南素裡：名校豪宅 華人富豪的新選擇
據加拿大《明報》報道，有加拿大地產界人士指出，2010冬奧會讓溫哥華在中國的知名度大增，估計今年5月還會有另一波“買樓小高潮”。以往中國投資集中在列治文及溫哥華西區投資物業，而最近新開發的南素裡地區亦因“名校”、“豪宅”、“低價”三大因素成為華裔新熱點。而且素裡市府及發展商目前正以全新的商住混合小區概念，於南素裡打造一個全新市中心。
素裡市市長沃茨更向明報表示，素裡有很大的房屋市場發展潛力，特別是南素裡更是房屋施工最多的地區。而業內人士更以“下一站，南素裡”來形容該區的房產發展大勢。
“冬奧給溫哥華長了臉，愈來愈多中國移民及投資人對大溫產生興趣。”Canapoint發展公司行政總監黎恒表示，雖然近期中國內地收緊銀根，今年初中國移民及投資人瘋狂湧入大溫買樓的情況可能不同，但因為剛過去的2010冬季奧運，讓溫哥華在中國內地帶來極大的知名度，因此估計今年5月1日長假期時，很可能還會有另一波來自中國的“買樓小高潮”。
黎恒指出，近年因為地緣關系，中國人買樓幾乎集中在鄰近溫哥華國際機場的列治文及溫哥華西區。但隨著溫哥華西區屋價己大幅飆升；而列治文則因為華人過度密集，部分希望前來“避世”的中國富豪，已同時將眼光投向新開發的南素裡地區。
黎恒透露，由於列治文的建築法規較嚴格，一些中國富豪開始覺得房屋“不夠豪”。而素裡市的建築法規相對下較寬松，土地又非常大，能滿足中國富豪希望“突顯豪宅地位”的要求。他指行內稱為南素裡桑那斯豪宅區，約150萬便可買下一間約10年新的房屋，房屋面積5000平方尺起，土地更逾4萬平方尺，而且大部分有私人泳池。
地產局數據：升值最快地區
黎恒強調，南素裡地區因為比鄰白石鎮，以往多是美國人在此投資置產。但在素裡市府積極開發，包括華裔在內的開發商瘋狂購地下，原本荒蕪的南素裡，地價近年來有顯著的飆升。
事實上，最近被炒熱的是南素裡近白石的Elgin Chantrell區，該處獨立屋是菲沙河谷區域升值最快的地區。根據菲沙河股地產局（Fraser Valley Real Estate Board）2010年2月的統計報告，這區獨立屋的標准售價接近120萬元，比去年同期升值近20%，5年的增幅更有56.5%。而這個價位，比大溫地區的獨立屋標准價80萬還要高很多，在菲沙河谷地區更是最貴的。
黎恒也舉例指，兩年前該處一畝地大約60萬元便可購得，但現在已經飆漲至120萬元，兩年升了一倍。在該處的華裔開發商雖然都是本地公司，但大部分皆為“中國背景”。事實上，素裡市府開發南素裡地區的力度相當大，以新概念商住混合小區Morgan Crossing為主的第一期發展，屋主已經於今年初陸續入住。素裡市府即將推動第二期開發，甚至不排除在交通網做配合，將該處打造成一個針對中高收入人士的全新市中心。
據了解，該區吸引華裔移民的主因，除了南素裡桑那斯豪宅區外，多年蟬聯菲沙研究所學校排行榜首位的頂級名校Southridge私立中學，更是受到華裔青睞的最大賣點。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
素裡市市長沃茨更向明報表示，素裡有很大的房屋市場發展潛力，特別是南素裡更是房屋施工最多的地區。而業內人士更以“下一站，南素裡”來形容該區的房產發展大勢。
“冬奧給溫哥華長了臉，愈來愈多中國移民及投資人對大溫產生興趣。”Canapoint發展公司行政總監黎恒表示，雖然近期中國內地收緊銀根，今年初中國移民及投資人瘋狂湧入大溫買樓的情況可能不同，但因為剛過去的2010冬季奧運，讓溫哥華在中國內地帶來極大的知名度，因此估計今年5月1日長假期時，很可能還會有另一波來自中國的“買樓小高潮”。
黎恒指出，近年因為地緣關系，中國人買樓幾乎集中在鄰近溫哥華國際機場的列治文及溫哥華西區。但隨著溫哥華西區屋價己大幅飆升；而列治文則因為華人過度密集，部分希望前來“避世”的中國富豪，已同時將眼光投向新開發的南素裡地區。
黎恒透露，由於列治文的建築法規較嚴格，一些中國富豪開始覺得房屋“不夠豪”。而素裡市的建築法規相對下較寬松，土地又非常大，能滿足中國富豪希望“突顯豪宅地位”的要求。他指行內稱為南素裡桑那斯豪宅區，約150萬便可買下一間約10年新的房屋，房屋面積5000平方尺起，土地更逾4萬平方尺，而且大部分有私人泳池。
地產局數據：升值最快地區
黎恒強調，南素裡地區因為比鄰白石鎮，以往多是美國人在此投資置產。但在素裡市府積極開發，包括華裔在內的開發商瘋狂購地下，原本荒蕪的南素裡，地價近年來有顯著的飆升。
事實上，最近被炒熱的是南素裡近白石的Elgin Chantrell區，該處獨立屋是菲沙河谷區域升值最快的地區。根據菲沙河股地產局（Fraser Valley Real Estate Board）2010年2月的統計報告，這區獨立屋的標准售價接近120萬元，比去年同期升值近20%，5年的增幅更有56.5%。而這個價位，比大溫地區的獨立屋標准價80萬還要高很多，在菲沙河谷地區更是最貴的。
黎恒也舉例指，兩年前該處一畝地大約60萬元便可購得，但現在已經飆漲至120萬元，兩年升了一倍。在該處的華裔開發商雖然都是本地公司，但大部分皆為“中國背景”。事實上，素裡市府開發南素裡地區的力度相當大，以新概念商住混合小區Morgan Crossing為主的第一期發展，屋主已經於今年初陸續入住。素裡市府即將推動第二期開發，甚至不排除在交通網做配合，將該處打造成一個針對中高收入人士的全新市中心。
據了解，該區吸引華裔移民的主因，除了南素裡桑那斯豪宅區外，多年蟬聯菲沙研究所學校排行榜首位的頂級名校Southridge私立中學，更是受到華裔青睞的最大賣點。
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