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来源: 加西网

（加西网综合）曾经房市火的不要不要的时候，很多买家连夜排队在售楼处外，只为抢到一个预售楼花，地产经纪们为了拿到楼花预授权更是削尖脑袋、使出各自看家本领。



然而，如今的大温楼市已经今非昔比，那些当初拼了小命抢来的楼花不想要了，能反悔吗？

温哥华律师Kenneth Padzer在接受CBC记者采访时表示，最近每周都有很多客户来找他，希望帮他们找到法律漏洞，可以取消当初的合同。

在过去十年里，很多人买了楼花在楼花尚未建成的时候再转手卖掉、或是建成之后转卖给其他人，从中赚取一笔不菲的差价。

然而，前提是楼市火的时候，现如今行情大不同。

想靠楼花赚钱已经越来越难；何况BC省还推出预售楼花登记政策，让所有的预售楼花在转让过程中也都要明文登记，让每一分钱都要记录在册便于做税务登记。

如果楼花没能成功转售，则意味着买家必须在楼盘建成后申请贷款把其余款项补齐，完成公寓的购买。

可受越来越严格的贷款政策，尤其是B20压力测试的影响，如今想从银行申请出大笔资金买公寓也没那么容易。

这让当初排队抢楼花的人都郁闷不已。



比如大温的新地标Vancouver House Tower的开发商近日发出声明该楼盘即将完工，最近将停止一切楼花转售等行为，请所有买家准备好收房。



这个曾经在大温盛极一时排队抢来的楼花，让很多人从里面狠狠赚了一大笔，然而如今这行情下想再申请贷款把公寓买下来，让那些潜在业主急眼。



律师Kenneth Padzer表示，当预售公寓建筑接近尾声的时候，通常情况下，这种时候楼花基本没有可能再取消或是转售。

他说，唯一的可能就是开发商融资未能成功，或是没有获得建筑许可；再或是未能及时披露信息和声明。



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[游客]

加拿大房地产的旁氏骗局很快就会揭晓！

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捡尸的时候到了

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咋办？申请破产呗，还能怎样

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愿赌服输！！

[greenall]

不是说大批香港接盘侠来了嘛。

[Bless]

3up 不是一直等着接手吗 试试他

[LovingHome]

真是惨，不知道会不会有人跳楼？

[游客]

拜房教四大护法，八大长老即将开坛弘法，请来张天师打理大温楼盘，房价马上狂涨！！！！

再不抢就没法上车啦

[游客]

你给下了降头傻了啊