| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

温哥华汽车

温哥华教育

黄页/二手

旅游
搜索:  

 论坛通告:  转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢   请不要上传第三方有版权的照片,请尊重版权,谢谢   批评商家需要注意  
 个人空间: 玫瑰和糖 | 白龙王许道长 | 我大爷 | XY | 乱想 | 我的退休生活 | 客观中立而实事求是,唯服理据而杜绝辱骂 | 快乐的狮子 | 罗蓬特机器人 | 忽然听到一個墨西哥女仔唱。呐呐呐呐呐呢呐 | 顾晓军 | 一只叶拉拉 | 湖里湖涂 | 静观云卷云舒 | 血流成河 | 大温房产和地产研究 | Invisible world | MandalaSky | nuowvseuiwa | 逸言堂
 最新求助: 请问谁知道哪里有卖理发的电动推子?   忽然有个疑问:战争时期,加拿大拿PR卡未入籍的永久居民会被强制服兵役吗?   这个银条   如何修改会员名?
 论坛转跳:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

论坛首页 -> 买房卖房

房市要崩塌!开发商坐不住了急红眼 (发表于5年前)

分页: 1, 2, 3  下一页  



回复主题  图片幻灯展示  增添帖子到书签中  给帖子中的发贴者批量赠送献花或者花篮    |##| -> |=|        发表新主题
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
热评新闻
(只看此人)




文章 时间: 2018-12-04 11:52 引用回复
来源: 加西网

虽然说房价过高没什么好,但是自2018年年初的时候加拿大开始B-20按揭压力测试实施,

再加上今年央行的数次加息,让今年房市持续降温。

加拿大按揭和房屋公司(CMHC)受房地产市场降温的影响,第三季度盈利比去年同期下跌。

第三季度收入总额10.5亿元,去年同期为12.6亿。

CMHC的统计显示,2018年前三个季度,向CMHC投保的买房者平均买房价格约为27.6万加元,首付约为7.7%。

几乎所有投保的买房者都选择了25年还贷期。

31%的买房者选择浮动按揭利率。

18%买家受打击

加拿大联邦政府实施的一系列更严房贷压力测试,迫使首付不到20%、首付超20%的买家,陆续面对较高利率的压力测试。

新政策“过度抑制”了加拿大的房屋交易,迫使不少买家不得不放弃自己心仪的住宅。

加拿大联邦政府年初实施房贷审批的压力测试新规后,效果立竿见影,多伦多、温哥华的房地产市场已经迅速降温。



温哥华买家处境相当恶劣,可以借取的房贷额削减超过12万至只有355,119元。

本年第3季中期当地中位屋价接近103万,以家庭中位收入计算:买家需要支付53.5%首期才取得足够的房贷。

但今后首期将要增加至65.5%,相差12个百分点。

房市冷却,房子卖不动,开发商和建筑们纷纷呼吁松绑。

影响会持续

据businesstimes网站报导,北美最大住宅开发公司Mattamy Homes高管们呼吁,按揭压力测试已使房市如期软着陆,现在利率上涨了,就不再需要什么按揭压力测试了。



Mattamy Homes加拿大分公司执行官Brad Carr说,按揭压力测试已达到预期目的,再实施下去打击面太大。

现在利率涨了,都会起到应有作用,抑制房市,大家自然都希望政府要么取消按揭压力测试,要么至少设定个上限。

Mattamy Homes多伦多分公司创办人兼执行官Peter Gilgan则呼吁渥京将按揭压力测试中2%的额外利率压力测试降至1.5%或1%。

受到房市降温影响的不仅是这间国有公司,加拿大房屋建筑商们目前正在向联邦政府发出呼吁,要求放宽按揭贷款限制。





阅读全文
 
花篮
分享
楼主 | 电梯直达
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Ardea—温哥华南河滨社区公寓大厦即将开售!
游客

