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白石這個房子賣$500萬,這個市場我真的有點看不懂,房子又老又破


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作者 正文
太平梳打餅幹
(只看此人)



文章 時間: 2019-4-16 11:03 引用回復
在白石買海景房一定要看地形圖,因為很多標著很大面積的地其實有不少部分都是陡坡或者排水管道,根本就用不到。這塊地的西側是一個市政的主排水管道,因此實際能用的面積只有16000平方尺,雖是海景,但房子老舊,保養不夠,最新的評估值只有230萬,這套房子合理價格應該在350萬左右。建商願意拿的價格不會超過300萬。

 
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太平梳打餅幹
(只看此人)



文章 時間: 2019-4-17 11:21 引用回復
汪星人設計 寫道:
這個合理價位不應超過$250,因為房子太舊,自住肯定不合適基本就是買個地

這個海景的估值就因人而異了,有些人喜歡願意多花50萬,有些人對水沒感覺一毛不值,海景估值主觀因素差異太大。
 
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太平梳打餅幹
(只看此人)



文章 時間: 2019-4-17 12:59 引用回復
汪星人設計 寫道:
這個海景估值怎麼也高不過西溫吧,西溫可以看到斯坦尼公園,風水也不一樣,貴過西溫就說不過去了

所以我只加了50萬,西溫那些海景比這個值錢。
 
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