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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

房价怎能不贵?温村公寓多不是自住

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Post Posted: 2019-6-14 11:13 Reply with quote
来源: 加西网

(加西网综合)最新研究发现温哥华的公寓有近半数都不是业主自住,或是出租或是捏在手里等升值……总之,都不是所谓的“刚需”自住的。



非自住房,是指基于税务申报、市政管理文件等数据,判断出该房产不属于房主日常主要居住场所,其状态可能是空置、出租、度假专用或转借给他人。

该类型房产通常是业主以投资为目的所购买。

在大温地区,投资类房产最扎堆的地方是UBC大学附近。相比之下,西温、北温、三角洲、高贵林港、兰里等地区的房屋自住比例还相对较高。



西门菲莎大学城市项目负责人Andy Yan表示,公寓类房型用作投资而非自住房的现象在整个大温地区都非常普遍。温哥华市其中比例最高的。

统计显示,温哥华市的公寓中有46%都是投资品,不是业主自住房。

在UBC大学所附近区域,这一比例更高,高达49%的公寓都是投资品。



其次为列治文市和皮特草原,有37%的公寓都属非业主自住房。

素里和本那比此类非自住公寓的比例分别为35%和33%。

从数据来看,投资客们似乎更偏爱低价公寓用作投资。

在温哥华,自住型公寓的平均估值为69.6万,相比之下,投资类公寓的平均估值为65万。

不过这一趋势在独立屋领域并不适用。



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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
游客

后.玉.齐.作



Post Posted: 2019-6-14 12:19 Reply with quote
这个图好!说明了温哥华condo有多少是用来炒作的。
 
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
游客

而.曰.兴.者


Post Posted: 2019-6-14 12:23 Reply with quote
所以关门打狗的力度还远远不够
 
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑!
游客

衡.昔.元.说


Post Posted: 2019-6-14 16:08 Reply with quote
建议把海外买家税增加到50%。
 
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Ardea—温哥华南河滨社区公寓大厦即将开售!
游客

辛.香.经.说


Post Posted: 2019-6-14 22:02 Reply with quote
可以从第二套开始,有针对性地抑制过度投资或投机所造成的房价上升。办法总是有的,就看政府的意愿如何!
 
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Raphael—温西Point Gray顶级公寓,仅需5%定金,2024即可入住!
游客

今.昔.者.尔


Post Posted: 2019-6-14 22:03 Reply with quote
当然,马上可能不让外国人买房,太空人缴税5%一年!狠狠的打!打到趴下为止!
 
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
damnff
()



Post Posted: 2019-6-14 23:02 Reply with quote
政府媒体天天哪里房市投机投机的
 
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
本呐比经略
()



Post Posted: 2019-6-14 23:20 Reply with quote
近期出台的租客保护条例,让这些投资者的日子更难过,哇咔咔。。。icon_lol.gif
 
_________________
本坛国努小粉红身在民主社会还tian独裁政权,活脱脱的精分!
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1818 Alberni—温哥华市中心54套臻罕尊贵海景豪邸,每层仅三户,现正热售!
tricot
()



Post Posted: 2019-6-15 00:25 Reply with quote
房租又涨了。
 
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游客

有.甲.献.言


Post Posted: 2019-6-15 17:25 Reply with quote
䢖房子的目标就是要卖给付得起价格的,不会送给穷人吧!
 
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