| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

新移民/招聘

黄页/二手

旅游
搜索:  

 论坛通告:  批评商家需要注意   转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢  
 个人空间: 毛虎的聊斋 | XY | 人类新生活模式 | 驱邪拔毒 | Invisible world | 喋喋不休 | 铁扇公主的闺房 | my room | 嗱嗱嗱。。不聽豬头言。吃虧在眼前。 | 快乐的狮子 | 妙不可言的生命之道 | saerhu | 不会游泳的鱼 | 人生的精彩誰來決定? | 王博谈美加 | sfch | 罗蓬特机器人 | 王老汉 | nessus | 電光幻影
 最新求助: 苹果手机外接镜头 有什么选择?   求助,温哥华哪有卖大块海绵的?   有换厨房台面的师傅或者公司推荐吗?Surrey附近最好   请教在加拿大旅行回国后如何申请退税?
 论坛转跳:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

论坛首页 -> 买房卖房

转帖:加拿大新房贷政策令人头疼!

分页: 1, 2  下一页  


回复主题  图片幻灯展示  增添帖子到书签中  给帖子中的发贴者批量赠送献花或者花篮    |##| -> |=|        发表新主题
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
maohu
(只看此人)




文章 时间: 2019-4-22 18:55 引用回复


@城市知道温哥华



​​根据Mortgage Professionals of Canada(MPC)1月23日发布的房贷报告, 由于严格的抵押贷款压力测试,年轻和中产阶级的加拿大人被剥夺了房屋拥有权的机会,所谓的新房贷政策令人头疼。

加拿大抵押贷款专业人士表示,联邦政府的新房贷政策直接否定年轻人的房屋拥有权!房屋贷款的压力测试等措施与联邦承诺支持中产阶级“互相矛盾”。

2019年加拿大房屋抵押贷款市场年度报告中,该MPC狠批了联邦抵押贷款监管政策,称2018年1月引入的压力测试主要归咎于当前房地产市场的放缓。MPC认为,许多买家现在根本无法进入房屋市场,而其他有小小钱的买家则不得不购买更便宜,不太理想的房屋才可以获得贷款。

MPC总裁兼首席执行官PaulTaylor表示,全国主要市场的放缓比预期的要严峻。他还说,“我们看到包括房屋转售市场,住房建筑行业就业率以及租房空置率持续下降;某些领域可以用萧条来形容。” “联邦政策取消了潜在购房者的资格,并对房屋租赁市场造成巨大压力,从而推动租金价格上涨。这是一个螺旋式的问题。“

首席经济学家WillDunning(该报告的作者)引用了一年前在同一份年度报告中所作出的评论:“到2019年10月的下一届联邦大选时,大约有20万个加拿大家庭将感到失望,结果果然如此(他们要么已经大大降低了他们的住房期望值因为他们很艰难才拿到贷款,要么就完全被不够资格购买房屋)。“

Will认为,联邦政府说要帮助中产阶级的承诺正受到抵押贷款压力测试和其他市场调节措施所破坏。

他写道,“从根本上讲,加拿大人,特别是年轻的中产阶级加拿大人,越来越多的人会被剥夺通过买房来建立自己以后的理财计划。现任联邦政府上台的主要依据是他们当初说要支持中产阶级。但做出来的事情确是互相矛盾。”

在加拿大租房好还是买房好呢?

MPC最近对加拿大266个不同住房类型和地点的租赁与买房成本进行分析。该研究发现,如果用人的一生去计算, 买房会比租房更便宜。

“就每月总成本而言,房屋租赁成本低于买房成本。然而,房东的每月成本包括大量的本金偿还,这其实等于一种储蓄形式。如果房屋25年供完, 头十年,房东可能付出会比租房者要多25-30%; 但是房屋供完后, 就是自己的了。

在一生中,房屋拥有权在经济上比租赁要好得多。因此,在同一年龄组和收入阶层,所有者拥有的房屋的人的“净资产”会远远超过租房者。

该报告得出结论:“抵押贷款压力测试使加拿大人更难成为房东,这将严重损害他们的长期财务状况。”

由于房贷原因, 温哥华二手房交易也出现大幅下调。



 
花篮
分享
_________________
宅出风格,宅出水平,宅出安全

——————————————————————————————————
楼主 | 电梯直达
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华Frank张林楼花地产—房屋买卖,精选楼花!专业忠诚高效!
damnff
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-22 19:09 引用回复
贷款贷不到

房价又不大幅下跌

这就是年轻一代的悲哀
 
花篮 (3)
分享
沙发 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Holland—素里中心高层公寓,所有住宅低于$599,900,即将开售!
坤朋
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-22 19:11 引用回复
这么贵的房价,一辈子都供不起了
 
花篮 (3)
分享
_________________
网络是江湖,有人经逗有人不经逗,遇见地头蛇,一定快闪,免受伤害。
板凳 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
maxli
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-22 19:19 引用回复
贷到了还不起还不如不贷,房奴有什么可当的。
 
