[maohu]

@一条


女人安全感的重要来源是对物质的持有，应该致力于追求有价值的物质，自己给自己生活的底气。

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为什么女生要买房？

可能只是想在大城市有一个容身之所，

可能是在一段感情之后的破釜沉舟，

或者仅仅想实现自己对美好生活的一种想象。

《2017女性生活蓝皮书》显示，

中国近七成女性名下有房，

其中五分之一独自拥有房产。

在北上广深一线大城市，

还没有结婚、先给自己买套房的女生越来越多。

一条选了6位买房的单身女性，

请她们谈谈买房给自己的人生带来的改变。

“女人安全感的重要来源是对物质的持有，

应该致力于追求有价值的物质，

自己给自己生活的底气。”

编辑[b][b][b] [b][b][/b][/b][/b][/b][/b]王潇钺





香菇  /  31岁  /  自由职业

2017年7月买房

75㎡，两室两厅，武汉

 “买房成为我踏向自己事业的第一步” 

我是湖北随州人，武汉户口，但是最近5、6年一直生活在广州。

当时并不是我要买房，是我的发小她想在武汉买房，然后打电话给我，让我把户口借给她用。我俩关系特别好，我就直接同意了。

发小和家里人闹了一些矛盾，买房这事儿就搁置了。最后决定不买的时候，她发了很多信息给我：这些房子都挺适合你的，要不要考虑一下？我一时头脑发热，就说那行吧。

我是在广告公司里面做设计的，以前没有买房的时候，我其实很害怕当“房奴”。当上“房奴”了，每天的生活愈加一成不变，我觉得特别没意思。

交房贷交了两个月后，我选择了辞职。

香菇参加创意市集

大多数人的想法是，因为买了房，所以更不敢辞职。但是我还蛮奇妙的，正是因为买房，而去做了一直想做而不敢做的事。

以前想过一万次辞职创业，都无法踏出脚步，买房的事情都做了，创业为什么不试试呢？

2017年底，我跟4个广州的好朋友，一起开了家花艺体验馆。每天就像打鸡血，4个月里，经历了很多从前没有过的想法。

现在我在一个好朋友的工作室里，帮忙做花艺布置，教小朋友画画，再接一些插画、设计的单子。

有时候早上一起床，有意识的那一刻，确实很焦虑。特别是现在自由职业者，收入不稳定，一个月莫名其妙多4000块的房贷，压力挺大的。

但是更多的时候，还是相信所有来到生命里的这些事情，都有它的道理。如果我能够消化掉这个挑战，最终做出改变，其实也是非常不错的结果。

等我武汉的房子交房，我打算回去继续创业。只要能拥有自己的事业，我无论如何也不会死心。



杨熹文  /  29岁  /  作家

2017年买房

400㎡，三室一厅带花园，新西兰

 “房子 = 100个包，忍一忍就有了” 

我2012年到新西兰读书，之后一直在这里生活。2015年买了房车，2017年初买了房。

房子是1989年的老房子，新西兰最传统的三室一厅加花园，别墅型住宅，每周要还400纽币（约2000元人民币）的贷款。

为了凑首付，我大概在名牌包包前忍住100次，在漂亮衣服前忍住50次，在周末大餐前忍住30次，在冰激淋球前忍住20次……

其实之前住在房车里也挺好的，每天都可以诗和远方，今天在海边，明天去高山。我原本以为我会一辈子住下去，像吉普赛女郎一样。没想到，一年半以后，发现还是得有个房子。

房车的空间只有十几平米，我只能拥有这一床一桌的空间，食物不敢多储蓄，书不敢多买，衣服只能备上最基本的，没办法展开正常生活。最后我得出个结论：人要立业，先要安家。

杨熹文新西兰的家

房子完全是我靠自己拼命写书买的。买房时我没有告诉父母，为了不引起任何争端，也是想给父母一个惊喜。

拿到钥匙的那一天，我开心到在地毯上打滚，当时我的银行账户余额显示为0。

可以说，如果不是买了房，我根本不可能每周逼自己攒下400纽币。

有人说，女生二十几岁就是应该买买买，我不赞同。其实对于女生来讲，更应该尽量为自己投资而不是只顾消费。最好戒掉动不动“买买买”的习惯，致力于追求能够增值、而不是贬值的东西。

