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加拿大華人老夫妻120萬加元 被孫女婿騙走了

018-11-15

華人疼孩子，總想把最好的生活留給孩子，有的時候就忘記了一些基本原則，導致意想不到的後果，特別是在金錢方面，律師提醒一定要有理有據，切不可大意。

據多倫多警方信息，一對從中國大陸移民到加拿大安省的老人，他們有一個大齡未婚孫女，孫女有一個男朋友，老人十分希望該男子能迎娶他們的孫女兒。


該男子知道兩位老人有一筆超過120萬元的積蓄，他表示，如果老人能出資120萬元給孫女買一間房屋一起居住，他們就會結婚，婚後賺錢會還給老人。兩位老人家心想，反正這筆錢就是留給孫女的，早給晚給都一樣，就答應了。

老人用120萬元買了一棟房子，孫女順利結婚，房子登記在孫女及孫女婿的名下。一切看起來都很美好，不料危機也一步步逼近。


婚後孫女婿提出要做生意，用該房屋到銀行抵押按揭貸款100萬元，並將按揭所得的100萬全部調走，說是做生意用，保證不會虧錢。

幾個月後，孫女婿毫無征兆突然提出離婚。

因孫女無力償還按揭，銀行將房子收回拍賣。房屋拍賣了120多萬元，去掉銀行按揭款項及手續費後，拿回12萬元，就這12萬孫女還要和離婚的丈夫對分，最後只得回6萬元。

兩老一生積蓄就這樣被孫女婿騙走。

律師建議： 預防婚後房產分割，提前做好相關法律證明

據統計，加拿大有38%左右的婚姻在婚後30年內以離婚收場，華人父母往往傾注全部積蓄為子女結婚購房，如果子女在離婚時房屋被認定為夫妻共同財產，將導致父母留給子女一半的財產付諸東流。

加拿大對夫妻雙方婚後共同居住的住所的處理與其它財產不同。一般來說，夫妻雙方婚前各自擁有的財產一般在離婚時不用均分，但是房屋的情況比較復雜，根據加拿大的婚姻法，在夫妻離婚時處理家庭用房的基本原則是∶無論家庭用房是由婚前哪一方購買，及支付了多少購房款，也無論家庭用房的房屋產權登記在哪一方的名下，當夫妻雙方離婚時，均可要求對該家庭用房進行分割。

雖然房子由父母贈與，孩子婚前擁有該物業的全部產權，房產證也只有孩子一個人的名字，但是婚後夫妻雙方共同居住和使用，作為家庭用房，按安省法律規定，該物業應該視為夫妻雙方婚後擁有的共同財產，一旦離婚，該房產物業要由夫妻雙方共同分割。

不久前一位來自北京的移民與妻子離婚，要分割房產。買這棟房子時首付9萬加幣是從男方的父母那裡借來的，房產證也只有男方的名字，女方離婚時不承認這是借款，堅稱這是父母送給兒子的禮物，而男方拿不出任何借據來證明這是借款，最後法庭支持了女方的觀點，男方想分割財產前先還父母借款的願望落空了。



一位華人律師曾處理過這樣一個案例：一位老太太在她的兒子結婚時，借給兒子8萬元購買房屋。當兒子和配偶婚姻破裂，面臨房產分割時，兒子提出將當年買房的8萬元還給老太太，但是其配偶堅決不同意，認為這是老太太送給兒子的禮物，兩人結婚多年，以這8萬元買的房屋應當被視為夫妻兩人的共同財產來進行分割。最終夫妻兩人為此鬧上法庭。

兒子向法官提交了當年老太太借錢給他時寫的一封信，在信中老太太說這8萬元是她將來百年之後的“棺材本”，暫且先借給兒子購買房屋所使用，今後其一定要如數奉還。由此法官界定，這8萬元不是老太太饋贈給兒子的禮物，而是一筆買房貸款，因此這對夫妻沒有必要對此進行分割。

這起案例表明，如果父母確實是對兒女們今後的婚姻情況心存顧慮的話，那麼，在借錢給兒女們購置房屋時就要留個心眼了。作為長輩，父母親要想維護自己兒女們的個人切身利益，那麼最好是以貸款的方式將錢借給兒女購買房屋，特別是對於那些全額購買的房產物業。同時讓兒女寫下借條，要求他們每個月以支票的形式來償還利息，並在支票上注明償還項目;同時，父母在每年填報的報稅單上按時申報這筆房貸的利息收入。

如此一來，這筆貸款就緊緊跟隨著兒女們的日常生活。一旦兒女今後的婚姻面臨破裂、解體，因為手中掌握完善的貸款證明手續，兒女就可以在法律的保障下，獨自擁有結婚前在父母幫助下全額購買的房產物業。如果擔心自己處理不了，最好聘請專業人士處理，以避免今後出現不必要的麻煩和糾紛。

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