[march13]

上周五，加拿大勞動力市場出人意料地出現了自1976年政府開始收集可比數據以來的最大單月就業增幅。

加拿大統計局(Statistics Canada)在其最新的勞動力調查中表示，該國4月份新增淨工作崗位10.65萬個，其中大部分是全職工作。

這一意外增長幫助加拿大失業率從3月份的5.8%降至上月的5.7%。

[march13]

打房措施會不會加嚴不知，但是應該近期不會放松

[damnff]

統計數據讓人覺得懷疑

[march13]

加拿大TD銀行上周發布的一份報告稱，在過去的2018年，至少有40,000潛在買家因壓力測試而被拒之門外，他們因貸不到買房款而望屋興歎。


TD銀行經濟學家的報告指出，壓力測試對不同地區和市場的影響程度是不一樣的。對一度市場火熱，房價被高估的城市影響更大，比如多倫多和溫哥華。這裡的首次購房者受到了“不成比例的影響”。




實際上，房地產業內人士一直將去年以來的房市變涼歸咎於聯邦實施更嚴格的按揭政策及壓力測試，有人甚至呼吁，為了房市的復興，聯邦政府應該取消壓力測試。並將按揭貸款的還款期從現在的25年放寬至30年。

但加拿大總理杜魯多今天表示，政府一直在傾聽各方面的聲音，也將繼續關注壓力測試的影響，但政府不希望做任何以意想不到的方式擾亂市場的事情。

《多倫多星報》剛剛報道稱，杜魯多今天在尼亞加拉出席了加拿大住宅建築商協會CHBA（Canadian Home Builders Association）舉行的專門會議，並在會上發表演講。



(Frank Gunn / The Canadian Press)

杜魯多表示，政府采取的一系列政策和措施主要是針對溫哥華和多倫多，試圖穩定加拿大這兩個最大的房地產市場。實踐證明，政府的措施取得了效果。與此同時，政府也不希望這些政策在全國其它地方產生過度的負面影響。

杜魯多在會上表示，實施更嚴格的壓力測試政策有助於擠掉市場中的一些泡沫，尤其是考慮到未來利率可能上升，也能有效地幫助減輕加拿大人已經很重的家庭債務負擔。政府將繼續關注壓力測試，並確保它具有預期的效果。

當會上有與會者提到政府是否考慮將按揭貸款的還款期從現在的25年放寬至30年時，總理回答說，這個問題提得好，因為業內確實有不少人呼吁將按揭貸款的還款期延長到30年。

但杜魯多指出，雖然延長還款期可以降低按揭月供，但總的來說，實際上會增加借款人支付的利息。

顯而易見，杜魯多在今天的講話中已經暗示，聯邦政府不會取消壓力測試，也不會將按揭貸款的還款期延長到30年。

多年來，加拿大的房市一直是政府決策者的當務之急，特別是在溫哥華和多倫多的房價飆升之後，政府不僅擔心房市泡沫，也擔憂加拿大家庭的債務負擔越來越重。

《星報》的報道說，加拿大央行行長波洛茲（Stephen Poloz）本周曾經表示，他對本國房地產業的恢復和增長充滿了信心。

[平行空間]

四萬因為壓力測試而望屋興歎的買家有幾個是自住？

[march13]

加拿大抵押和住房公司的首席執行官以明確的措辭警告說，加拿大人需要改變他們對自有住房作為儲蓄工具的看法。周三下午，在接受BNN彭博社采訪時，埃文·西德爾警告說:“這場派對終將結束

[march13]

平行空間 寫道:

四萬因為壓力測試而望屋興歎的買家有幾個是自住？

全部都是剛需，所以千萬別降價賣

[Skater]

感覺是強弓之末，以前留下的錢，再過幾年看看吧。BC不破產就謝天謝地。

[平行空間]

march13 寫道:

全部都是剛需，所以千萬別降價賣

連洗錢都是剛需，天王一出，那些自住剛需就繞路吧。

[march13]

damnff 寫道:

統計數據讓人覺得懷疑

竟然敢懷疑數據弄虛作假