[置业须知] 谈谈高贵林房屋市场及历史沿革
高贵林市内面积宽广,地形地貌多样,山清水秀,交通便利,生活设施齐备,是一个充满活力和发展潜力的城市。市内房屋建筑样式多样,置业选择余地大,从各类价位的现成房屋到自选风水宝地打造梦幻家园,从全景观的山顶豪宅到现代风格的湖滨华屋到古朴风格的法式小屋,可以满足不同层次购房者的需求,从容规划您的梦想家园。 大体来讲,独立屋价位以60万加币起,以70-90万区间的最为追捧,100万左右的高端市场也成交活跃,150万以上的豪宅市场同样吸引中国买家的注意。
高贵林的西南区域——奥斯丁高地(Austin Heights)是城市的发源地,以大地老屋为主;上世纪80年代,城市重心移向高贵林中心(Coquitlam Centre),目前集中公众设施、商业和高层公寓;蟠龙山庄(Westwood Plateau)是1990年代开发的低密度住宅区域,独立屋错落有致,可以欣赏无敌的山景、河景以及城市景观。
下面循着高贵林城市发展轨迹,对高贵林独立屋市场进行下总结,希望能对有不同需求的购屋者提供些指导。
1950-1970年代发展的社区
第二次世界大战后,高贵林和低陆平原其他市镇一样,经历了人口的增长和城市的繁荣。1953年Lougheed Highway通车后,便利的交通吸引大量居民选择在高贵林的西南部安家。Maillardville、Coquitlam West、Central Coquitlam等社区逐渐形成,因此这一区域的老宅多是1950和60年代的建筑 。地势平缓、交通方便、大地旧屋、土地规划多样,价格可负担度高等因素,使上述三区成为高贵林的房产投资热点区域。在这里,几乎每条街道都可以看到老屋被推倒,更大更豪华的新屋取而代之的场景。
Maillardville是加西最大的法语社区,法语命名的街道突显当年法裔社区的规模。目前,这一社区也是高贵林多元文化的 重要组成部分。Maillardville被市政府规划为中高密度住宅区域,山坡下面的Burnettee街多是townhouse 和4层公寓,这一块的独立屋价格低廉,购买者主要目的是待土地用途变更(rezoning)完成后,转手卖给开发商,用于兴建公寓等。沿缓坡向上走3、4个街区,则是独立屋和双拼屋。5年新独立屋(占地5000尺、室内3000尺)价格在120万以上,新建双拼屋,室内面积1800尺,价格为70万-75万。
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