食.甲.亡.归



文章 时间: 2018-12-04 12:20 引用回复
******左棍政府能做出什么好事,看看法国现在的乱象就明白了。
 
花篮
分享
沙发 | 返回顶端
 
论坛广告 Raphael—温西Point Gray顶级公寓,仅需5%定金,2024即可入住!
游客

之.专.周.帷


文章 时间: 2018-12-04 12:21 引用回复
政策看来影响了某些利益团体。所以他们呼籲,不见得是政策不好。
 
花篮
分享
板凳 | 返回顶端
 
论坛广告 温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
游客

仁.何.周.七


文章 时间: 2018-12-04 14:12 引用回复
好整死那帮吸血鬼
 
花篮
分享
地板 | 返回顶端
 
论坛广告 温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
游客

恶.香.荀.说


文章 时间: 2018-12-04 15:37 引用回复
这是去杠杠最好政策,有利经济发展,支持。
 
花篮
分享
5 楼 | 返回顶端
 
论坛广告 温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
ledia170
(只看此人)



文章 时间: 2018-12-04 16:04 引用回复
开发商赚了那么多年的钱,拿出来做按揭啊,seller finance多好, 指望银行干嘛? 什么压力测试什么收入要求都不要, 多多人来买,多多卖,卖了再盖的良性循环多好? 不敢冒险就让银行死在前面?
 
花篮
分享
6 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 1818 Alberni—温哥华市中心54套臻罕尊贵海景豪邸,每层仅三户,现正热售!
tricot
(只看此人)



文章 时间: 2018-12-04 17:01 引用回复
捡尸吗?
 
花篮
分享
7 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
游客

羊.父.有.亡


文章 时间: 2018-12-04 20:43 引用回复
开发商有能耐就自己直接卖给客户,抱怨政策算个啥呀
 
花篮
分享
8 楼 | 返回顶端
 
论坛广告 口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑!
游客

紊.父.知.亡


文章 时间: 2018-12-05 08:01 引用回复
开发商现在应该开始囤地,不盖房子了,等市场好再来,地囤好赚更多
 
花篮
分享
9 楼 | 返回顶端
 
damnff
(只看此人)



文章 时间: 2018-12-05 08:58 引用回复
地产商赚那么多钱

哪里会紧张
 
花篮
分享
10 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
 
回复主题     |##| -> |=|     论坛首页 -> 买房卖房 所有的时间均为 美国太平洋时间
1页,共3 分页: 1, 2, 3  下一页  


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    兰里专业地产经纪专家Jenny Ma 温哥华(新装修)2房1厅出租$2100
    温哥华地产经纪 Queenie 赵青 █ ☎ █ 列冶文独立一房一聽, 近Bridgeport天车 - 包水电暖气
    Leo Zhang 张毅 出租:列治文唡房唡卫带傢俱独立屋 (近 Blundell Mall)
    Emmanuel Yu 余树德-诚信、专业、高效 Grnd Level 3 睡房,1浴室,宽敞明亮 交通方便,近大统华
    温哥华验屋-恒安验屋,BC注册验屋师 Norman Yu 出租兰里核桃林LANGLEY WALNUT GROVE独立屋二楼朝南卧室一间
    您的老朋友 Tina Li 李娟 出租:温哥华西区近天车站一房一书房公寓(女皇公园)
    Joe Zhou 周公权 温哥华耶鲁镇 Yaletown Landmark 33 一室一卫一书房(可用作第二个卧室)
    发布商业广告 出租:配傢俱列治文顶楼2房公寓近八佰伴(郡苑)
    免费发布非商业小广告

    不能在本论坛发表新主题
    不能在本论坛回复主题
    不能在本论坛编辑自己的文章
    不能在本论坛删除自己的文章
    不能在本论坛发表投票
    不能在这个论坛添加附件
    可以在这个论坛下载文件

    论坛转跳: 

