共管物业的折旧报告制度，已经沦为扰民的工具。 (发表于5年前)

shengyiren

现今的对共管物业的折旧报告制度，由于这些参与评估的机构都是商业机构，他们对于共管物业的评测，往往都有背后的商业利益，不能真正对这些公寓给出一个公平公正的结果。折旧报告制度的初衷是为了对物业从技术上做出评估，目的是为物业的将来的管理和修缮以及资金的筹措提供建议。但是由于利益的驱使，很多检测都是为了一个目标就是获得工程项目。因此夸大问题的严重性，局部的问题说成全局的问题，能够修缮的问题要求全部置换，甚至于以物业太老为由做出很多不必要和过度的大修的计划，完全不顾及业主的经济利益和承受能力。同时有些不良管理公司和业主委员会的出于不同的目的，以折旧报告来威胁和糊弄不明真相的业主，由此给广大业主带来巨大的经济压力的同时部分业主因无法偿还债务而失去他们的物业。随着温哥华新建公寓的发展，这种浪费社会资源和极度扰民的做法，也会日益成为社会问题。而对于这种情况，各级政府都没有任何有效监管机构和处置方法，完全依靠业主在Strata Bylaw下的内部进行抗争。很多时候业主是弱势的一方，管理公司和物业委员会，特别是各个物业的物业委员会掌握大部分行政资源，他们可以利用他们手中的权利对业主进行威逼利诱，如果业主不能团结一致，很难与他们进行抗争。所以，各级政府应该针对这个问题，制订严格的监管措施，维护广大业主的权益，使温哥华真正成为一个宜居的城市。

明娘娘

写的很好，建议在下面再贴一遍文字版，以方便其他网友容易复制传播。。帖子最上面被图形畸形化啦，不容易被复制传扬的。。

的确这个折旧报告制度的实施方式就是一种扰民，应该改变，杜绝利益驱动的因素。这边的管理公司坏的比好的多得多，伙同strata council年年月月琢磨小坏主意捞钱，蹭回扣，拿佣金，拿免费旅行package。。还有很多做各种检查的公司都是瞒天过海，胡说八道，夸大其词的，直到被业主们开会否决，然后再过很久也没发现任何问题，那些检查公司以点带面，将1说成10，撒谎不脸红，捞钱不节制，和这边商家定价文化的无耻度一样的比例。

shengyiren

阿明写道:

写的很好，建议在下面再贴一遍文字版，以方便其他网友容易复制传播。。帖子最上面被图形畸形化啦，不容易被复制传扬的。。

的确这个折旧报告制度的实施方式就是一种扰民，应该改变，杜绝利益驱动的因素。这边的管理公司坏的比好的多得多，伙同strata council年年月月琢磨小坏主意捞钱，蹭回扣，拿佣金，拿免费旅行package。。还有很多做各种检查的公司都是瞒天过海，胡说八道，夸大其词的，直到被业主们开会否决，然后再过很久也没发现任何问题，那些检查公司以点带面，将1说成10，撒谎不脸红，捞钱不节制，和这边商家定价文化的无耻度一样的比例。

谢谢。

shengyiren

现今的对共管物业的折旧报告制度，由于这些参与评估的机构都是商业机构，他们对于共管物业的评测，往往都有背后的商业利益，不能真正对这些公寓给出一个公平公正的结果。折旧报告制度的初衷是为了对物业从技术上做出评估，目的是为物业的将来的管理和修缮以及资金的筹措提供建议。但是由于利益的驱使，很多检测都是为了一个目标就是获得工程项目。因此夸大问题的严重性，局部的问题说成全局的问题，能够修缮的问题要求全部置换，甚至于以物业太老为由做出很多不必要和过度的大修的计划，完全不顾及业主的经济利益和承受能力。同时有些不良管理公司和业主委员会的出于不同的目的，以折旧报告来威胁和糊弄不明真相的业主，由此给广大业主带来巨大的经济压力的同时部分业主因无法偿还债务而失去他们的物业。随着温哥华新建公寓的发展，这种浪费社会资源和极度扰民的做法，也会日益成为社会问题。而对于这种情况，各级政府都没有任何有效监管机构和处置方法，完全依靠业主在Strata Bylaw下的内部进行抗争。很多时候业主是弱势的一方，管理公司和物业委员会，特别是各个物业的物业委员会掌握大部分行政资源，他们可以利用他们手中的权利对业主进行威逼利诱，如果业主不能团结一致，很难与他们进行抗争。所以，各级政府应该针对这个问题，制订严格的监管措施，维护广大业主的权益，使温哥华真正成为一个宜居的城市。

男人你懂的

有分析有结论，大家都应该学习一下

明娘娘

现今的对共管物业的折旧报告制度，由于这些参与评估的机构都是商业机构，他们对于共管物业的评测往往都有背后的商业利益，不能真正对这些公寓给出一个公平公正的结果。

折旧报告制度的初衷是为了对物业从技术上做出评估，目的是为物业的将来的管理和修缮以及资金的筹措提供建议。但是由于利益的驱使，很多检测都是为了一个目标，就是获得工程项目，因此夸大问题的严重性，局部的问题说成全局的问题，能够修缮的问题要求全部置换，甚至于以物业太老为由做出很多不必要和过度的大修的计划，完全不顾及业主的经济利益和承受能力。

同时有些不良管理公司和业主委员会出于不同的目的，以折旧报告来威胁和糊弄不明真相的业主，由此给广大业主带来巨大的经济压力的同时部分业主因无法偿还债务而失去他们的物业。

随着温哥华新建公寓的发展，这种浪费社会资源和极度扰民的做法，也会日益成为社会问题。而对于这种情况，各级政府都没有任何有效监管机构和处置方法，完全依靠业主在Strata Bylaw下的内部进行抗争。很多时候业主是弱势的一方，管理公司和物业委员会，特别是各个物业的物业委员会掌握大部分行政资源，他们可以利用他们手中的权利对业主进行威逼利诱，如果业主不能团结一致，很难与他们进行抗争。

所以，各级政府应该针对这个问题，制订严格的监管措施，维护广大业主的权益，使温哥华真正成为一个宜居的城市。

部落巨人

人为刀俎，我为鱼肉

楼主只要专心赚钱，交税，交管理费就行了 lol

明娘娘

部落巨人写道:

人为刀俎，我为鱼肉
楼主只要专心赚钱，交税，交管理费就行了 lol

你为赤身耨刺身。。哈哈！

Viny

所以说自住只买house，买condo能被这些管理公司算计死。

桃花岛

楼主说的正是，我就深受其害

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