房市有自己的运行规律 (发表于5年前)

treehouse

表面上：是NDP和前自由党政府的政策改变了市场的方向。
本质上：政府在成全市场的运行轨迹。

高价位独立屋市场差不多每10年价格翻倍，15/16年的炒作打破了市场的正常运行，翻倍几乎用一半的时间就达到了，这不符合市场，所以市场需要NDP其实是前自由党在NDP的逼迫下推出海外买家税，让市场走自己的路。

销量下跌时省府最不愿意看到的，因为省府收入的非常大的一部分来源于交易税，就跟经纪一样，涨跌他们不在乎，在乎的时成交，但政府又无法马上否认自己。

低价位房屋的”补涨“为高价位的未来上升，提供了价值”洼地“巨大的想象空间，至于时机，谁也没法准确判断。

加上通膨的因素，16两以来调整已经非常大了，但最大的区别是，市场疯狂时，你抢不到。

Viny

傻子都知道市场在跌。没人会去接落下的飞刀。

treehouse

我有个亲戚，拆迁的年月，变得贪婪，大张狮子口，开发商给一套房子，他要一个门脸加一套房子，结果过了很多年，邻居都拆迁搬家了，他还住在老旧的地方，因为有拆迁的远景，自己也就没买房子，结果就是，现在没开发商找他拆迁了，或者总也无法拿到他要的价码。

人们总是计算金钱”成本“，不计算时间成本，最重要的是要住得舒服，在市场面前，不能把所有的可能都考虑到，所有的利益都最大化，也许你做到了，但失去了时间成本。

这么好的时机，升级（公寓/镇屋升独立屋）的赶快行动。

大砖生

价格再跌，也买不到大傻二代笨鸟先飞的房子了

overseas

treehouse 写道:

我有个亲戚，拆迁的年月，变得贪婪，大张狮子口，开发商给一套房子，他要一个门脸加一套房子，结果过了很多年，邻居都拆迁搬家了，他还住在老旧的地方，因为有拆迁的远景，自己也就没买房子，结果就是，现在没开发商找他拆迁了，或者总也无法拿到他要的价码。

人们总是计算金钱”成本“，不计算时间成本，最重要的是要住得舒服，在市场面前，不能把所有的可能都考虑到，所有的利益都最大化，也许你做到了，但失去了时间成本。

这么好的时机，升级（公寓/镇屋升独立屋）的赶快行动。

死抱着公寓涨涨涨的人肯定是不行的

年轻老头

overseas 写道:

死抱着公寓涨涨涨的人肯定是不行的

现在不管Condo/townhouse/single house，统统下跃

年轻老头

个别独立屋几天之内降价近30%

年轻老头

大温，菲莎河谷，全部沦陷。现在现金为王啊

Viny

年轻老头写道:

现在不管Condo/townhouse/single house，统统下跃

下跌明显，好些人还想用自己的理论来堵住消息。

呼吸温哥华

所以说，钱多的人，跌也买，涨也买