(1)
花篮 (3)
分享
地板 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Mode—温哥华最超值楼盘,82套公寓的售价低于55万!
瓦特爱瓦
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-22 19:46 引用回复
是贷款政策问题,还是房价太高问题,

是放宽贷款,让年轻人背负20年债务,缩减日常开销,减少本地消费。

还是打压房价,让年轻人不贷款,少贷款也买得起,有余钱维持日常生活,推动本地消费。

这要好好探讨一下。
 
(1)
花篮 (3)
分享
_________________
一懒众衫小
5 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Woodstock—20套精品城市屋,临近温西Oakridge Centre,天车站与女皇公园, 即将开售!
maohu
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-22 22:23 引用回复
成功地给 4 个帖子送出 12 个漂亮花篮
 
花篮
分享
_________________
宅出风格,宅出水平,宅出安全

——————————————————————————————————
6 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 1818 Alberni—温哥华市中心36户大户型尊贵海景豪邸即将开售!
Hstt
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-23 08:09 引用回复
瓦特爱瓦 写道:
是贷款政策问题,还是房价太高问题,
是放宽贷款,让年轻人背负20年债务,缩减日常开销,减少本地消费。
还是打压房价,让年轻人不贷款,少贷款也买得起,有余钱维持日常生活,推动本地消费。
这要好好探讨一下。


不打压年轻人,这些中年,老年人还有活的空间吗??
 
(1)
花篮 (3)
分享
7 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Reside—温西甘比走廊地段人所渴求,精致一至三卧室混凝土公寓,即将开售!
阿紫
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-23 09:39 引用回复
瓦特爱瓦 写道:
是贷款政策问题,还是房价太高问题,
是放宽贷款,让年轻人背负20年债务,缩减日常开销,减少本地消费。
还是打压房价,让年轻人不贷款,少贷款也买得起,有余钱维持日常生活,推动本地消费。
这要好好探讨一下。


无论哪个国家的大城市,都做不到让年轻人不贷款少贷款也买得起房子吧?何况温哥华这种世界级的宜居城市
 
(1)
花篮 (3)
分享
8 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Chelsea Gate 城市屋: 比列志文,新西敏,温哥华便宜超过25万!
march13
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-23 11:05 引用回复
purplebaby 写道:
无论哪个国家的大城市,都做不到让年轻人不贷款少贷款也买得起房子吧?何况温哥华这种世界级的宜居城市
温哥华学校关闭预示什么?
 
(1)
花篮 (3)
分享
_________________
男儿本色
9 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华房屋贷款专家Alan Zhang—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
瓦特爱瓦
(只看此人)



文章 时间: 2019-4-23 16:12 引用回复
purplebaby 写道:
瓦特爱瓦 写道:
是贷款政策问题,还是房价太高问题,
是放宽贷款,让年轻人背负20年债务,缩减日常开销,减少本地消费。
还是打压房价,让年轻人不贷款,少贷款也买得起,有余钱维持日常生活,推动本地消费。
这要好好探讨一下。


无论哪个国家的大城市,都做不到让年轻人不贷款少贷款也买得起房子吧?何况温哥华这种世界级的宜居城市


温哥华只是个小几百万人的小城市,确切的说是人口稀少的大农村。
即使是在东京,普通家庭2房公寓的价格也就5千万日币左右,比温哥华低不少。
赶走本地年轻人,引进一堆炒房不工作的外国移民对温哥华发展没有任何好处。
 
(2)
花篮
分享
_________________
一懒众衫小
10 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Akimbo——本拿比Brentwood中心40层高公寓大厦,正在热售中!
 
回复主题     |##| -> |=|     论坛首页 -> 买房卖房 所有的时间均为 美国太平洋时间
1页,共2 分页: 1, 2  下一页  


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    素里地产专家 Morris Chen 陈雷 (778) 895-1965 出租:全新-南素里2睡房1卫浴独立屋(近沃尔玛)
    素里地产资深顾问Peter Qu ! 西温无敌海景豪宅, 欧陆式建筑风格
    温哥华天盈窗帘布艺设计公司 漂亮且干净的列治文中心联排屋,2房+1书房townhouse
    兰里专业地产经纪专家Jenny Ma 素里市中心全新三房两厕公寓出租!
    温哥华昌记水喉:价格公道,服务周到,专业技师修理安装 $2300/月,3室2.5卫 双车库,Fleetwood好区townhouse出租
    Emmanuel Yu 余树德-诚信、专业、高效 温西公寓出租入读名校 温西公寓出租入读名校
    Joe Zhou 周公权 温哥华yaletown2房2卫高层公寓
    Ray Zhao 赵震—怡富地产金牌经纪 温东Joyce天车站旁2房2卫高层公寓
    发布商业广告 免费发布非商业小广告

