[KoolAid]

我朋友说他买的预售屋 从签约付订金 到Orientation看到房间内部 大概花了快三年

我总觉得好像太久了吧 这算正常吗?

[慎独]

水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房

[KoolAid]

下雨天撑把伞 写道:

水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房

原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险

[lolocandy]

esaino 写道:

原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险

不光是这个，还有建商因为房价上涨过快撕合约的，要么给你退钱要么要求补钱，楼花买家也有风险的

[本拿笔的长者]

esaino 写道:

下雨天撑把伞 写道: 水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房 原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险

你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。

第一，两地施工速度相差甚远，这一点地球人都知道，我就不赘述了。

第二，两地商品房预售标准不一样，这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花，楼盘还是荒草地的时候就行了，但国内是不行的，按上海的规定，商品住房开发建设已达到主体结构封顶；商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶，高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。

[shengyiren]

本拿笔的长者 写道:

esaino 写道: 下雨天撑把伞 写道: 水泥公寓6年的都有，2013年预售，今年刚刚交房 原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险 你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。 第一，两地施工速度相差甚远，这一点地球人都知道，我就不赘述了。 第二，两地商品房预售标准不一样，这点很多人忽视了。 本地开发商卖楼花，楼盘还是荒草地的时候就行了，但国内是不行的，按上海的规定，商品住房开发建设已达到主体结构封顶；商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶，高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。

这里很多人根本不了解国内的情况，甚至不想了解。他们关心是国内负面的新闻。

[KoolAid]

本拿笔的长者 写道:

你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。 第一，两地施工速度相差甚远，这一点地球人都知道，我就不赘述了。 第二，两地商品房预售标准不一样，这点很多人忽视了。 本地开发商卖楼花，楼盘还是荒草地的时候就行了，但国内是不行的，按上海的规定，商品住房开发建设已达到主体结构封顶；商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶，高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。

原来如此 谢谢进一步的解释

[KoolAid]

lolocandy 写道:

不光是这个，还有建商因为房价上涨过快撕合约的，要么给你退钱要么要求补钱，楼花买家也有风险的

风险没办法自行规避 看来只能推给别人了

[damnff]

算是正常的

除非是木的，就比较快

[MyLuckIsBack]

3年不算慢吧，五六年的都有