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BC投机税细节曝光:打压房价的政策缩水

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作者 正文
6749DOW
(只看此人)




文章 时间: 2018-11-23 19:28 引用回复




 
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just 6
楼主 | 电梯直达
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6749DOW
(只看此人)



文章 时间: 2018-11-23 19:29 引用回复
大量豁免政策

看看是不是你的情况

因为投机税确实问题重重,BC省财长承认,过去几个月来市长和议员都在向她表达担忧。

因为这次立法时也发布了多项豁免情况,如果你满足以下条件即可豁免投机税的征收:

个人豁免:

1,主要自住物业可豁免。

2,出于医疗原因需要去专业设施居住,原本自住的房屋可豁免投机税。

3,残疾人的主要居住地可豁免。

4,因为工作原因配偶需要在其他地方居住,两个地方距离至少100公里,那么第二个住所的投机税可豁免。比如一个住所在温哥华岛,另一个在温哥华。

5,如果BC省物业所有者因为其他原因无法在本地居住,那么住满10年可以申请1年免税。

6,因为关系破裂而在纳税年度中分居至少90天的配偶,如果有法院命令,那么最多可以豁免房屋投机税2年。

7,如果财产的任一所有者在纳税年度内死亡,那么该财产的所有者在死亡年份和下一年的投机税将被豁免。

8,一年中至少有6个月该房产是出租给一个正常房客的话,投机税将被豁免。对于2018年,业主只需出租3个月既有豁免资格。

建筑豁免:

1,所有空置土地将获得2018年纳税年度的豁免。

2,正在翻新和开发的物业,如果没有无故拖延开发时间,即可获得投机税的豁免。前提是业主必须在进行符合条件的建筑行为,包括:



  • 申请资金



  • 申请许可证



  • 签订设计、建筑、工程合同



  • 拆除现有房屋



  • 清理或者挖掘现场



  • 大幅翻新住宅



  • 如果您符合豁免情况,那么需要及时注册或者致电1 833 554-2323询问更多情况。


更多具体的条款请看政府文件:https://archive.news.gov.bc.ca/releases/news_releases_2017-2021/2018FIN0075-002014.htm

投机税对房市的影响有多大?

目前这项投机税已经开始影响附近省的人来BC省购买度假物业的意愿。

比如阿尔伯塔省的居民。地产公司Royal LePage对地产经纪的调查显示,80.7%的经纪认为阿尔伯塔省民会对卑诗度假屋的兴趣下降,75.6%的人认为现拥有度假屋物业的人会出售房产,取而代之的则是在阿尔伯塔省内或美国寻找度假屋。

小编认为这段时间可能会有很多豪宅和度假屋进行转售,这些手上有需要支付投机税的物业的业主肯定会急于脱手,而在12月31日结算之前出售物业。

同时,市场上的出租房应该也会变多。因为出租房会被豁免投机税。

但是这个投机税的影响可能只持续一段时间,随后效果由强转到平稳,具体还要看市场接受情况和其他政策综合影响作用。

毕竟BC省打击房市的套餐还在继续。
 
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just 6
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Bless
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文章 时间: 2018-11-23 23:53 引用回复
如果是唯一自住物业 太空人也不需要交投机税了吧?
 
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shelly.royan
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文章 时间: 2018-11-24 07:13 引用回复
Bless 写道:
如果是唯一自住物业 太空人也不需要交投机税了吧?


这谁告诉你的?
 
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路人行
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文章 时间: 2018-11-24 07:46 引用回复
N DP就是有病,搞这复杂
 
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tricot
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文章 时间: 2018-11-24 07:59 引用回复
何必如此複杂,全部收25%就简单多了。
 
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Bless
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文章 时间: 2018-11-24 08:32 引用回复
shelly.royan 写道:
Bless 写道:
如果是唯一自住物业 太空人也不需要交投机税了吧?


这谁告诉你的?


上面没有再提及啊 icon_mrgreen.gif
 
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恋歌
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文章 时间: 2018-11-24 09:17 引用回复
辣么受欢迎,跨党派超过八成人支持的政策,怎么会缩水了?
 
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shelly.royan
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文章 时间: 2018-11-24 10:04 引用回复
恋歌 写道:
辣么受欢迎,跨党派超过八成人支持的政策,怎么会缩水了?


地产经纪们写的拿来自high 的软文你也信?
 
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老马识途
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文章 时间: 2018-11-24 10:16 引用回复
自住的,有身份的,唯一的一套房,即使是太空人 应该可以豁免。

我理解。



Bless 写道:
如果是唯一自住物业 太空人也不需要交投机税了吧?
 
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老马识途
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