    不能在本论坛发表新主题
    不能在本论坛回复主题
    不能在本论坛编辑自己的文章
    不能在本论坛删除自己的文章
    不能在本论坛发表投票
    不能在这个论坛添加附件
    可以在这个论坛下载文件

    论坛转跳: 

    maohu, damnff, 坤朋, maxli, 瓦特爱瓦, maohu, Hstt, 阿紫, march13, 瓦特爱瓦
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    温村终于通网了!
    第一次来月经后,她自杀了…
    最近的贷款利率有点奇怪
    大温哪家店卖羊奶?
    加拿大爆发恐怖袭击,别买房了,快...
    朋友圈看到的免费信息 转
    房市不景气,大温开发商卖楼送特斯拉!
    大温房市成交太火 全国预测改风向
    家庭虐待罪中的一种“高压控制”
    没啥新帖
    这个流沙煎堆很新奇
    解放区全是条子
    明天去退了
    『更新』小女子一人 月底需要搬家公...
    王俊凯粉丝用千部手机拼图!
    最奢侈的盐?! 黑松露盐简单享受天堂...
    第一次带着带着两个娃到Newcastle i...
    焖羊肉
    新手做玉米发糕
    酸辣土豆丝,爽脆有诀窍
    第一次参加列治文的世界日
    长周末去Joffre lake
    感受不一样的PNE
    豆角焖面
    新手做面包
    晒晒今年的收成
    趁着好天气,到Cultus Lake 看太阳花
    列治文的向日葵节还是挺有意思的
    牛肉炒蘑菇
    虾仁炒饭
    有人要用我的Costco卡买东西咋办?
    强迫症
    一顿饭花了40万。
    文科生在加拿大
    最近回过国的,吐槽一下国货价格吧
    做好人跟做坏人,要怎么选择?
    不知谁放俺家门口的,怎么办?
    明日大统华会有戏看
    大家中秋都会买月饼应景吗?
    为什么熬夜
    方言骂人,能看懂几句?
    中秋节,在家烧烤吗?
    南方人啥都敢往月饼里塞
    Costco再现排队长龙
    过节发个罕见的

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    初恋的味道 周杰伦新歌女主太惊艳
    这才是 女明星和富二代买买买样子
    张韶涵与范玮琪到底什么仇什么怨?
    这俩老男孩加起来80多岁 刷爆青春
    周杰伦新歌MV藏十大彩蛋 看懂铁粉
    关晓彤杨紫又同框 杨紫的脖子好细
    天王 周杰伦新歌一分钟搞崩服务器
    杨蓉曾饰演过的后宫美人 颜值巅峰
    林心如素颜和朋友聚餐 超像学生妹
    梁静茹离婚后两挺范玮琪 朋友仗义
    鹿晗零点为关晓彤庆生 引观众不满
    44岁贝克汉姆携全家给妻子撑场 图
    李荣浩杨丞琳今早领证了 终成眷属
    65岁赵雅芝 晒一组粉色优雅梦幻照
    刘诗诗产后仍臃肿 赵丽颖却已复工
    事业成功李玉刚弃妻 现妻来头不小
    贝克汉姆和贝嫂现身街头 尽显气场
    千万别惹生物老师 一个母亲的复仇
    49岁李嘉欣 这一套套搭配最美无疑
    惊艳世界的美 这才是我们的中国风
    王祖贤餐厅就餐 长发披肩颜值依旧
    贝克汉姆儿子的颜值 大哥不再垫了
    华人女孩遭杀害21年 嫌犯友曝内幕
    首个发歌导致服务器崩溃的歌手 牛
    网友分享:自制好吃的虾仁炒饭(图)
    C罗宣布与乔治娜结婚恋爱3年生女
    刘诗诗产后首现身 状态好清新自然
    何超琼联合国演讲第二天 美竟说..
    一文看懂 油价涨涨落落到底咋回事
    故宫蹲6年 他拍下30000张绝美照片
    保守党席卷素里承诺减税+取消碳税
    大温房市成交太火 全国预测改风向
    首富成教唆犯 中共要拿李嘉诚开刀
    NDP承诺降低家庭手机和网络费用
    王祖贤餐厅就餐 长发披肩颜值依旧
    Lululemon搞大动作2倍超标被豁免
    许志安的小三 加拿大改行地产经纪
    神奇 大温也要有这种治堵车的神器
    范冰冰被限制出境女替身变脸出演
    17万加元办移民 华人公司这样造假
    董卿劝天下父母不要做几件事 燃爆
    章泽天清纯素颜被偶遇 笑容好尴尬
    一文看懂 油价涨涨落落到底咋回事
    范冰冰生日祝福寥寥昔日风光不再
    李多海18年脸部变迁史令人太吃惊

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0720 秒 and 6 DB Queries in 0.0105 秒