| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

新移民/招聘

黄页/二手

旅游
搜索:  

 论坛通告:  转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢  
 个人空间: 庖丁解牛 | 毛虎的聊斋 | 铁扇公主的闺房 | 驱邪拔毒 | 蓝天白云 | 6749dow | 思行 | 喋喋不休 | 雖無過犯面目可憎的豬隊友。。生二撇雞的豬头 | 桃花岛 | 落花流水 | 湖里湖涂 | 图片归集 | 特别白的博客 | 花随风 | 妙不可言的生命之道 | 指东打东,一杆进洞。不玩高球,只会瞎诌。 | 恋恋温哥华 | 西西123 | XY
 最新求助: 请教卫生间的换气扇   急!寻求开发订餐网站!   kingsway上的purdy巧克力厂店价格比mall里的便宜吗?   3UP 说楼花不收 2017的, 是不是说楼花价格已经和17年差不多啦,要买的话,参照16/15年的价格?
 论坛转跳:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

论坛首页 -> 买房卖房

共管物业的折旧报告制度,已经沦为扰民的工具。

分页: 1, 2, 3  下一页  


回复主题  图片幻灯展示  增添帖子到书签中  给帖子中的发贴者批量赠送献花或者花篮    |##| -> |=|        发表新主题
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
shengyiren
(只看此人)




文章 时间: 2019-2-11 11:19 引用回复


 
(4)
花篮 (10)
分享


上一次由shengyiren于2019-2-11 11:47修改,总共修改了2次
楼主 | 电梯直达
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Tina Mu (CFP, MBA) 个人商业 房贷投资 竭诚为您服务 604-765-3588
阿明
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 11:27 引用回复
写的很好,建议在下面再贴一遍文字版,以方便其他网友容易复制传播。。帖子最上面被图形畸形化啦,不容易被复制传扬的。。

的确这个折旧报告制度的实施方式就是一种扰民,应该改变,杜绝利益驱动的因素。这边的管理公司坏的比好的多得多,伙同strata council年年月月琢磨小坏主意捞钱,蹭回扣,拿佣金,拿免费旅行package。。还有很多做各种检查的公司都是瞒天过海,胡说八道,夸大其词的,直到被业主们开会否决,然后再过很久也没发现任何问题,那些检查公司以点带面,将1说成10,撒谎不脸红,捞钱不节制,和这边商家定价文化的无耻度一样的比例。
 
(2)
花篮
分享
沙发 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Berkeley House—列治文中心精品公寓,二卧室售价由$629,900起!
shengyiren
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 11:30 引用回复
阿明 写道:
写的很好,建议在下面再贴一遍文字版,以方便其他网友容易复制传播。。帖子最上面被图形畸形化啦,不容易被复制传扬的。。

的确这个折旧报告制度的实施方式就是一种扰民,应该改变,杜绝利益驱动的因素。这边的管理公司坏的比好的多得多,伙同strata council年年月月琢磨小坏主意捞钱,蹭回扣,拿佣金,拿免费旅行package。。还有很多做各种检查的公司都是瞒天过海,胡说八道,夸大其词的,直到被业主们开会否决,然后再过很久也没发现任何问题,那些检查公司以点带面,将1说成10,撒谎不脸红,捞钱不节制,和这边商家定价文化的无耻度一样的比例。

谢谢。
 
花篮
分享
板凳 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Main & Twentieth—42户精品住宅坐落于温哥华的潮流生活新地标Main Street社区!
shengyiren
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 11:37 引用回复
现今的对共管物业的折旧报告制度,由于这些参与评估的机构都是商业机构,他们对于共管物业的评测,往往都有背后的商业利益,不能真正对这些公寓给出一个公平公正的结果。折旧报告制度的初衷是为了对物业从技术上做出评估,目的是为物业的将来的管理和修缮以及资金的筹措提供建议。但是由于利益的驱使,很多检测都是为了一个目标就是获得工程项目。因此夸大问题的严重性,局部的问题说成全局的问题,能够修缮的问题要求全部置换,甚至于以物业太老为由做出很多不必要和过度的大修的计划,完全不顾及业主的经济利益和承受能力。同时有些不良管理公司和业主委员会的出于不同的目的,以折旧报告来威胁和糊弄不明真相的业主,由此给广大业主带来巨大的经济压力的同时部分业主因无法偿还债务而失去他们的物业。随着温哥华新建公寓的发展,这种浪费社会资源和极度扰民的做法,也会日益成为社会问题。而对于这种情况,各级政府都没有任何有效监管机构和处置方法,完全依靠业主在Strata Bylaw下的内部进行抗争。很多时候业主是弱势的一方,管理公司和物业委员会,特别是各个物业的物业委员会掌握大部分行政资源,他们可以利用他们手中的权利对业主进行威逼利诱,如果业主不能团结一致,很难与他们进行抗争。所以,各级政府应该针对这个问题,制订严格的监管措施,维护广大业主的权益,使温哥华真正成为一个宜居的城市。
 
