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《看一下真实的房源变化情况》

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作者 正文
会跌
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-25 16:40 引用回复
春去春回来 写道:
结论是加币跌了,

温本列的House也跌不成刚需。。。。。。 icon_mrgreen.gif


50万一套才算刚需的话确实比较难
 
花篮
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周公权
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-25 16:48 引用回复
会跌 写道:
周公权 写道:
现在出现非常不好的经济形势,表现在房市低迷以及相关行业萧条,包括林木业,建筑行业,BC和亚省的矛盾,对海外资金以及排外的政策可能带来的留学产业以及旅游业的影响。现在有的餐馆生意明显下行。但生活必需品价格飞涨,包括汽油,食品。这样一来,居民肯定想方设法减少开支,BC的经济已经走在艰难的路上了。
雪上加霜的是,加币下跌,造成虽然表面房价没有大的变化,实际房价不断下跌,本地收入人士的支付能力进一步下跌。非常大的可能性是,省府被迫放宽外资进入,将来还是富裕的外资持有者会来大温收割成熟的房市。


加币下跌会吸引更多的high tech入场,flag齐聚温哥华不是梦。
在国际化的城市做JJ更需要有国际视野。天天盯着自己眼巴前的一亩三分地是不够的。
淘汰落后产能,转型高新技术才是王道。


这要大大点赞!对大温就应该有这样的信心。光靠卖木头肯定不牢靠。国际化的城市需要的是气度和长远的眼光。人才,人力资源才是王道。将来依靠资源型和劳动密集型的行业就要让位于以人脑为工厂地的高新技术才是王道。不过,人力资源的问题还是要有地方住的问题,房产还是离不开的。
 
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westca001
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-25 16:50 引用回复
周公权 写道:
purplebaby 写道:
支持数据说话👍。
BTW,周经纪可不可以再贴上来大温同期的价格变化数据呢?谢谢🙏🙏。
从这个图来看,前几年确实房源不多,房价上涨厉害。而2008、09年房源突破2万以后,连续几年房源数量一直处于高位。如果对比一下同期的价格变化

这是同期大温和菲莎河谷房市价格的变化。两地的变化基本相近。


可能,大温房价受中国因素,外国人税的影响更大,加上银行对高价值房屋的贷款比较保守,同时房价达到了超过本地收入无法负担的地步,在价格方面菲莎河谷的表现比大温好。

市场现在当然很淡,但和美国情况相近,利率上升的可能性很小。量减价升的可能性还是很大。但房地产市场有很大的不同质性质,地区不同,价格不同,市场会有很大的不同。
现在有些网友把温西和西温的豪宅来和整体市场等同看待,主观性就可能会很大
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那菲莎河谷的地产市场跟美国相提并论?你怎么不说整个加拿大的房屋均价在下跌?

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周公权
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-25 19:08 引用回复
westca001 写道:
周公权 写道:
purplebaby 写道:
支持数据说话👍。
BTW,周经纪可不可以再贴上来大温同期的价格变化数据呢?谢谢🙏🙏。
从这个图来看,前几年确实房源不多,房价上涨厉害。而2008、09年房源突破2万以后,连续几年房源数量一直处于高位。如果对比一下同期的价格变化

这是同期大温和菲莎河谷房市价格的变化。两地的变化基本相近。


可能,大温房价受中国因素,外国人税的影响更大,加上银行对高价值房屋的贷款比较保守,同时房价达到了超过本地收入无法负担的地步,在价格方面菲莎河谷的表现比大温好。

市场现在当然很淡,但和美国情况相近,利率上升的可能性很小。量减价升的可能性还是很大。但房地产市场有很大的不同质性质,地区不同,价格不同,市场会有很大的不同。
现在有些网友把温西和西温的豪宅来和整体市场等同看待,主观性就可能会很大
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那菲莎河谷的地产市场跟美国相提并论?你怎么不说整个加拿大的房屋均价在下跌?

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2019年还刚开始啊。人家预测的是还刚开始。
 
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周公权
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-25 19:17 引用回复
刚看中一间Townhouse。一问,没上市几天就卖了。
 
花篮
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Viny
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文章 时间: 2019-4-25 19:21 引用回复
废话连篇
 
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呼吸温哥华
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文章 时间: 2019-4-25 21:50 引用回复
废话连篇
 
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平行空间
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文章 时间: 2019-4-25 23:09 引用回复
周公权 写道:
非常大的可能性是,省府被迫放宽外资进入,将来还是富裕的外资持有者会来大温收割成熟的房市。


什么时候外资不是随便来?还要怎么放宽?外资快来收割吧,看看最后是谁收割谁呗。
 
花篮
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呼吸温哥华
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-26 00:17 引用回复
一个周公挑全加西看空大军 精彩
 
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