公寓市场，乃是加拿大全国的晴雨表，不仅市场份额最大，也最为活跃。在这两座城市的公寓市场，外国买家到底扮演着怎样的角色，政府往往是“欲言又止”，坊间则多为猜测，而要求政府公布相关数据的呼声一浪高过一浪。
加拿大按揭与住房公司（CMHC）近日表态，相关数据暂不对外公布，这不仅让人更加好奇，这一数字是否会很高，以至于政府怕公布后，社会反响只会激烈有加。
近日，在接受 The Exchange 媒体采访时，有着“多伦多公寓大王”之称的行销大咖Brad Lamb率先打破禁忌，指出，多伦多一半的公寓都被外国人买走了，多用来作为投资房。目前多伦多房屋空置率极低，只约为1%，乃全国最好的出租市场之一，因此吸引来大量国内外投资者甚至是“抄房客”。
来源：《REW.ca房产周刊》
Brad Lamb认为，多伦多人的居住模式正发生着深刻的改变，除非个别极高收入家庭，在未来的20年内，一般人都将转向公寓居住，这一点也从客观上助长公寓楼市场的方兴未艾。
Brad Lamb解释，目前市场公寓中三卧房占到10%，市场接受度颇佳，让开发商试水即尝到甜头，今后会加大此类公寓的供应量。他同时指出，开发商向市府支付了地价总款10%用于兴建绿地和公园，但以他观察，最后实施效果并不理想。
Brad Lamb一向以敢作敢为著称，而他创立的售房公司Brad J. Lamb Realty Inc.销售业绩在大多地区一直遥遥领先，由此赢得“公寓大王”之称号。
虽然他没有具体说明，支撑“50%的多伦多公寓都被外国人买走了”这一结论的数据到底从何而来，但却非“信口雌黄”，只是若真这么高的比例，足以令人震惊。
多伦多都这样了，温哥华又会不一样么？我们不禁要多问一句！
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加拿大按揭与住房公司（CMHC）近日表态，相关数据暂不对外公布，这不仅让人更加好奇，这一数字是否会很高，以至于政府怕公布后，社会反响只会激烈有加。
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来源：《REW.ca房产周刊》
Brad Lamb认为，多伦多人的居住模式正发生着深刻的改变，除非个别极高收入家庭，在未来的20年内，一般人都将转向公寓居住，这一点也从客观上助长公寓楼市场的方兴未艾。
Brad Lamb解释，目前市场公寓中三卧房占到10%，市场接受度颇佳，让开发商试水即尝到甜头，今后会加大此类公寓的供应量。他同时指出，开发商向市府支付了地价总款10%用于兴建绿地和公园，但以他观察，最后实施效果并不理想。
Brad Lamb一向以敢作敢为著称，而他创立的售房公司Brad J. Lamb Realty Inc.销售业绩在大多地区一直遥遥领先，由此赢得“公寓大王”之称号。
虽然他没有具体说明，支撑“50%的多伦多公寓都被外国人买走了”这一结论的数据到底从何而来，但却非“信口雌黄”，只是若真这么高的比例，足以令人震惊。
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