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《看一下真實的房源變化情況》

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作者 正文
周公權
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文章 時間: 2019-4-25 11:09 引用回復





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Viny
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文章 時間: 2019-4-25 11:22 引用回復
信不信今年九十月份就會過18000?
 
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purplebaby
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文章 時間: 2019-4-25 14:19 引用回復
支持數據說話👍。

BTW,周經紀可不可以再貼上來大溫同期的價格變化數據呢?謝謝🙏🙏。

從這個圖來看,前幾年確實房源不多,房價上漲厲害。而2008、09年房源突破2萬以後,連續幾年房源數量一直處於高位。如果對比一下同期的價格變化
 
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周公權
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文章 時間: 2019-4-25 14:51 引用回復
purplebaby 寫道:
支持數據說話👍。
BTW,周經紀可不可以再貼上來大溫同期的價格變化數據呢?謝謝🙏🙏。
從這個圖來看,前幾年確實房源不多,房價上漲厲害。而2008、09年房源突破2萬以後,連續幾年房源數量一直處於高位。如果對比一下同期的價格變化

這是同期大溫和菲莎河谷房市價格的變化。兩地的變化基本相近。


可能,大溫房價受中國因素,外國人稅的影響更大,加上銀行對高價值房屋的貸款比較保守,同時房價達到了超過本地收入無法負擔的地步,在價格方面菲莎河谷的表現比大溫好。

市場現在當然很淡,但和美國情況相近,利率上升的可能性很小。量減價升的可能性還是很大。但房地產市場有很大的不同質性質,地區不同,價格不同,市場會有很大的不同。
現在有些網友把溫西和西溫的豪宅來和整體市場等同看待,主觀性就可能會很大
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會跌
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文章 時間: 2019-4-25 15:23 引用回復
剛需的溫東和列治文已經跌成什麼樣了,你就算心裡沒數,看看數據也能知道。

四月的掛售比有多糟糕,想必大家也有數,不然老周也不會斷更這麼久。

現在這種無量下跌是JJ們最痛恨的局面。因為大多JJ炒房。
無量沒有傭金,下跌資產縮水。
在這種情況忽悠放量上漲肯定沒人信,所以無量上漲就成了他們最愛忽悠的事情。

這裡沒有在特指某個JJ,而是范指那些炒房的JJ.
 
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周公權
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文章 時間: 2019-4-25 15:27 引用回復
現在出現非常不好的經濟形勢,表現在房市低迷以及相關行業蕭條,包括林木業,建築行業,BC和亞省的矛盾,對海外資金以及排外的政策可能帶來的留學產業以及旅游業的影響。現在有的餐館生意明顯下行。但生活必需品價格飛漲,包括汽油,食品。這樣一來,居民肯定想方設法減少開支,BC的經濟已經走在艱難的路上了。

雪上加霜的是,加幣下跌,造成雖然表面房價沒有大的變化,實際房價不斷下跌,本地收入人士的支付能力進一步下跌。非常大的可能性是,省府被迫放寬外資進入,將來還是富裕的外資持有者會來大溫收割成熟的房市。
 
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春去春回來
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文章 時間: 2019-4-25 15:28 引用回復
無房戶非要買溫本列的House說是剛需,

俺表示很服氣。。。。。。 icon_mrgreen.gif
 
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會跌
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文章 時間: 2019-4-25 15:47 引用回復
周公權 寫道:
現在出現非常不好的經濟形勢,表現在房市低迷以及相關行業蕭條,包括林木業,建築行業,BC和亞省的矛盾,對海外資金以及排外的政策可能帶來的留學產業以及旅游業的影響。現在有的餐館生意明顯下行。但生活必需品價格飛漲,包括汽油,食品。這樣一來,居民肯定想方設法減少開支,BC的經濟已經走在艱難的路上了。
雪上加霜的是,加幣下跌,造成雖然表面房價沒有大的變化,實際房價不斷下跌,本地收入人士的支付能力進一步下跌。非常大的可能性是,省府被迫放寬外資進入,將來還是富裕的外資持有者會來大溫收割成熟的房市。


加幣下跌會吸引更多的high tech入場,flag齊聚溫哥華不是夢。
在國際化的城市做JJ更需要有國際視野。天天盯著自己眼巴前的一畝三分地是不夠的。
淘汰落後產能,轉型高新技術才是王道。
 
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花籃
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春去春回來
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文章 時間: 2019-4-25 16:26 引用回復
結論是加幣跌了,

溫本列的House也跌不成剛需。。。。。。 icon_mrgreen.gif
 
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瓦特愛瓦
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文章 時間: 2019-4-25 16:32 引用回復
現在已經過15000了,這張圖有點滯後。

看趨勢每年下半年會是高點,看來房源還要漲,
 
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一懶眾衫小
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