房屋贷款新政颁布三招再防过度借贷

2011-01-17 | 新闻来源: 北美中文网 | 评论: 7 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印格式 | 寄给朋友

       (北美中文网综合报道) 加拿大财政部长费拉逖(Jim Flaherty)今天宣布新的房屋贷款按揭规定，限制本国家庭日益严重的负债问题，并保护加国经济环境的稳定。早前加拿大央行发出警告，指加人的家庭负债已达历史新高，国民负债超过一兆。国际货币基金组织曾指出，国民负债是本国经济的头等威胁。

       费拉逖宣布的三项贷款新例包括：房贷还款期将由过去的35年降至30年；再抵押贷款最高金额由90%将至85%；此外，政府不再透过(CMHC)承担用房屋作为抵押的个人信贷透支额(home equity line of credit)房屋保险。新例将于3月18日正式生效。

       费拉逖指，新措施一方面可令本国楼市避免出现泡沫，同时也是要鼓励国民在借贷买楼方面量力而为，以确保加人不会陷入无底的债项深渊中。眼下，少部份国民过度借贷几至无力负担，考虑到利率现时处于低位，但迟早会上升，万一利率回升，加人无法缴付房贷的话，便会陷入一个危险的境地，并进而影响到本国经济的复苏。此外，联邦政府的楼宇按揭新政策。

       不过，有专业人士表示，这一新政对于本国整体楼宇按揭借贷的影响轻微。满地可银行的经济师波特说，新措施相等于加息半厘，但只是针对部份业主。

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意见

当前评论

#79332 游客	时间: 2011-01-19 13:19:35
加拿大政府真聪明啊～限制本国国民买房，其实是阻止国民去接最后一棒．至于这最后一棒，就让那海外的有钱人通通去接吧．这一招真是高啊～

#79313 游客	时间: 2011-01-19 03:08:53
哈哈，抑制的是家庭负债，不是房地产价格，楼上的都误解了，如果没有海外投资者，加拿大经济会很萧条，任何国家都会很萧条，估计楼上的也是第一批失业的，哈哈哈

#79270 ewpsp88	时间: 2011-01-18 14:32:26
垃圾政策。受影响的只是那些辛苦的打工族。

#79264 游客	时间: 2011-01-18 13:12:33
Canada is the best place on earth for the rich foreigners and new immigrants, no matter where the monies came from.

#79254 游客	时间: 2011-01-18 01:23:38
直接禁止无加过工作收入报税认识购买第二套房子就已经完全解决问题了加拿大炒房的人都是被大银行支持的，BMO， TD， RBC， HSBC， Scotia bank， CIBC，都允许无加国收入，让这些投资移民的炒房人随便放35% 首付，银行65%随�...... [更多...]

#79243 游客	时间: 2011-01-18 00:23:40
政府需要海外炒房,所以制定政策只能对本国国民下手

#79221 jeremyyang	时间: 2011-01-17 21:07:44
最关键的是出台措施打压海外资金炒房。譬如对没有加拿大在本国收入的申请人，提高居家住房的DOWNPAYMENT 提高到50%甚至更多才可以从银行贷到款项，就可以有效抑制海外炒�...... [更多...]

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