花篮
分享
地板 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Cedar Walk—著名开发商Polygon建造的近UBC公寓及城市屋,即将开售!
男人你懂的
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 11:53 引用回复
有分析有结论,大家都应该学习一下
 
花篮
分享
_________________
为何又是这样错
5 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 买楼花,找专家—大温楼花王Garrick Chu!一手楼花,优先优购!
阿明
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 11:59 引用回复
现今的对共管物业的折旧报告制度,由于这些参与评估的机构都是商业机构,他们对于共管物业的评测往往都有背后的商业利益,不能真正对这些公寓给出一个公平公正的结果。

折旧报告制度的初衷是为了对物业从技术上做出评估,目的是为物业的将来的管理和修缮以及资金的筹措提供建议。但是由于利益的驱使,很多检测都是为了一个目标,就是获得工程项目,因此夸大问题的严重性,局部的问题说成全局的问题,能够修缮的问题要求全部置换,甚至于以物业太老为由做出很多不必要和过度的大修的计划,完全不顾及业主的经济利益和承受能力。

同时有些不良管理公司和业主委员会出于不同的目的,以折旧报告来威胁和糊弄不明真相的业主,由此给广大业主带来巨大的经济压力的同时部分业主因无法偿还债务而失去他们的物业。

随着温哥华新建公寓的发展,这种浪费社会资源和极度扰民的做法,也会日益成为社会问题。而对于这种情况,各级政府都没有任何有效监管机构和处置方法,完全依靠业主在Strata Bylaw下的内部进行抗争。很多时候业主是弱势的一方,管理公司和物业委员会,特别是各个物业的物业委员会掌握大部分行政资源,他们可以利用他们手中的权利对业主进行威逼利诱,如果业主不能团结一致,很难与他们进行抗争。

所以,各级政府应该针对这个问题,制订严格的监管措施,维护广大业主的权益,使温哥华真正成为一个宜居的城市。
 
花篮
分享
6 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
部落巨人
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 12:04 引用回复
人为刀俎,我为鱼肉

楼主只要专心赚钱,交税,交管理费就行了 lol.gif
 
花篮
分享
_________________
World just world, need yes world
7 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温西Oakridge中心大型社区,即将开售!
阿明
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 12:13 引用回复
部落巨人 写道:
人为刀俎,我为鱼肉
楼主只要专心赚钱,交税,交管理费就行了 lol.gif


你为赤身耨刺身。。哈哈!
 
花篮
分享
8 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Centra—素里市中心的高层公寓大厦,提供一,二及三卧室公寓,售价仅从$299,900起!
Viny
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 12:43 引用回复
所以说自住只买house,买condo能被这些管理公司算计死。
 
(1)
花篮
分享
9 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华房屋贷款专家Alan Zhang—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
桃花岛
(只看此人)



文章 时间: 2019-2-11 12:54 引用回复
楼主说的正是,我就深受其害 icon_mrgreen.gif

www.westca.com/Forums/...inese.html
 
花篮
分享
_________________
10 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 想要知道温哥华最新的地产情报吗?快点进这里!
 
回复主题     |##| -> |=|     论坛首页 -> 买房卖房 所有的时间均为 美国太平洋时间
1页,共3 分页: 1, 2, 3  下一页  


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    温哥华嘉信地产集团:地产之王 住宅 商业 地产开发 Metrotown旁顶层全新Penthouse三室一厅整体出租
    温哥华升阳窗帘(Sunrise Window Fashions Ltd.) 满地宝天车旁独立出入花园套间
    温哥华天盈装修设计公司-20年以上温哥华装修经验 高贵林中心地上一室一厅出租即可入住
    Jason Gu 顾吉兴 Richmond交通便利 单房三月起招租 男女不限
    温哥华好运窗帘Fortune Decor 每月$1200/枫树岭一室公寓出租
    Gary Gao 北温最好学区Handsworth中学 整栋house出租
    皇家窗帘窗饰公司代理全球著名百叶帘品牌Hunter Douglas的全线产品,品种齐 烈治文绝佳位置, 3 大房加1书房出租
    素里地产资深顾问Peter Qu ! 西温14街Gordon ave 单间出租,电话6045006867。
    发布商业广告 免费发布非商业小广告

    不能在本论坛发表新主题
    不能在本论坛回复主题
    不能在本论坛编辑自己的文章
    不能在本论坛删除自己的文章
    不能在本论坛发表投票
    不能在这个论坛添加附件
    可以在这个论坛下载文件

