加拿大温哥华房价暴跌35%！西温市长强烈要求外国买家滚粗！

轻金属

近日，根据加拿大联邦住房统计（ the Federal Canadian Housing Statistics Program）最新数据，在西温哥华地区，大约每10栋独立屋中就有一栋房屋由外国人拥有。

更甚的是，在2011年至2015年期间，在西温哥华建造的所有独立屋中，约有15％为外国籍买家，其中包括联名户主，双方其中一方是外国籍的情况。

SFU城市项目主任Andy Yan说，西温哥华外国买家一枝独秀，不但反应了西温哥华独立屋全球销量的情况，同时也真实地描绘了一张外国资金来源地图。

另外，加拿大联邦住房统计数据还指出，2006-2017年建造的独立屋中，西温哥华外国买家数占整体12.7%，温哥华市占7.8%，北温哥华市占5.3%，北温哥华区占5.0%；而公寓方面，西温哥华外国买家数占整体11.5%，温哥华市占14.4%，北温哥华市占9.4%，北温哥华区占2.2%。
Andy Yan还表示，即便如此，实际西温哥华独立屋外国买家数据可能还要高，因为一些预售房屋可能存在掩盖业主的真实身份的因素。此外，西温哥华的外国购房者倾向于选择较新的房屋，但他们购买房屋的费用却要比加拿大本地居民多20％左右。

加拿大温哥华房价暴跌30%！西温哥华市长强烈要求外国买家滚粗！

西温哥华市长Mary-Ann Booth

西温哥华市长Mary-Ann Booth 说：“前几年西温哥华房价开始大幅上涨，社区有可以看到很多物业在挂牌，看房人数明显增加。”她还强调，“已经掌握当地纳税数据，并有举措来阻止外国买家。这不代表将外国买家拒之门外，而是有利于税收负担公平地分配于各纳税人。西温哥华应该是人们的家园，不是某些对社区没有贡献人的'储钱罐'，如果人们想投资房地产，他们大可以在商业房地产中有所作为。”

地产评论人黄三水认为，在西温哥华房价狂跌30%的现状下，西温哥华市长Mary-Ann Booth敢于正视惨淡，坚持阻止外国买家资金进入房产市场，也是难能“可贵”。根据2016加拿大统计局数据（www12.statcan.gc.ca/ce...ex-eng.cfm 2017-2018数据还没有出），整个西温哥华地区独立屋、公寓等物业总数为16,935，其中独立屋约9355栋，5层以上公寓3525间。

按照比例，外国买家大约拥有9335栋独立屋中的1188栋，再按均价$340万计算，每栋业主需要缴纳$4300/年地税，也就是说每年这1188栋房屋业主共向西温市政府缴纳至少$5,108,400加元的地税。

根据Mary-Ann Booth 的说法这每年$5,108,400加元的地税并不算对社区的贡献，如果说按正常市场途径买房，按规定缴税都不叫有“贡献”。

空山

从来就没对西温有过兴趣感觉简直到处都是坡地

damnff

房价跌，要外国买家滚蛋？？

麤龘

damnff _BBCODE_WROTE:

房价跌，要外国买家滚蛋？？

要外国买家滚着金蛋快来救市……

damnff

哈哈哈，原来是这个意思

本呐比经略

东城烟柳 _BBCODE_WROTE:

从来就没对西温有过兴趣感觉简直到处都是坡地

就佩服你这种安贫乐道的心态。。。

灵猴

还有腰斩的一天

空山

本呐比经略 _BBCODE_WROTE:

就佩服你这种安贫乐道的心态。。。

没错穷人住便宜区就对了前院种菜后巷还能出租而且街坊都这样儿；不然不长眼勒紧裤腰带跑去住啥高档区，看邻居家都是什么雇园丁剪草车库几辆豪车不烦么啦

Hstt

政客没能力，只会把问题全推给啥海外买家。。笑死人了。。

Hstt

房价高，不是政府搞出来的？？。。什么地产相关费用只有涨涨涨。。基本薪资涨涨涨，汽油价格涨涨涨。。现在房价天价就是海外买家搞得。。只有无脑选民才会相信那套。。