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在過去幾周內,溫哥華的地產經紀發現,看房人群出現了明顯變化。在售房的開放日,看房的香港人遠超了大陸人,後者在過去十年來一

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作者 正文
汪星人設計
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文章 時間: 2019-6-20 09:00 引用回復


 
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汪星人設計
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文章 時間: 2019-6-20 09:01 引用回復
上星期,全香港有200萬人走上街頭,抗議港府修訂《逃犯條例》,侵犯香港的司法獨立和言論自由。參與“抗惡法、反送中”游行示威活動的人數打破了歷史記錄。

回流香港人明顯增多

溫哥華Macdonald地產公司總裁Dan Scarrow透露,在過去一兩個星期,在房產開放日來看房的香港人和中國大陸人的比例的變化很大。



據加國無憂了解,多倫多的情況並沒有溫哥華明顯。多倫多地產經紀Vicky Zou對加國無憂說,這個比例在短期內雖然沒有特別明顯的變化,不過有些多倫多的地產經紀發現,已經在加拿大置業的香港人紛紛回流加拿大,他們的人數增長非常明顯。

據統計,目前在香港約30萬人持有加拿大護照。雖然港府迫於民眾的壓力,暫緩了《逃犯條例》的修訂,但整個事件仍然加劇了香港人才的外流。Scarrow說,不管怎麼樣,香港人都清楚,再過28年香港就會淪為100%純粹的中國大陸了。因為根據“一國兩制”方針,香港的制度從1997年開始50年不變,直到2047年。

溫哥華地產經紀Syrus Lee也注意到,最近來自香港的房產買家超過了中國大陸。其中一部分原因是BC省20%海外買家稅逼退了一些中國人。定居在香港、持加拿大護照的很多香港人,都不受此稅的限制。他們回流加拿大,因為擔心港府一旦修訂《逃犯條例》,會幫助中國政府合法的抓捕意見不一致的人,通過編造借口以及羅織罪名。
 
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汪星人設計
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文章 時間: 2019-6-20 09:02 引用回復
溫哥華康榮國際集團的數據顯示,過去幾個月內,也就是港府討論修訂《逃犯條例》的同時,加拿大共管公寓市場的購買興趣飆升近三分之一。康榮集團長期與地產開發商合作,負責銷售溫哥華和多倫多的新公寓樓。

集團執行主管Michael Chan說,有些香港人一直在考慮是否定居加拿大,“送中條例”的事件成了他們回流加拿大的“催化劑”,更堅定了他們返回加拿大的想法。有些人本打算過幾年再說,但是現在他們覺得必須要做決定了。

高昂的房價、昂貴的教育以及擔憂中國的影響和滲透,已經迫使很多人離開香港。數以千計的香港人移居台灣,還有一些超富階層正在討論把資產轉移至新加坡,還有數以千計的人終於覺得應該回流加拿大了。

《環球郵報》認為,加拿大新的移民法也給了香港人回流的動力。加拿大移民法修訂後,非加拿大出生的公民,其子女必須在加拿大出生才能自動獲得加拿大公民的身份。

利好海外房產市場

溫哥華Harvey Law Group律師事務所的移民與稅法律師Jean-Franois Harvey說,當你看到過去幾年的變化,當你感覺到中國對香港越來越大的控制和幹預,你只需要一點外力作用推你一下,你就會下決定說:咱還是回去吧!很明顯,最近香港發生的示威和抗議,就成為最後的一推。

Harvey透露,過去十多天來,公司接到大量香港人的咨詢電話,詢問在加拿大買房是否存在法律上的問題。他說,香港人越來越受不了了,雖然真正搬到加拿大的人數未必在飆升,但是做准備的人數肯定是在飆升。對於他們來說,搬回加拿大沒什麼壞處,香港一套小公寓的錢能在溫哥華買幢大房子。

全球范圍的地產開發商也在想辦法抓住這一機遇。香港Spacious地產經紀服務網站在過去兩個月內,掛牌的房產和廣告咨詢飆升了62%。公司首席運營官James Fisher表示,開發商和經紀都對他們說,最近香港發生的事件提供了很好的機會,向香港的買家推銷國際房產。

Fisher說,雖然現在距離2047年還剩近30年,但對於可以用於幾代人的地產投資來說,這個時間其實不長。目前中國對於2047年以後如何治理香港並沒有一個明確交待,這是一個問題,給香港的未來蒙上了陰影。

投資者不喜歡未來的不確定性和一個備受質疑的司法體系。在香港發生的事情,對香港資本市場,包括房地產來說,都完全不利。Fisher補充道,對於擁有國際化視野的香港人鍾愛的海外房產市場,比如英國、加拿大、美國和澳大利亞,完全就是利好。
 
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LovingHome
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文章 時間: 2019-6-20 09:03 引用回復
回流加拿大,會在這裡生活嗎?
 
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汪星人設計
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文章 時間: 2019-6-20 09:05 引用回復
LovingHome 寫道:
回流加拿大,會在這裡生活嗎?

我有朋友要回來,但不知是不是個案,據說有不少人考慮回來,覺得香港局勢太不穩定
 
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Habit
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文章 時間: 2019-6-20 09:19 引用回復
大陸資金退出,需要後續資金來填補
 
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本呐比經略
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文章 時間: 2019-6-20 09:22 引用回復
等林鄭一辭職,就又都回去了。。。icon_lol.gif
 
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汪星人設計
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文章 時間: 2019-6-20 10:08 引用回復
本呐比經略 寫道:
等林鄭一辭職,就又都回去了。。。icon_lol.gif

會有另一個林鄭,習不會同意香港自治,原則問題
 
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本呐比經略
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文章 時間: 2019-6-20 10:11 引用回復
汪星人設計 寫道:
會有另一個林鄭,習不會同意香港自治,原則問題

下一個特首就不會像林鄭這麼強硬了,畢竟土共也不想香港亂。。。icon_rolleyes.gif
 
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汪星人設計
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文章 時間: 2019-6-20 10:15 引用回復
本呐比經略 寫道:
下一個特首就不會像林鄭這麼強硬了,畢竟土共也不想香港亂。。。icon_rolleyes.gif

不見得,來陰的更可怕
 
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