[westca001]

cj.sina.com.cn/article...d00100fype



过去数十年间，全球大多数发达市场保持了高度依赖债务的习惯。如果这些债务是应用于实体产业，则可能使这一市场进入良性循环。而反之，如果债务是民众提前消费、养尊处优的生活特点使然，这一经济体则可能进入一个债务陷阱之中。在经济不确定性因素加大的背景下，或将发生债务危机。我们注意到，加拿大经济正属于后者。

一些迹象表明，加拿大经济或正在因为高企的债务及实体产业的严重匮乏，而面临萧条的景象，当然，这与加拿大过去很长一段时间，过于依赖外国人投资楼市而发展经济也存在着必然的联系，也就是说，加拿大经济或正在进入一个恶性循环。

首先来看加拿大的债务现状，事情的最新进展是，加拿大统计局近日表示，由于债务增长略微超过收入增长，加拿大人相对于其收入的数额在去年第四季度上升得更高。该机构报告称，经季节性调整的家庭信贷市场债务占可支配收入的比例，在上一季度增加至178.5％，之一比例为全球最高。相比之下，去年第三季度修正后的数值为178.3％。这意味着从去年第四季度开始，加拿大家庭每收入1美元，其信贷债务可能就要达1.79美元。

加拿大皇家银行高级经济学家乔希•奈（JoshNye）在一份报告中写道，长期的家庭收入将超过信贷增长，而目前还没有任何改善的迹象。目前，加拿大人的偿债率（即本金和信贷市场债务利息的总支付占家庭可支配收入的比例）连续第五个季度上升，并创下历史新高，上一季度增加至14.9％，而在此之前的一个季度则为14.7％。调查发现五分之一的加拿大人需要清算资产以偿还债务。这也意味着，有五分之一的加拿大人或到了破产的边缘。我们近期多次提及，加拿大经济或正在上演空前的破产潮。

例如，根据加拿大联邦破产监督办公室的数据，加拿大近期月度破产人数一度环比增长13.5%，申请破产的数量也同比飙升15.8%。另有数据显示，由于破产者数量不断上升，如果按省份来统计，艾伯塔省的破产率上升了16％。除PEI省之外，加拿大每个省份的破产申请均有所增加。数据显示，仅在2018年其中的两个月，就共有22,961加拿大人申请破产或偿债计划，并创下7年以来的最高纪录。

值得注意的是，加拿大经济自去年第四季度以来，正以两年半的最低速度增长。加媒认为，加拿大此刻应该集中精力解决经济问题，否则或面临萧条的景象。值得一提的是，加拿大经济此时的债务困局与破产潮，与包括中国买家在内的全球投资者不断从加拿大撤离也有着直接的联系。

近年，随着全球经贸格局的变迁，此前将大量资本投在加拿大和澳大利亚等类似市场的投资者，纷纷开始注重良性营商环境与综合产业的发展前景，而不是一味地将目光只盯在楼市经济为主导的市场中。这就直接导致加拿大楼市经济的空前重挫。路透社近日援引加拿大房地产协会称，2月份全国房屋销售较上月下降9.1％，达到2012年11月以来的最低水平，其中，2月温哥华住房销售量同比下降32.8%至1484套，较当地十年间的平均水平低42.5%。

而这背后的逻辑则是投资的直接下降，数据显示，加拿大吸引投资在2019年前二个月投资下降了2.7％，而住房投资更是下降了3.9％。值得注意的是，据艾伯特大学的行业报告显示，中国买家在加拿大的投资正在下降，今年前二个月，中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从111笔下降到了70笔，而在2018年，已经从2017年的84亿加元下降到44亿加元。此外，大温哥华房地产委员会警告称，由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场，导致加国可供出售的房屋数量猛增。这无形使加拿大的楼市经济雪上加霜。例如，多伦多在全球住房排名中从第1位已跌至第137位。

雪上加霜的是，华尔街日报数周前预测称，中国买家在2018年大幅从加拿大等全球主要楼市撤资后，这一撤资潮或贯穿2019全年。对此，彭博社也持有类似的观点，认为，包括中国买家在内的全球投资者或将持续从加拿大等楼市资产中撤出。

要知道，过去数十年间，加拿大经济对外资投资楼市的依赖模式已堪称“上瘾”，而当全球投资者不断从这一资产抽离时，加拿大经济和债务进入困局则不可避免了。这也解释了，加拿大经济开始上演破产潮的一个原因。无独有偶，加拿大央行高级副总裁威尔金斯近期表示，加拿大经济或陷入金融动荡。

威尔金斯特别强调，加拿大家庭高负债水平是加拿大金融头号弱点。加拿大公共政策智库弗雷泽研究所的最新研究报告称，加拿大经济或正向大萧条剧本发展。（完）

[Buswell牙牙]

5%外国买家。。

[wisemanteam88]

击退外国买家就是一把双刃剑， 看起来房价降了， 为那些在本地上班交税的阶层购房房子铺平了道路， 不至于收入的增加赶不上房价的飙涨。 但是对本地经济的影响也是明显的。 所以说， 应该找一个比较平衡的方法， 解决这些矛盾。

[温哥华20年]

政客怎么会关心这些，他们只要把自己任期内的收入福利拿到才不管会留下什么烂摊子，那是下届政府的事。

[westca001]

温哥华20年 写道:

政客怎么会关心这些，他们只要把自己任期内的收入福利拿到才不管会留下什么烂摊子，那是下届政府的事。

自由党简蕙芝引进海外买家所造成的这个烂摊子，由BC省省民的子孙后代去买单

[tricot]

大批难民正在路上，

政府会补助贴租房。

[damnff]

政府过度干预的结果

[westca001]

damnff 写道:

政府过度干预的结果

应该说是过往的政府不作为，任由房地产业绑架国民经济的结果

[喋喋不休]

银行息率已经不升啦

[不怕没柴烧]

westca001 写道:

damnff 写道: 政府过度干预的结果 应该说是过往的政府不作为，任由房地产业绑架国民经济的结果

Shelley 又换马甲了?
炒房的60万呢
你得感谢前省长才是