如果在年轻时就为自己打拼下一个居所，那么这就是一种证明，证明你有能力给自己庇护，可以更好地说服家人不用再担心你过得好不好，什么时候结婚。

你既然有买房的能力，就一定能掌管好自己的幸福。



晨怡  /  30岁  /  化妆师 

2015年10月买房

58㎡ ，一室一厅，兰州

“存款只有1万块，但我还是买了房” 

2015年我来到兰州打拼，当时只为了学化妆，学成回老家开个工作室。

当时想的最多在兰州呆半年的时间，就一直住短租的房子。结果经历了一段很不愉快的租房经历。

5个月内，我搬了3次家。一开始我只租一个床位，一个月押450块钱，像住女生宿舍一样。

半年之后，我找了一个真正的房子，是和人合租，结果不到两个月就搬出来了。因为室友和她男友每天打游戏到半夜两三点，严重影响了我的休息。

搬出来的时候是7月，正值毕业季，到处都找不到房子。出于无奈，我只好连夜搬家到工作的地方，在办公室的沙发上整整睡了一周。

有时候你睡到第二天早上可能有人忽然来了。或者有人晚上会临时来，就会特别影响休息。

那段时间突然一下动了买房的念头了。 我手上只有一万多块钱，同事给我介绍了一个楼盘的首付可以分期。我决定先认筹，再借钱、刷信用卡，这样把钱垫上。

晨怡兰州的家

买房的时候我没有告诉父母。后来父亲知道了，评价说我只拿一万块就敢买房，胆子真的太大了。

其实当时交完认筹金，我没钱交首付，打电话找了一圈同学和关系好的朋友，结果都被拒绝了，最后还是发小借给我的。

有一个以前关系很好的初中同学，他说咱们之间其他的事情可以，但是借钱不行。还把我说了一顿，说你一个女孩子折腾什么呀，干吗让自己活得压力那么大。

化妆这一行收入不稳定，但我不愿意依靠别人，我就想哪怕晚上兼职去餐厅洗盘子、当服务生、干小时工，也要靠自己的能力把首付借的钱还清了。

现在一个月房贷1000多块。有一年工作特别累，想去三亚旅游，看了下团费要3000多，我就没去，有这笔钱，不如拿出来还房贷。

今年8月份收房子。之前我幻想过好多次这个场景，我以为当我真正收房的那一瞬间，会非常非常感动，但是其实那天内心挺平静的，没有任何的波澜，好像一切都是水到渠成。

虽然房子不大，但我搬家的时候，所有的东西就那么理所当然地放在那儿的时候，真的特别感慨。

我在想是这是我人生中的第一套房子，接下来还会有我人生中的第二套、第三套，以后再买一间更大的送给自己。



Summer刘大花  /  29岁  /  白领

2017年买房

130㎡，三室一厅，北京

 “换完房后我消费降底，口红只用欧莱雅” 

2013年，我在北京买了第一套房。2017年买房，其实是换房。

第一个房子是爸妈凑首付帮我买的。那个时候我刚刚在英国研究生毕业，回北京工作。我自己觉得买房不是特别必要，工作前两年都是租房。

但我妈妈觉得特别不放心，执意给我买房子。她的理论是越是女儿，越要买房子。不管这个房子是大是小、是新是旧，至少要有一个完全属于你自己的地方。

爸妈买的那套房子离公司有点远，面积也有点小。去年我通过自己的努力，咬牙拿出了5、6年的积蓄，换了第二套房，就在公司旁边。

没有买房之前，我觉得买房租房差距不是很大，真的住到房子里，觉得还是自己的一个家，那种感觉是绝对不一样的，是一种精神上的安全感。

Summer北京的家

换了房子最大的变化，就是增加了房贷压力吧。因为北京的房子真的很贵。每天一睁眼，想着这个月要还银行10000多块钱。

我原来很喜欢出去吃饭的，各种网红餐厅打卡，现在基本都在家自己做了。连化妆品我都舍不得买，口红都从YSL、纪梵希全部换成了欧莱雅……

今年房地产的动荡也挺大的，我的这一套已经贬值了，跌了挺多的，最近这几个礼拜心都在滴血。即使这样，我对买房这件事还是一点不后悔，房子对我来说就是“刚需”。

我现在还是单身，但是我一点也不担心对象问题。自己有房子，不用去介意对方有没有房。凭本心自由地去选择对象，至少不会把自己当做一个“货物”。

哪怕自己不结婚，一个人生活也要有底气啊。



张羞羞  /  27岁  /  国企员工

2016年年底买房

51㎡，一室一厅，成都

 “爸妈出首付不算啃老” 

