[熱評新聞]

來源: 加西網

（加西網綜合）根據 Altus Group集團的研究報告，溫哥華市由於房地產銷售減緩，尤其是新房的市場吸收率減速，使得很多開發商開始擱置其開發建房計劃。



根據統計，2016年向溫哥華申請的房地產建設開發的5600套房屋中，已經有超過半數的申請被市政府批准開工建設。

然而，有超過20%的項目直到現在都尚未動工，而且有可能繼續延期、或是幹脆放棄開發。



相比之下，多倫多的新項目開工則要好很多。

同樣是2016年申請的項目，多倫多市共有67900套新房申請，被延期或是取消的只有2%。

分析認為，溫哥華市新房項目取消或是延期，主要受溫哥華房地產市場減速影響，新房滯銷，對開發商信心打擊較大。



統計顯示，與2016年溫哥華房地產市場最瘋狂時期相比，2017年新房銷售銳減了31%。（2017年BC省開始實行外國買家稅）

2018年新房銷售繼續下降7%.



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[游客]

加拿大消費市場和生產能力都太小了，才3千多萬人口。和中國比就是兩個大城市加起來。和美國更不能比了。美國的美聯儲，通過匯率和利率，割韭菜。加拿大的房事被炒起來了，但是，這個泡沫什麼時候會破呢？現在房價在慢慢降，有的房子，一個月降5萬，還是賣不出去，太貴了。

大陸錢難出來了，不能出來接盤了，加拿大的豪宅找不到接盤俠，炒房客心裡苦啊，擊鼓傳花停在自己手裡了。

騙術裡面，一幫子托兒抬高價格，要找個傻子來接盤被騙才行啊。傻子找不到，這個騙術就騙不到錢了。

[游客]

畢竟消費群體是工薪階層的大眾，房價和薪水脫鉤，結果可想而知。

[游客]

現在只剩下那些這幾年買了高價地的中國發展商在哪裡蹦噠了，越蹦越死得快

[游客]

有個賣台灣村的騙子出來呀？他叫什麼名字？

[游客]

哈

[太平梳打餅幹]

在沒有更多海外資金進入加拿大的情況下，這是挽救新房市場的唯一辦法。很簡單的供應和需求曲線理論，價格上不去，供應一定會下降。

[平行空間]

太平梳打餅幹 寫道:

在沒有更多海外資金進入加拿大的情況下，這是挽救新房市場的唯一辦法。很簡單的供應和需求曲線理論，價格上不去，供應一定會下降。

價格下來唄，大家都有飯吃了。

[游客]

這個只是暫時現象，要等到價格跌定了，這樣有人會動工了，但是很多也是在做前期工作，而且後來買了便宜很多的地的發展商也會動工，所以現在買貴了的人越等越死，越等虧越多

[游客]

很明顯造成現在的局面的就是中國的外匯管理。大量熱錢進入不了加拿大。市場後續資金嚴重短缺。聰明的開發商應該立即減價大促銷，把手中的存貨趕快出清，現在拋只不過是少賺一點，等到所有的開發商都熬不住，恐慌性降價，恐怕就要破產。留得青山在 不怕沒柴燒！