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预售公寓建几年完工才算正常?

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esaino
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Post Posted: 2019-7-11 08:43 Reply with quote
我朋友说他买的预售屋 从签约付订金 到Orientation看到房间内部 大概花了快三年

我总觉得好像太久了吧 这算正常吗?
 
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Fiorella-Polygon建造的列治文中心地段精品公寓,即将开售!


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下雨天撑把伞
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Post Posted: 2019-7-11 08:46 Reply with quote
水泥公寓6年的都有,2013年预售,今年刚刚交房
 
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温哥华专业贷款经纪崔英—代理40多家银行和机构,锁定最低利率!
esaino
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Post Posted: 2019-7-11 09:00 Reply with quote
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
水泥公寓6年的都有,2013年预售,今年刚刚交房

原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险
 
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lolocandy
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Post Posted: 2019-7-11 09:22 Reply with quote
esaino _BBCODE_WROTE:
原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险


不光是这个,还有建商因为房价上涨过快撕合约的,要么给你退钱要么要求补钱,楼花买家也有风险的
 
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本拿笔的长者
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Post Posted: 2019-7-11 09:36 Reply with quote
esaino _BBCODE_WROTE:
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
水泥公寓6年的都有,2013年预售,今年刚刚交房

原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险


你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。

第一,两地施工速度相差甚远,这一点地球人都知道,我就不赘述了。

第二,两地商品房预售标准不一样,这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花,楼盘还是荒草地的时候就行了,但国内是不行的,按上海的规定,商品住房开发建设已达到主体结构封顶;商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶,高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。
 
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shengyiren
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Post Posted: 2019-7-11 09:49 Reply with quote
本拿笔的长者 _BBCODE_WROTE:
esaino _BBCODE_WROTE:
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
水泥公寓6年的都有,2013年预售,今年刚刚交房

原来是这样 我总觉得怎么建个房子这么慢 可能看国内建造的手脚都很快; 另外 如果建的慢 这个中间人工物料成本应该会上升 这算是建商的风险吧? 不知道他们怎么减少这类的风险


你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。

第一,两地施工速度相差甚远,这一点地球人都知道,我就不赘述了。

第二,两地商品房预售标准不一样,这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花,楼盘还是荒草地的时候就行了,但国内是不行的,按上海的规定,商品住房开发建设已达到主体结构封顶;商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶,高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。


这里很多人根本不了解国内的情况,甚至不想了解。他们关心是国内负面的新闻。
 
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esaino
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Post Posted: 2019-7-11 10:12 Reply with quote
本拿笔的长者 _BBCODE_WROTE:
你拿国内的标准跟这里比较是不大适合的。

第一,两地施工速度相差甚远,这一点地球人都知道,我就不赘述了。

第二,两地商品房预售标准不一样,这点很多人忽视了。
本地开发商卖楼花,楼盘还是荒草地的时候就行了,但国内是不行的,按上海的规定,商品住房开发建设已达到主体结构封顶;商业、办公等其他房屋类型多层达到主体结构封顶,高层达到主体结构的的2/3。所以国内交房的时间远比本地短的多。

原来如此 谢谢进一步的解释
 
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esaino
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Post Posted: 2019-7-11 10:13 Reply with quote
lolocandy _BBCODE_WROTE:
不光是这个,还有建商因为房价上涨过快撕合约的,要么给你退钱要么要求补钱,楼花买家也有风险的

风险没办法自行规避 看来只能推给别人了
 
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damnff
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Post Posted: 2019-7-11 10:18 Reply with quote
算是正常的

除非是木的,就比较快
 
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MyLuckIsBack
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Post Posted: 2019-7-11 10:46 Reply with quote
3年不算慢吧,五六年的都有
 
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