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來源: 加西網

（加西網綜合）最新研究發現溫哥華的公寓有近半數都不是業主自住，或是出租或是捏在手裡等升值……總之，都不是所謂的“剛需”自住的。



非自住房，是指基於稅務申報、市政管理文件等數據，判斷出該房產不屬於房主日常主要居住場所，其狀態可能是空置、出租、度假專用或轉借給他人。

該類型房產通常是業主以投資為目的所購買。

在大溫地區，投資類房產最扎堆的地方是UBC大學附近。相比之下，西溫、北溫、三角洲、高貴林港、蘭裡等地區的房屋自住比例還相對較高。



西門菲莎大學城市項目負責人Andy Yan表示，公寓類房型用作投資而非自住房的現象在整個大溫地區都非常普遍。溫哥華市其中比例最高的。

統計顯示，溫哥華市的公寓中有46%都是投資品，不是業主自住房。

在UBC大學所附近區域，這一比例更高，高達49%的公寓都是投資品。



其次為列治文市和皮特草原，有37%的公寓都屬非業主自住房。

素裡和本那比此類非自住公寓的比例分別為35%和33%。

從數據來看，投資客們似乎更偏愛低價公寓用作投資。

在溫哥華，自住型公寓的平均估值為69.6萬，相比之下，投資類公寓的平均估值為65萬。

不過這一趨勢在獨立屋領域並不適用。



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[游客]

這個圖好！說明了溫哥華condo有多少是用來炒作的。

[游客]

所以關門打狗的力度還遠遠不夠

[游客]

建議把海外買家稅增加到50%。

[游客]

可以從第二套開始，有針對性地抑制過度投資或投機所造成的房價上升。辦法總是有的，就看政府的意願如何！

[游客]

當然，馬上可能不讓外國人買房，太空人繳稅5%一年！狠狠的打！打到趴下為止！

[damnff]

政府媒體天天哪裡房市投機投機的

[本呐比經略]

近期出台的租客保護條例，讓這些投資者的日子更難過，哇卡卡。。。

[tricot]

房租又漲了。

[游客]

䢖房子的目標就是要賣給付得起價格的，不會送給窮人吧!