素裡地產資深顧問 Peter Qu 778-833-1693 大溫金牌地產經紀—張毅,專業誠實可靠! Queenie Zhao—溫哥華地產經紀,誠信至上,周到服務!
 

[Norman Yu驗屋] 勿忘問一下您的驗屋師:這些東西在哪裡

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!



Normal

0



7.8 磅

0

2



false

false

false





























MicrosoftInternetExplorer4





《問一下驗屋師——這些東西在哪裡?》

文/ Norman Yu

驗完屋後,驗屋師除了交驗屋報告外,還會跟客戶大略介紹一下房屋的狀況。這是客戶了解房屋最好的時機,因為大多數客戶通常在入住後都不會再仔細地去研究驗屋報告了。

對於自己將要居住的房屋,有些東西必須要搞清楚位置,這樣以後一旦遇到緊急狀況,可以及時做出處理。所以,在驗屋師離開之前,建議業主最好請驗屋師告知以下這些房屋設施的具體位置,必要時還可以在記事本上特別記錄下來:

總水閥(main shut off valve)在哪裡?

總水閥平時家居生活用不到,但卻是非常重要的東西。當房屋內的水管因意外而發生漏水時,很多時候都需要關閉總水閥來阻止漏水擴大。

總水閥是整幢房屋的進水的總開關。供水管進入房屋後,首先就要通過總水閥(通常總水閥邊上還裝有水壓調節閥),然後才分接到房屋的各處用水設施,如廚房、衛生間、洗衣機、熱水爐等。若是關閉了總水閥,整幢房屋就無水可用。

房屋中的很多用水設施都裝有自己的水閥,如衛生間的洗手盆水龍頭,廚房的水池龍頭等。當這些設施需要維修或更換時,只需關閉其單獨供水的水閥即可,不會影響到房屋中其他地方的用水。那麼,什麼情況下需要關閉總水閥呢?

1. 有些用水設施沒有自身的水閥。很多浴缸的水龍頭都沒有水閥,當這些浴缸的水龍頭需要維修或更換時,只能關閉房屋的總水閥。

2. 水閥本身需要更換。當有小的水閥需要更換時,只能關閉總水閥。

3. 水管維修。房屋的水管系統大都安裝在牆體裡面,絕大多數從外表上都不可見到。如果某處水管發生漏水,維修的時候也只能關閉總水閥。

數年前曾經發生過這樣一件事:有人發現衛生間洗手盆的冷水龍頭無法關緊,有滴水的現象,便打算自己動手更換一個新龍頭。換新龍頭之前當然需要將洗手盆下面的冷水閥門關閉。不料在關閉冷水閥門的時候出了意外,那冷水閥門由於年久老化,一扭之下整個脫落,水就從水管中源源不絕地湧出。此時應該盡快關閉總水閥,但是該屋主卻從來也沒有留意過自己家的總水閥在哪裡。急匆匆地找了一遍卻找不到,只能一邊找東西堵住水管一邊急電水管工,水管工匆匆趕到,幫著一起尋找總水閥,最後總算在一個壁櫥的牆壁下部一扇門板後找到。等關閉總水閥時,衛生間外的臥室地毯已經濕了一大片,水還漏到了樓下的房間裡。

總水閥一般位於靠近房屋前部,因為通常房屋的進水管是從門前的馬路下的主水管(city main)直接進入房屋的,很多情況下總水閥離開熱水爐不會太遠,但是也有例外。有些房屋在進行裝修或改建時,將水管系統也進行了大的改動,總閥門會被移動到其他位置,甚至被封閉在牆體裡,無法被找到。

由於總水閥的重要性,弄清楚其位置十分重要。在驗完屋後,應該問清楚驗屋師總水閥的位置,並作好記錄。如果在驗屋過程中沒有發現總水閥,那麼就應該考慮在買下房屋後請專業人員加裝總水閥。

總電閘(main shut off breaker)在哪裡?

和總水閥一樣,總電閘是房屋所有電源的總開關。電源進入房屋後,要通過配電箱才分枝到房屋各處用電設施。有的房屋除了總配電箱外,根據用電需要還會裝有一個甚至數個分配電箱。

配電箱的作用是通過許多電路分配器將電流分配到各個用電設施處,總電閘的作用是切斷或重新打開整幢房屋的電源,一般位於配電箱的面板下部。有些老式的配電箱是沒有總電閘的。若碰到這種情況,那麼在需要切斷整幢房屋的電源時,就需逐個關閉配電箱上的電路分配器。

另外,需要留意的是配電箱上的每一個電路分配器有沒有標明(label)其電路的位置,如一樓、二樓、廚房插座等。如果沒有標明,那麼需要維修電路的時候就沒辦法找到對應的分配器來切斷電源。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
上一頁12下一頁
注:
  • 本文由專欄作者供 "加西網" 專用,未經作者與網站同意,嚴禁轉載,違者必究!
  • 文章僅代表專欄作者本人意見,與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    冬季房屋保養:天窗的冷凝水問題 冬季的房屋維護保養 應定期檢查
    提醒:注意衛生間地磚的安全隱患 Furnace出風口:常被忽視的細節
    獨立屋門前電箱 賣房時有影響麼?   2 專家:碎骨機是什麼都能處理的萬能機嗎  1
     正在熱議:
    阿裡發布自研cpu芯片倚天710,將在  469 中俄艦艇通過日本海峽 日拍到現場  314
    網紅餐廳將台灣列為國家 立案調查  333 加拿大新禁令刷屏!杜魯多狂踩油門  87
    CRB到期!加國政府又推"熔斷"福利  34 加國女罵亞裔只配做清潔 有反轉?  70
     推薦:

    意見

    當前評論目前還沒有任何評論,歡迎您發表您的看法。
    發表評論
    您的評論 *: 
    安全校驗碼 *:  請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image  (請在此處輸入圖片中的數字)

     
    Copyright © 加西網, all rights are reserved.

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站