    论坛转跳: 

    shengyiren, 阿明, shengyiren, shengyiren, 男人你懂的, 阿明, 部落巨人, 阿明, Viny, 桃花岛
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    法国学校的学生登记表中将取消“父...
    穆迪预测未来5年大温房价这个趋势
    一位网友分享了自己妈妈的悲伤往事...
    看上去莫名其妙的神秘物体,却总有...
    大温公寓价格义无反顾地降了
    救房市?NDP并没有什么实际措施!
    报税问题请教:植牙的费用可以报medi...
    广阔天地大有作为,年轻人别只是盯...
    请教卫生间的换气扇
    哪里可以买到松木小书桌
    今天你在北素理用850元一呎买的楼...
    房价跌回4年前 为啥还是买不起?
    偷拍爸爸渐崩式辅导作业 妈妈幸灾乐...
    又一栋钓鱼房,钓着钓着就给自己钓黄了
    驾照可以提前多久续
    二月新币总会
    情人节玫瑰汤圆,熊猫汤圆
    LD拍的温哥华西摩山Mount Seymour的...
    股市小白晒账户
    2019年1月份温哥华市中心公寓成交简报
    大年初一去温哥华滑雪场Mt Seymour ...
    春晚直播
    夜光热
    哲版本周获奖感言之——回顾一八,...
    【美容养颜】固元膏
    【年菜系列】 红烧万三蹄
    变脸鸟
    人之初
    也看我的手艺怎么样
    去年拆的2017普卷
    payless 鞋店倒闭了!
    家门口被划了一条蓝线是什么意思
    热烈恭贺小站新任版主Cindyfs同学
    最近大家都说房市冷却了
    产假期间拿到公司年终奖要上报CRA吗?
    包汤圆,非常简单的
    大家做爸爸的会不会有这样的感觉啊
    我家厨子做的油条。
    烤箱烤的红薯为啥很湿
    果然双磅日就是快,祝大家。。
    你现在马上能想到的好吃的
    今天science world免费入垱
    削了皮的菠萝大家会浸了盐水才吃吗?
    1000只千纸鹤
    兔子上坡跑得比下坡跑得快。

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    中国父母,就是在自讨苦吃!(图)
    古代原来也有那么多的“翟天临”
    当红四大中年男星 以前都是小鲜肉
    豆瓣14年 一个文青的自毁之路(图)
    为读博推十部戏 小翟该学学吕秀才
    最希望拥有的颜值:刘诗诗+周星驰
    图:郭富城很自豪女儿是他的迷你版
    大户!他一人演遍金庸笔下17个人物
    黎姿上市庆功宴 蔡少芬郭可盈现身
    金庸武侠剧趣事:ta与黄日华杠上了
    《三体》将拍电影!会是下一个爆款?
    这6位都演过乔峰 唯独他的最经典!
    北京电影学院 到底需不需要表演系
    818 欧洲3大国际电影节的行业地位
    华裔工程师损失50万:加密货币的锅
    张柏芝生三胎百日后复工 美如少女
    她和导演分恢复单身 放话终身不嫁
    庾澄庆否认婆媳不和 伊能静遭刷屏
    直播喝酒喝油猝死 中国主播玩的野
    她21岁走红 今40岁靠儿子再次爆红
    肯德基全家桶里为何放白纸 都被骗
    男子试车被冲走 自己上岸妻女失踪
    牛百叶这样做超级好吃 下饭又下酒
    香港女首富渡劫 资产突然暴跌73%
    笑岔气聊天记录 催婚妈对儿的折磨
    妹子脸上扎个洞 胸部以下全瘫痪了
    赌王病重四房轮流照顾 儿结婚冲喜
    她国内最被低估的女演员之一 多图
    17岁当空姐20岁嫁入豪门 离婚后..
    第一个被老婆拎上热搜男星 笑岔气
    救房市?NDP并没有什么实际措施!
    大温房市2019走势 继续跌(割)不停
    穆迪预测未来5年大温房价这个趋势
    BC牧师也靠房子行骗 这下被罚哭了
    中国留学生强奸戏反转?失控后强奸
    难民一家7孩烧死 加国捐款超$30万
    华人幼儿园被曝虐童 各种恐怖行为
    吴佩慈女儿不到1岁就背12万爱马仕
    福建媳怎么成菲律宾反华旗手?(图)
    19岁ISIS新娘想回家 英国网民怒了
    西蒙山遭遇雪崩 失踪男子尸体找到
    中国足坛有多腐败球员曝骇人黑幕
    为恐怖组织配音的是他!加拿大人
    19年预算案为民众打造更美好生活
    家有萌宠 大温周日这活动不要错过

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0635 秒 and 7 DB Queries in 0.0106 秒