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历史上什么时候温西和西温的房价曾让工薪阶层支付得起过?

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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 17:45 引用回复




 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 19:27 引用回复
晃悠晃悠 写道:
历史上什么时候温哥华的平均房价让年薪20万都供不起?


太对了。温哥华到底有什么好?要怎么贵?温西和西温不是我们工薪住的,历来如此。但温东是我们工薪的家。现在要看温东的房价到底降了没有?降了多少?领导们能不能把注意力放在那里!
另一个问题是,现在年薪20万,到底有多少含金量?货币现在已经贬到了什么程度?
第3个问题是,为什么现在贫富两极分化这么严重,是表现在收入上呢,还是表现在资产上?
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 20:07 引用回复
shelly.royan 写道:
周公权 写道:
晃悠晃悠 写道:
历史上什么时候温哥华的平均房价让年薪20万都供不起?


太对了。温哥华到底有什么好?要怎么贵?温西和西温不是我们工薪住的,历来如此。但温东是我们工薪的家。现在要看温东的房价到底降了没有?降了多少?领导们能不能把注意力放在那里!
另一个问题是,现在年薪20万,到底有多少含金量?货币现在已经贬到了什么程度?
第3个问题是,为什么现在贫富两极分化这么严重,是表现在收入上呢,还是表现在资产上?


你敢说温东没降?

www.westca.com/Forums/...inese.html


这很好啊。还有没有?
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 20:31 引用回复
shelly.royan 写道:
周公权 写道:
shelly.royan 写道:
你敢说温东没降?

www.westca.com/Forums/...inese.html


这很好啊。还有没有?


你自己身为地产经纪,可以看到所有楼盘的成交价。为什么要我去给你找?

也是,过去加拿大各省的地产经纪协会长期垄断房子成交价的记录,人为地制造信息垄断,损害消费者利益。现在大温总算出了个良心经纪,大家可以第一时间在他的网站上看到房子的成交价。你们要再忽悠客户可没有以前那么容易了。

远的不说,光是过去7天内温东就有好几套房子的成交价在去年的政府估价的基础上打8折或9折:

- 647 E 21ST AVENUE,Vancouver (Sold Price to Assessed Value ratio is 0.90

- 3046 CHARLES STREET, Vancouver (Sold Price to Assessed Value ratio is 0.80

- 1113 MCLEAN DRIVE, Vancouver (Sold Price to Assessed Value ratio is 0.80

- 1125 PARK DRIVE, Vancouver (Sold Price to Assessed Value ratio is 0.87


100万以下可居住的太少了。我也希望有啊。温哥华人人喜欢。
 
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上一次由周公权于2019-4-27 20:33修改,总共修改了1次
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 20:36 引用回复
lqiang 写道:
二十年前温西的房价和本拿比,高贵林的房价几乎都是一个段位,没有现在这么扭曲,这种畸形泡沫价差修正只是刚刚开始,不信去查一查历史资料。


为什么会出现这样的情况?
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 21:03 引用回复
vantowin 写道:
周公权 写道:
晃悠晃悠 写道:
历史上什么时候温哥华的平均房价让年薪20万都供不起?


太对了。温哥华到底有什么好?要怎么贵?温西和西温不是我们工薪住的,历来如此。但温东是我们工薪的家。现在要看温东的房价到底降了没有?降了多少?领导们能不能把注意力放在那里!
另一个问题是,现在年薪20万,到底有多少含金量?货币现在已经贬到了什么程度?
第3个问题是,为什么现在贫富两极分化这么严重,是表现在收入上呢,还是表现在资产上?



经济还是厉害,温哥华年薪20万,都没啥含金量了 icon_biggrin.gif


年薪20万没有房屋却买不起房,含金量没有年薪3万的房屋持有者高。年薪3万不用交税,还有各种福利。年薪20万,大量交税,高房租,还没有什么福利,我看他们也很难有积蓄。同时,房屋升值自住卖了,还不用交税。这些可是现实。
关键是这些年银行超低的利率,稀释了货币的含金量,牺牲现金储蓄者,养肥了借贷者。储蓄超低的利率还要交税,贷款利率还可以作为出租屋的利润抵扣。
明眼人都知道怎么回事啊。这是国家行为。
现在的社会,和几十年前的理念完全不一样了。
更让人难以理解的是, 现在财富的大转移,尤其是从传统行业到信息行业的财富转移。
强烈推荐那本穷爸爸,富爸爸经典的书。
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 21:06 引用回复
shelly.royan 写道:
100万以下而且能住人的房子,成交价在去年的政府估价的基础上打9折的案例一样有:
941 ALDERSON AVENUE,Coquitlam
到温哥华downtown上班不用过桥

什么时候挤压到你的老地盘 Fraser Height 和fleetwood 只是时间问题

高桂林很多地区太偏。还不如Fraser Height免费过桥10分钟就可能到本拿比20分钟到温哥华
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-27 22:01 引用回复
80年代在中国万元户,1万元人民币,那是富得冒油了。现在,小青年在好一点岗位,一个月工资就好几个万元人民币了。加拿大也应该差不多。

温西的开发和温东的开发,一看土地的大小就知道是为不同财富阶层准备的。除非温哥华没有被开发前,那可能土地都是First Nation 的。这不太清楚。

那也不能绝对排除在温西个别小地块,差地段。

大家努力,争取在温西买房 。 最好把外国土豪的地给共了 icon_mrgreen.gif
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-28 12:06 引用回复
放眼世界 写道:
白云大剑 写道:
放眼世界 写道:
欢迎全世界富豪来给加拿大交税 lol


本来就是如此。人家买上千万的房子,所以参与建房的人员都拿到了工资,还给政府交了几十万税收,每年还要交几万块的地税,还要雇人打理房屋,一年只住几个月,不占本地资源,这好事上哪找?字母女等人出于妒忌,骂人家是蛀虫,非要赶走,你说蠢不蠢?


在自由市场经济的社会,任何的错,都是政府的错,任何炒房的个人或者公司,都是没有错的,资本本来就是逐利的,

没有合适的税收政策,才会造成这么多人炒房,这是很自然的经济规律


民意政府不犯错那就不是政府了,那叫人民政府了。所以,过几年必须下台。象北韩,中国这样的人民政府,从来不犯错。即使表面上看是错,实际上没错。因为,伟大,光荣,正确的党领导的政府是万万岁(1亿岁)。
但这样的党来到加拿大也吃不响,因为老百姓不吃这一套。
 
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周公权
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文章 时间: 2019-4-28 13:04 引用回复
本呐比经略 写道:
啥也不说了,自己看视频。

周JJ就这种水平,只能摇头了,莫非你的历史是从你登陆加拿大开始算起的?lol



这个视频用在现在也适应。总有人在讲房屋价格和年收入不成比例。即使房价再低,也可以讲。因为年收入这个东西本来就不应该直接和房价挂钩。有些人,年收入很高,但是月光族,享受在前;有些人年收入很低,但省吃俭用,从牙缝挤出来,希望享受在后。那么我们应该如何对待这两种人呢?
因为房屋是稀缺资源,大家都想拥有。我们应该给谁。是要奖励享受型的人呢,还是省吃俭用的人呢?年收入,不代表有资产。同时,房产还可以继承,人家祖辈的家业,你一个新人就想去夺取,这在加拿大目前还不是主流思想。
好了,看了这个几乎是20年前的视频,我的启发是,这是永久的,解决不了的问题。因为,这本身是不合理的要求,问题也不存在。
再过20年,回头看现在的视频,又是同样的感慨。
 
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