我其实大学一毕业就想买房子的，但是家里父母思想很传统，觉得女孩反正也是要嫁人的，买房子没用。

我老家在绵阳，工作在成都，一直很稳定。我不愿意回老家，所以必须得定居下来。人不能永远租房子吧，每个月给房东交的房租都可以还房贷了。

到了2016年，那个时候成都房价突然暴涨，周围的朋友都在谈论房子，我觉得再不买就永远买不起了。

说服爸妈在成都买房的过程是很痛苦的。很多时候说不通就吵架。

最狠的一次爸妈威胁我说，这笔钱就是最后了，你以后结婚我们不会管了，相当于“买断”了关系。

每个人都有自私的一面，父母害怕这笔钱打水漂，而我害怕在这个城市无法立足。

最后，等到爸妈同意给我20万首付的时候，成都的房子已经涨价了。原来能买到两室的，最后只能买下一套51平米、一室一厅的房子。

张羞羞成都的家

房子到手之后，完全是我自己装修，花了10万块，装了半年。没人帮忙，一大堆烂摊子必须我自己去处理，累到爆，还有了白头发。

一个人半夜就躲在被窝里哭。哭累了睡着了，第二天太阳一出来，又自己给自己打鸡血，一个一个问题去面对。

买完房，成都的房市经历了各种涨价、限购，现在爸妈的观点也转变了。我觉得让爸妈出首付不算啃老，以后房子卖了增值了，这笔钱也会还给他们的，相当于帮他们做理财投资。

一般人看来，房子基本上是结婚的基础了。我是一个理想主义者，为了房子而结婚，或者为了结婚而买房，都不是我想要的。

现在我有了房子，无论以后我的结婚对象有没有房我都不怕了，有房很好，但是没有我也可以和他在一起，因为我有房子啊。

今年年初我交了一个男朋友，他对我的观点也很支持，现在我感觉更加能融入成都这个城市了。



孙歆  /  31岁  /  公司高管

 2018年买房

125㎡，三室两厅，北京

 “人生两次出钱买房，房本上都没有我的名字” 

因为房子问题，我最近失眠了。

我是安徽人，2005年我来北京读大学，然后在北京工作、结婚。人生中两次出钱买房，房本上都没有写上我的名。

我第一次买房的时候还没有结婚。2010年，当时老家县城里开始陆续建高档小区。

我妈想住新房但又不想自己出钱买，她的钱要攒着给我弟结婚用。于是哄我回老家看房，美名其曰让我抓紧置办自己的不动产。

我妈带着我骑了辆电动车，绕着县城跑了两天，给我定下了一套房，首付18万。

付首付的时候我妈说她有公积金，做贷款利息低，还是用她的名字买吧。我当时也没想太多，就同意了，把18万的首付转了过去。

后来跟我朋友聊的时候，我朋友说你被你妈诓了，如果你弟娶了个不讲理的媳妇，那房子肯定要改你弟媳妇的名字。

然而我并没有等到那一天。2014年，我爸生意失败，欠了很多钱，我妈只好卖了这套房子给我爸还债，一毛钱都没给我留。

卖完房后，还有70多万的债务，都是我后来赚钱陆陆续续替父母还上的。我妈逢人就说：我这女儿真没白养，还是女儿好。

孙歆北京的家

结了婚之后，我婆婆怕我继续给娘家还债，每次见面都含沙射影暗示我买房。

今年6月，我终于忍不住老太太的唠叨，东拼西凑借了280万的首付，在北京五环边上买了个125㎡的精装修期房。

总价700万的房子，每个月两万多的房贷，还借了一屁股债。这些我都忍了，但因为北京购房资质的问题，这套房只能写着我公公的名字（首付四成，银行接力贷），等于我现在是在给公婆还房贷。

