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白石這個房子賣$500萬,這個市場我真的有點看不懂,房子又老又破

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汪星人設計
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文章 時間: 2019-4-15 12:37 引用回復


 
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汪星人設計
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文章 時間: 2019-4-15 12:50 引用回復
謎之自信,90年代過時的廚房,欣賞一下$500萬豪宅,


阿裡旺旺圖片20190415124659.jpg


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阿裡旺旺圖片20190415124719.jpg

 
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文章 時間: 2019-4-15 13:15 引用回復
tengwang777 寫道:
25000尺的地,又有海景。可能是要蓋高樓。

連市政的路都沒有蓋什麼高樓啊,忽悠也要有限度啊,25000的地在西溫也不要這個價格吧。
發去給我的經紀問了一下,人家說這個房子別說高樓了,改建可能都有困難,如果私家路很小,又經過別的鄰居,到時候可能推土機都開不進去。
 
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上一次由汪星人設計於2019-4-15 13:17修改,總共修改了1次
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文章 時間: 2019-4-15 13:34 引用回復
本呐比經略 寫道:
現在這市場,能200萬出手已經不錯了。。。icon_rolleyes.gif

據說經紀登資料也是有起碼幾百元的費用的,不太理解為啥有經紀願意做明明會賠本的生意
 
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文章 時間: 2019-4-16 23:32 引用回復
太平梳打餅幹 寫道:
在白石買海景房一定要看地形圖,因為很多標著很大面積的地其實有不少部分都是陡坡或者排水管道,根本就用不到。這塊地的西側是一個市政的主排水管道,因此實際能用的面積只有16000平方尺,雖是海景,但房子老舊,保養不夠,最新的評估值只有230萬,這套房子合理價格應該在350萬左右。建商願意拿的價格不會超過300萬。


這個合理價位不應超過$250,因為房子太舊,自住肯定不合適基本就是買個地
 
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文章 時間: 2019-4-17 12:54 引用回復
太平梳打餅幹 寫道:
這個海景的估值就因人而異了,有些人喜歡願意多花50萬,有些人對水沒感覺一毛不值,海景估值主觀因素差異太大。

這個海景估值怎麼也高不過西溫吧,西溫可以看到斯坦尼公園,風水也不一樣,貴過西溫就說不過去了
 
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文章 時間: 2019-4-17 12:55 引用回復
damnff 寫道:
看起來還不錯啊

不過也不值500萬:)
 
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文章 時間: 2019-4-17 12:55 引用回復
晃悠晃悠 寫道:
你這個也太離譜了點哈。

我認為是不到300,500太離譜,經紀和屋主都離譜到家了
 
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文章 時間: 2019-4-17 12:56 引用回復
晃悠晃悠 寫道:
這個房子挺好的呀,為什麼不能住人?才32年房齡。

能買的起500萬的,怎麼會住這樣破的房子?
 
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文章 時間: 2019-4-17 12:58 引用回復
低調奢華 寫道:
你經紀不錯呀,能私信個聯系方式嗎?

不接新客戶了,他現在是做土地整合開發多,只接開發商,除非你想找下面小助理幫你看,我之前也介紹過親戚,但是助理我總感覺懂的不多,有時候也忽悠
 
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