[shelly.royan]

黃三水是樓花之王，在他手中僅本拿比的樓花就有四五朵之多，從北本拿比到南本拿比都是好地段好物業。黃三水之前志得意滿經常參與小編的話題討論，但是周二一早黃三水蔫了。

小編出於人道主義當然要關心一下，問清原委小編大驚失色！

原來，BC省政府在11月5日下午在官網悄悄公布了一項新法規。那就是新公寓（樓花）買家信息登記制度。

BC省政府在公告中殺氣騰騰的表示，新制度的直接目的就是打擊新公寓（樓花）轉讓中的逃稅行為！

黃三水說，原本指望在市場不好的時候靠樓花取取暖，可一旦這個制度出台，樓花市場估計要遭遇一波超級寒流。炒賣樓花成了為政府做貢獻，估計很多人將要觀望甚至退出這個擊鼓傳花的游戲了。

在新聞公告中BC省政府表示，BC省新公寓（樓花）的交易既不透明也不公平，裡面充滿了房地產投機者和開發商之間的暗箱操作和稅務欺詐。BC省政府要正式通知這些人，炒樓花掙錢不交稅的日子結束了！

財政廳長Carole Jame表示， 從2019年1月1日起，銷售新公寓（樓花）的開發商必須做到如下幾點：

1、在合同中必須清楚的告知買家，開發商將收集買家信息並上報政府。

2、收集的買家信息包括買家的姓名、社會保險號碼、其他商業信息。

3、買家將新公寓（樓花）轉讓時，開發商也將收集二手買家的信息並上報政府。

4、依此類推，無論新公寓（樓花）轉讓多少次，每一手買家的信息都必須上報給政府。

財政廳長Carole Jame說這樣做的意義是：沒有人可以從新公寓（樓花）轉讓中獲利的同時逃避稅收。這項政策將公平和誠信帶回BC房地產市場，保證普通居民因為炒賣減少而負擔得起房屋價格。

BC省政府指出，在過去的制度下，炒賣樓花獲得的收益不再政府監管之下，房產投機者有充分的機會逃避稅收。這些人把房價推高從中牟利還不用承擔稅賦，這是嚴重的不公平，也是對BC省誠信居民的嘲弄。

所以為了打擊這些沒有道德感的投機分子，BC省政府決定建立完整的買家稅務信息登記系統，簡稱CSAIR，政府將依靠這個系統加強對炒賣樓花獲利人的稅收征管工作。

BC省政府將通過該系統准確獲知：

1、新公寓（樓花）的最終成交價格。

2、新公寓（樓花）的每次轉讓價格。

3、轉讓鏈條中每個人的應付稅款。

根據BC省政府的時間表，所有開發商必須在2019年1月1日起使用新的符合規定的交易合同，並在2019年3月31日前建立信息申報賬戶，開始向政府及時提交所有買家信息。

黃三水告訴小編，上述新政並不是獨立戰斗，事實上2019年起BC省政府有更多圍堵房地產市場中稅務欺詐的舉措。比如：

1、召集一個房地產洗錢問題專家小組，以確定房地產和金融服務部門反洗錢的系統性風險。

2、建立一個新的、可公開訪問的公共房地產實際擁有人登記冊。

3、更新物業轉讓稅申報表以揭露公司和信托背後的實際房屋擁有者。

4、制定立法，允許與聯邦稅務官員分享房主補助金的信息。

5、加強財產轉讓稅審計師打擊逃稅行為的能力。

6、建立一個關於稅務欺詐和洗錢的聯邦政府+省政府工作小組。

黃三水告訴小編，BC省的房產投資時代結束了，未來炒房也許不如炒菜！

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好奇的調查一下，這裡有多少人像黃三水那樣蔫了？
怪不得某些人對NDP如此的恨之入骨。哈哈~

[Bless]

黃三水是誰？ 一月一日之前賣掉不就完了嘛 現在價格還這麼高 還賺好多啊

[shelly.royan]

Bless 寫道:

黃三水是誰？ 一月一日之前賣掉不就完了嘛 現在價格還這麼高 還賺好多啊

他好像是某個加拿大中文地產雜志的評論員吧？以前大上海炒房，現在移民到溫哥華後也繼續炒房

[呱唧呱唧]

我喜歡這個新政策

[Bless]

shelly.royan 寫道:

Bless 寫道: 黃三水是誰？ 一月一日之前賣掉不就完了嘛 現在價格還這麼高 還賺好多啊 他好像是某個加拿大中文地產雜志的評論員吧？以前大上海炒房，現在移民到溫哥華後也繼續炒房

這麼厲害啊 出來混總是要還的不知道適用不😄