[房市情报] 发展商满地宝囤地 长青线效应3年涨7成
（北美中文网综合报道） 根据大温地产局最新报告，满地宝（Port Moody）独立屋房价跃升为大温地区2011年房价升幅冠军。明报报道显示，据满地宝市长克莱(Mike Clay)透露，他已经发现有发展商大动作在长青线沿线收购地皮，但目前并没有任何一间发展商向市府提交建设计划，不排除有人预先“囤地”准备在未来进行发展。
满地宝独立屋3年上涨近7成
根据大温地产局统计，过去一年中大温地区有8个城市的独立屋基准价涨幅在一成以上，其中又以满地宝上涨34%最多，至93.3万元，甚至比温东和本那比的独立屋还要贵。满地宝的独立屋在过去三年之间大涨近七成，亦居大温各城市之冠。
事实上，随着长青线捷运工程于本月正式展开，西人眼中的“宝地”满地宝，已经有大批发展商在捷运沿线暗中“囤地”，未来将有望出现多个高密度大型住宅社区。这块拥有无敌海景、原本被华裔所忽略的宁静社区，更有可能随着捷运线开通，引来大量华裔热钱，再度重演大温各地楼价疯狂上涨的态势。
市府欢迎发展商申请工业地改建民宅
克莱透露，长青线沿线目前大多是商业及工业用地，但市府也欢迎发展商申请将部分地皮改为住宅用地。克莱认为长青线沿线未来很可能会提高居住密度，市府将会讨论是否允许兴建高密度的住宅群。他指目前满地宝市中心地区，已经有高达13座高层公寓大楼，显示市民并不排斥高密度住宅社区。
至于未来长青线捷运落成后，随着公共运输系统更加完善，满地宝市的楼价料会大幅上升，长青线捷运车站四周地区更可能出现惊人涨幅。对此，市长克莱表示完全可能。克莱还说，满地宝警方将会密切留意捷运线可能带来的治安问题，强调满地宝等待长青线已经等了20年，早已有完善的配套计划，必会维持满地宝的治安及生活质素。
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