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隨著樓花市場冷卻,樓花持有人紛紛降價求轉讓,開發商紛紛送大禮以去庫存

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westca001
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文章 時間: 2019-4-23 10:57 引用回復
新聞的來源:

vancouversun.com/busin...-cools-off
 
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上一次由westca001於2019-4-23 10:59修改,總共修改了1次
樓主 | 電梯直達
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march13
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文章 時間: 2019-4-23 11:20 引用回復
坐火爐上煎熬
 
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男兒本色
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jc829
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文章 時間: 2019-4-23 12:23 引用回復
這部分炒客現在兩條路:

1. 找私貸,然後接盤。接著出租,然後擇機賣房,明白人知道如果現在出手只要不虧平價走就行,否則找租客,房東/租客/續租。。一堆麻煩事,而且高利息加地稅,管理費。。 租金收入根本不夠。最終市場上放盤越來越多而且租金逐步下降,而且帶租客賣房更麻煩,大都賣不出好價錢,最後低於入手價虧本轉賣,否則每月虧現金流。

2. 現在割肉轉樓花,低於入手價虧本轉讓,長痛不如短痛,反正最後結果都一樣。

3. 找私貸,接盤,馬上賣。虧點利息損失,希望割肉不要太多。要知道只要是平價賣,賣方手續費加利息罰款等就已經虧了。

沒辦法,花錢買教訓,當你看著別人輕松掙錢再入場你基本就是韭菜,別人掙的就是你的錢。
 
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東城煙柳
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文章 時間: 2019-4-23 12:28 引用回復
jc829 寫道:
這部分炒客現在兩條路:

1. 找私貸,然後接盤。接著出租,然後擇機賣房,明白人知道如果現在出手只要不虧平價走就行,否則找租客,房東/租客/續租。。一堆麻煩事,而且高利息加地稅,管理費。。 租金收入根本不夠。最終市場上放盤越來越多而且租金逐步下降,而且帶租客賣房更麻煩,大都賣不出好價錢,最後低於入手價虧本轉賣,否則每月虧現金流。

2. 現在割肉轉樓花,低於入手價虧本轉讓,長痛不如短痛,反正最後結果都一樣。

3. 找私貸,接盤,馬上賣。虧點利息損失,希望割肉不要太多。要知道只要是平價賣,賣方手續費加利息罰款等就已經虧了。

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為毛不和銀行借錢close再賣?
 
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jc829
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文章 時間: 2019-4-23 12:29 引用回復
東城煙柳 寫道:
jc829 寫道:
這部分炒客現在兩條路:

1. 找私貸,然後接盤。接著出租,然後擇機賣房,明白人知道如果現在出手只要不虧平價走就行,否則找租客,房東/租客/續租。。一堆麻煩事,而且高利息加地稅,管理費。。 租金收入根本不夠。最終市場上放盤越來越多而且租金逐步下降,而且帶租客賣房更麻煩,大都賣不出好價錢,最後低於入手價虧本轉賣,否則每月虧現金流。

2. 現在割肉轉樓花,低於入手價虧本轉讓,長痛不如短痛,反正最後結果都一樣。

3. 找私貸,接盤,馬上賣。虧點利息損失,希望割肉不要太多。要知道只要是平價賣,賣方手續費加利息罰款等就已經虧了。

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已經寫了,這是第三條路。
 
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東城煙柳
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文章 時間: 2019-4-23 12:30 引用回復
jc829 寫道:
已經寫了,這是第三條路。

你寫的是私貸啊 我說的是銀行 銀行的錢便宜多了
 
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westca001
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文章 時間: 2019-4-23 12:30 引用回復
東城煙柳 寫道:
jc829 寫道:
這部分炒客現在兩條路:

1. 找私貸,然後接盤。接著出租,然後擇機賣房,明白人知道如果現在出手只要不虧平價走就行,否則找租客,房東/租客/續租。。一堆麻煩事,而且高利息加地稅,管理費。。 租金收入根本不夠。最終市場上放盤越來越多而且租金逐步下降,而且帶租客賣房更麻煩,大都賣不出好價錢,最後低於入手價虧本轉賣,否則每月虧現金流。

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沒有加拿大的本地收入,過不了銀行的壓力測試
 
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東城煙柳
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文章 時間: 2019-4-23 12:31 引用回復
westca001 寫道:
東城煙柳 寫道:
jc829 寫道:
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1. 找私貸,然後接盤。接著出租,然後擇機賣房,明白人知道如果現在出手只要不虧平價走就行,否則找租客,房東/租客/續租。。一堆麻煩事,而且高利息加地稅,管理費。。 租金收入根本不夠。最終市場上放盤越來越多而且租金逐步下降,而且帶租客賣房更麻煩,大都賣不出好價錢,最後低於入手價虧本轉賣,否則每月虧現金流。

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沒錢close 還借不到便宜的貸款close 跑去學人家買樓花 這叫空手套白狼 願賭服輸啦
 
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平行空間
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文章 時間: 2019-4-23 12:37 引用回復
東城煙柳 寫道:
沒錢close 還借不到便宜的貸款close 跑去學人家買樓花 這叫空手套白狼 願賭服輸啦


有的人賭很大買了很多個樓花想賺差價,沒想過要close。
 
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阿明
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文章 時間: 2019-4-23 12:40 引用回復
平行空間 寫道:
東城煙柳 寫道:
沒錢close 還借不到便宜的貸款close 跑去學人家買樓花 這叫空手套白狼 願賭服輸啦


有的人賭很大買了很多個樓花想賺差價,沒想過要close。


炒樓花這種行為是投機倒把,不知道是以前就有,還是港人帶過來的惡俗。。炒樓花的人全都砸在手裡多好呀。。
 
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