有朋友问你没有购房资格吗？我有，但我老公名下两套房，我属于这个家庭。有朋友问你不能跟你老公假离婚吗？不好意思，现在的政策已经改了，离婚之后一年之后才生效。

有朋友问那你把你老公的房子赠送给公婆不行吗？也不行，有贷款记录，一律算二套房，首付八成。

有朋友说买个便宜点的二手房呢？二手房的网签价和实际成交价差太多，贷款只能按网签价去贷相应比例。可能400多万的房子，首付也要300万。

我跟我老公财务都独立，我从来不花他们家的钱。老公是北京人，婚前就有两套房，一套是公婆退休前单位分的，后来我老公自己又买了一套。

所以，现在他有两套房都属于婚前财产，跟我没关系。如果我离婚，我将一无所有，连我家的车都是我公公的名字。

或许这就是命运的安排。我现在唯一的希望就是20年后，我闺女长大了能送我一套房本，一套写着我名字的别墅。





Q：叶老师，请简单介绍一下今年楼市的变化。

A：今年楼市确实已经进入了转型期，但我不认为会崩盘。政策的变化，是在2016年下半年开始的，真正的房地产的价格和土地的价格发生变化，是从2018年上半年就开始了。

过去的三十年，房地产是中国人最大并且是安全性最好的投资渠道，现在这个功能正在逐渐地丧失。一手房的增数，总体来说跟前两年已经没法比，二手房的去化周期在加长，有些地方的房租也在下降。从整体的趋势来看，房地产进入又一轮的盘整周期。

Q：没有房的单身女性，有必要买房吗？

A：一个人如果有钱，有条件，有需求，就去买房。

我不认为单身的女性跟单身的男性，或者是结婚之后女性跟结婚后的男性有什么本质的区别。买房子，并不是根据你是否单身来衡量，它是根据你有多少储蓄，是不是要贷款，贷款了之后的偿还能力怎么样来决定的。在我眼里，男性女性在理财方面的本质应该是一样的，就把他们当做一个20多岁，需要住房、需要理财的一个普通群体来对待。



Q：现在入楼市合适吗？

A: 刚需的话不是投资，所以房价跌了不会卖，房价涨了也不会收获溢价。对于刚需的来说，最主要的是性价比高、符合自己要求的房子。现在可以在房价回稳的时候，可以去好好地挑房子，挑一个性价比高的，边上配套设施又挺好的房子，不要指望抄底抄到底。

Q：大城市工作、在老家买房，明智吗？

A：因为没有办法在所工作的大城市买房子，就回自己的老家买房的做法，我是不建议的。这个是投资文化的特殊现象，是资源的错配问题。如果是想叶落归根，你在大城市落不了脚，提前在老家买房子，这个是可以理解的。有的人在大城市工作得好好的，前景也不错，那为什么要回老家买一套房子呢？

我的建议是，就在大城市买，如果大城市不符合条件不能买，在大城市的周边买，起码以后安家落户，还可以照顾到孩子尽到一定的责任。如果回到老家分居两地，或者买了之后老家的房子也空关着，完全没有意义。所以要想透你的人生规划，你的职业规划。



Q：您对单身女性买房的选择上，有什么好的建议吗？

A：大城市买房的条件比较苛刻，很多城市还有一些匪夷所思的条件。所以能不能买，直接去问中介。在周边交通便利的地方，挑选适合自己的地方去买，周末可以回去住，这样比较适合年轻人。

通常来说，第一，商业配套比较发达，因为她一个人居住，不会经常做饭做菜；第二离公司比较近，这样有更多的时间投资在事业上，这才是立身的根本；第三，她会考虑一些未来的规划，比如像户型比较小一点的公寓，周边的人又比较多，以后她改善住房的话租赁出去比较方便。

Q: 单身女性应该以怎样的心态来看待自购房产这件事？

A： 我比较提倡的是，用平常心，用女性独立的方式把这个问题解决掉。如果你谈恋爱了，两个人一起买房也未尝不可，父母有能力来帮点忙也未尝不可，但是不能成为彻底的寄生虫。除了含着金汤匙出生的人，大部分人还是要靠自己独立自主来解决一些问题。​​​​

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