[周公權]

有一個從德國來的人感到加拿大的文化和德國就是不一樣。然後選擇了回德國。其原因是，在德國，許多人租房是天經地義，但在加拿大租房好象要比買房的不一樣，會受到異樣的眼光。因為她喜歡租房，所以選擇了回德國生活。

所以在加拿大買房的文化壓力會比較大。更多人因為房價太高，而反應強烈。

應該在什麼時候買房，尤其是房市在冷熱的不同階段該不該買房，好象永遠是大家爭論的主題。

每個個人買房的目的是不同的，目前絕大多數人買房是為了居住，滿足自己家庭有固定居住地的需要，也有人是以投資為目的，也有的是兩者兼之，最近幾年出現了更多把房屋買賣來炒作的商業炒家。

對於投資和炒家，每個人有不同的理解。

大多數的買家還是以自住為目的。

一般自住買的房，持有的時間都比較長。有人說一般7年後，房屋換手的比較多。這是可以理解的。很多家庭7年以後，家庭內居住的人員會發生變化，譬如孩子大了，搬出去住了，換學校了；家裡添加新成員了，象新的寶寶出生了，結婚把媳婦娶進了家門；等等。

然後7年以上，對以往的房屋價格變化情況來看，大多數會上升了。同時，這7年的銀行貸款也可以還了不小的數額了。

另一個方面，找房是一個人生中的大工程。要買到合適的房屋，和想買一輛車，或買個電器相比，難度是無法比的。一方面房源和其他商品的供應量相比，房源是稀缺性資源，車，電器可以大量生產；另一方面，房屋涉及的方方面面復雜並且繁多，每個人的需要也各有其特殊性。即使是可以大量建造的公寓，有人恐高，有人喜歡高，有人喜歡朝南，有人喜歡朝東，房屋面積，新舊，房間個數，大小，方正度，窗戶大小，朝向，廚房大小，小區設施，等等數不勝數！在財務已經准備好的情況下，從找房到買到房，一般要2個月到半年以上。

那麼一旦找到合適的，是不是因為自己認為現在房價要跌而輕易放棄？

下面有幾個需要認真考慮的因素：

1.房市預測的不確定性。因為影響房市的因素很多，影響具體房價的因素更復雜，目前還沒有發現哪個專家能肯定地作出房市走向判斷。假如有這樣的專家，那只能講我們應該到那些富翁那裡去找，而不是那些“窮”專家。

2.個人貸款和財務的限制。貸款和個人財務情況有時效性。譬如，買家現在在一家大公司上班，有固定的收入，但假如他想換工作了，那麼收入情況可能發生變化，本來銀行承諾的貸款額度可能就沒了；同時，自己的收入也會發生變化，個人財務情況就會發生變化了。

[本呐比經略]

請周經紀把這話說給那些炒房的經紀聽。。。

[seagirl]

看個人喜好選擇啦

[seagirl]

俺周圍有人喜歡租房子

[seagirl]

他們租房子很好呀

[seagirl]

俺覺得每月花2500左右多租房子 還不如買房子

[seagirl]

人家覺得俺們買房子 特別不可理解

[seagirl]

她說 每年交的地稅幾千刀 拿出來旅游多好

[seagirl]

人家年紀輕輕不到30 已經去了歐洲 澳洲 南美

[忙中偷閒]

各有各的活法