地产观点: 高贵林白石保值升值各有千秋
《高贵林和白石镇的发展潜力之我见》
By 北美中文网网友“飞鱼”
最近,常常看到有些朋友在高贵林和白石(南素里)之间犹豫不决,因为这两个地区都在高速发展之中,尤其是把高贵林和南素里的morgan creek以及morgan height相比,不知道该选择哪里作为自己的投资所在。我有一些个人看法和观点和大家分享。
我以下讨论的前提,是在同样的价格的基础上进行的。为了表述方便,以下白石(南素里)就全部统称白石。
先说地理位置,高贵林离温哥华和其它城市比白石近,人口相对密集。地形方面,高贵林地势高低不平,风景独好却难有一片平地。白石除了靠海边一块地形陡峭以外,大部分地区都很平坦。从居民构成来看,在高贵林亚裔的比例比起白石来要高很多。
此外,学区是华裔买家尤其关注的一个因素。从公立学校来看,两个城市差不多,白石稍微强势一些,同时白石还有一个很好的私校。
再次,比较两市的公共交通,高贵林现在每天早晚各有三班火车以供在downtown的上班族通勤使用,未来更有skystrain提供更为方便的交通条件。而白石,至少在近5年内没有要发展公共交通的计划提出
最后,从土地可供发展的可能性来看。高贵林的发展基本是围绕着未来的skytrain沿线,以高贵林购物中心为主要发展地区。有一些土地可供未来的社区建设。适于5-10年内的投资。白石和南素里土地庞大,有大量土地可供开发,就现在这个情况来看,现有的土地资源可供白石至少30年的发展,所以,不属于稀有资源。适于10年以上的长远投资。
综上所述,买家在以上两个城市之间,如果出发点不一样则考虑和选择的重点也会有所不同。如果考虑到自住兼顾升值,并且升值是一个比较重要的因素,那么我个人会选择高贵林;如果自住兼顾保值,升值与否并不是自己特别看重的因素,相反却对居住环境和语言环境更加看重,那么我会选择白石和南素里。
希望我的这些个人想法能够对大家有所启发。有主观和片面之处,也希望和大家一起探讨。
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