[maxli]

無可奈何花落去，似曾相識燕歸來


Greater Vancouver Condo Prices Officially Go Negative, Fewest Sales Since 2010[align=start]

betterdwelling.com/cit...ince-2010/

[maxli]

溫哥華的公寓熱可能剛剛開始。大溫哥華房地產委員會(REBGV)的數據顯示，今年1月公寓價格出現多年來的首次下跌。這一下降是由於當月銷售降至9年低點，庫存攀升至多年高點。


大溫哥華地區的公寓價格較峰值下降了6%以上

大溫哥華一套公寓的價格正在下降。REBGV公布的1月份基准油價為658,600美元，較前一個月下跌0.8%。這比去年同期下降了1.7%。在市區，溫哥華東部的公寓價格跌至530,500美元，較去年下跌3.9%。溫哥華西部的房價跌至78.34萬美元，較去年下跌3.6%。房價正在下跌，但要獲得正常收入還有很長的路要走。

[maxli]

年度價格變動呈現出持續減速的趨勢。這是連續第12個月的年度增長速度有所下降。年度增長速度也顯示出自2013年5月以來的最大降幅。房價較峰值下跌了6.47%，整個大溫哥華地區的房價為4.56萬美元。

[maxli]

大溫哥華地區的公寓銷售下降了44%

整個大溫哥華的公寓銷售都在下降。REBGV公布1月份銷售559輛，較上月增長4.48%。這比去年同期下降了44.8%。月度增長是季節性的，但年度下降顯然不是。這是2010年1月以來公寓銷售最少的一次。

[Housing up up up]

maxli 寫道:

溫哥華的公寓熱可能剛剛開始。大溫哥華房地產委員會(REBGV)的數據顯示，今年1月公寓價格出現多年來的首次下跌。這一下降是由於當月銷售降至9年低點，庫存攀升至多年高點。 大溫哥華地區的公寓價格較峰值下降了6%以上 大溫哥華一套公寓的價格正在下降。REBGV公布的1月份基准油價為658,600美元，較前一個月下跌0.8%。這比去年同期下降了1.7%。在市區，溫哥華東部的公寓價格跌至530,500美元，較去年下跌3.9%。溫哥華西部的房價跌至78.34萬美元，較去年下跌3.6%。房價正在下跌，但要獲得正常收入還有很長的路要走。

請問北素理，是升了還是跌了？

有最新數據嗎？

哈哈哈！

[maxli]

大溫哥華公寓庫存增長超過105%

掛牌出售的公寓數量突然激增。據REBGV報告，1月份新掛牌的公寓數量為2,159套，較前一個月增加235%。這比去年同期增長了43.64%。新股上市和銷售下滑推動庫存總量升至多年高位。


在MLS上待售的活躍共管公寓數量繼續增加。1月份共有4,115家公司在香港上市，較去年同期增長9.12%。這比去年同期增長了105.23%。這是自2015年以來庫存最多的一個月，上一次降息之前。


大溫哥華地區的公寓價格有下降趨勢

銷售量的下降和庫存的增加使得共管公寓的待售比率(SALR)降至4年來的最低水平。今年1月，這一比例降至13.6%，同比下降76%。當這一比率超過20時，市場被認為是賣方市場——也就是我們看到價格上漲的時候。當比率低於12時，市場就是買方市場，我們看到價格下跌。12到20之間是“平衡的”。大溫哥華的SALR在技術上是平衡的，但價格已經下跌。隨著這一趨勢繼續走低，市場可能會進一步下跌。

[maxli]

公寓市場終於開始降溫，但速度非常快。這是近10年來1月份最低的銷售額，也是近5年來最高的庫存。物價開始下降，但離當地收入還相當遙遠。

[maxli]

Housing up up up 寫道:

maxli 寫道: 溫哥華的公寓熱可能剛剛開始。大溫哥華房地產委員會(REBGV)的數據顯示，今年1月公寓價格出現多年來的首次下跌。這一下降是由於當月銷售降至9年低點，庫存攀升至多年高點。 大溫哥華地區的公寓價格較峰值下降了6%以上 大溫哥華一套公寓的價格正在下降。REBGV公布的1月份基准油價為658,600美元，較前一個月下跌0.8%。這比去年同期下降了1.7%。在市區，溫哥華東部的公寓價格跌至530,500美元，較去年下跌3.9%。溫哥華西部的房價跌至78.34萬美元，較去年下跌3.6%。房價正在下跌，但要獲得正常收入還有很長的路要走。 請問北素理，是升了還是跌了？ 有最新數據嗎？ 哈哈哈！

不要高興的太早，當年溫西降價時，某些人也質問豪宅降了， 普通住宅降了嗎？

[Housing up up up]

maxli 寫道:

不要高興的太早，當年溫西降價時，某些人也質問豪宅降了， 普通住宅降了嗎？

當年是那一年？

[damnff]

不知道烈志文中心的樓花，會不會降價？