    热评新闻, ledia170, tricot, damnff
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    北京有房子砍价一半都不到 啥时候到...
    资本和政府管理资产的最大的不同是...
    刚刚换了一张咖啡卡
    美国经纪人费用下调了
    现在又说减息是夏天以后了
    Metrotown开了一家迪卡侬
    旅途三,邮轮印象
    普京再次当选,当年走上街头推翻苏...
    欧洲央行或在6月开始降息
    中国严查外籍华人回国登记 不听话的...
    “MSC荣耀号”回归中国大陆母港,中...
    加籍朋友小孩要申请美国西部的大学...
    钢铁是怎样被打穿的
    艾第一次坐到用电致变色的飞机舷窗
    美智库警告:台海n突美军关键弹药库...
    今天包粽子 兼和粉红吵架
    热烈恭贺钱币小站新任版主四季豆同学
    北温换硬币活动取消
    加拿大唯一无国籍的硬币
    每周版主推荐,美女精选(二七二)
    美国印第安人1元卷今日发货
    每周版主推荐,美女精选(二七一)
    电视剧繁花观后感之阿宝到底喜欢哪...
    每周版主推荐,美女精选(二七零)
    2024 雪中即景
    每周版主推荐,美女精选(二六九)
    每周版主推荐,美女精选(二六八)
    每周版主推荐,美女精选(二六七)
    每周版主推荐,美女精选(二六六)
    每周版主推荐,美女精选(二六五)
    BC省长宣布:BC将实行永久夏令时 但...
    卧槽 太贵了
    你们回国有很安全的感觉吗
    除了中国,还有第二个国家买火车票...
    请问为啥Tylor Swift这么火啊?
    有人今天不做大餐吗
    挖坟的ID大聚会
    啊呀,猪队友又惹祸了:刘梦颖亲自...
    台湾故宫国宝,法理上的所有权
    国移啊国移
    华人社会的民主真衰,由王局被禁5年...
    各位有没有想过把房子卖了搬到便宜...
    什么原因中国的航班不飞温哥华了?
    有人买大童话的那个北京烤鸭了吗?...
    这几天你买了什么?

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    唐静:前夫和秦海璐结婚后,如今的选择令人泪目(图)
    事关上海楼市!执行18年的政策终结,透露重大信号(图)
    辉达杀手级AI晶片亮相!黄仁勋发布最新款晶片(图)
    拜登将线上参与,韩国民主峰会为何引发中国抗议?(图)
    凯特众多受伤照被曝光!威廉真的家暴了王妃
    赵丽颖宣传新剧 对镜比心甜如初恋
    加沙民众:人们因饥饿死去 苦难无法形容(图)
    影星胡蝶之女 周恩来批示她嫁老头
    最新万字长文专访奥特曼:被解职时痛苦万分(图)
    "淀粉肠被曝光后一夜之间成夕阳行业"!多方回应(图)
    研究生网上吐槽导师,被认出后删帖改名字(图)
    一事业单位女子向同事水杯投放不明物质?监控曝光(图)
    加萨孩童饿到没力气哭,1.3万小生命死于炮火(图)
    我们这两个邻国 突然翻脸打起来了
    朝中社:金正恩指导进行超大型火箭炮射击训练(图)
    纽约皇后区女子因驱逐霸占自己房屋人反被捕
    这个大型充气水上乐园 夏日必去!
    处处不合拍!韩国“搞事” 惹怒北京(图)
    闹钟响了不要立刻起床:这是科学家的建议(图)
    流浪狗当众“啃咬人类断手” 吓人画面疯传(图)
    大温这儿男子持枪 被警员打成重伤
    21岁谷爱凌近照成熟引关注 有魅力
    酗酒网红1张照片超警世 47岁做好死亡的准备(图)
    8年换31份工作!中国硕士女呛妈:你害我一生(图)
    赵本山出席首届澳门国际喜剧节 全场明星起立(图)
    华裔美海军水兵被控分享军事机密被捕,拒绝认罪(图)
    “前所未有的浪潮” 美国北部边境逮捕移民为何激增?
    多个域外力量撑腰 马科斯拒绝中方二选一要求(图)
    上海商场 女孩推男童摔下高台 家长竟带孩子逃离(图)
    解密九一三事件前毛泽东突然回京?(图)
    看加航温哥华飞上海航班上都吃啥
    普京再获第五任期 潜在继承人密信“挖坑”(图)
    看65岁朱玲玲近照 才知道年轻美貌
    加国大半严寒降雪 大温高温破纪录
    特朗普再谈TikTok,连说3个“no”否定一件事
    加拿大银行业的变革即将到来 须知
    这个大型充气水上乐园 夏日必去!
    加国人口下个月将达到另一里程碑
    中国迅速老化 老年辅导也迅速发展
    2月房屋销售放缓 暴风雨前的平静
    山西中学生连续死亡 引爆数百家长齐聚抗议(图)
    拼命囤货囤金,中国想干嘛?
    处处不合拍!韩国“搞事” 惹怒北京(图)
    闹钟响了不要立刻起床:这是科学家的建议(图)
    流浪狗当众“啃咬人类断手” 吓人画面疯传(图)

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0488 秒 and 6 DB Queries in 0.0015 秒