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加息环境,一定要控制负债比例

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作者 正文
小语曼
(只看此人)




文章 时间: 2018-10-23 15:01 引用回复
历史上美联储加息引发过一系列经济危机,多是流动性收紧造成大规模债务违约,之所以出现大规模债务违约或许就是在货币政策宽松的时候,人们在各方面放松警惕,远远透支了自己的财务能力,突然面对流动性收紧,造成了资金断链。

经济发生危机,不仅仅会造成透支过度的人发生债务违约,现金流动性降低,消费降级,还会进一步影响所有人的生活和收入。

川普曾经说过,经济好的时候没有太多机会,扩张也会遇阻,人家不是不卖给你就是竞价竞不过竞争对手。

资本是无情的,在加息压力下,将一个地区的债务引爆,将会出现激烈的大鱼吃小鱼的景象。所以美联储作为货币扩张性的资本家集团,在这方面通常不会留情面。

李嘉诚的投资方式可以看出倪端,在加息环境下,他会大规模降低负债比例,抛售资产。李嘉诚的长实地产的净负债基本维持在接近零的水平,而长和的负债率也仅有23.2%,手持现金和可变现投资超过1577亿港元。在危机之中,或许会有不少很合适的收购活动。

自由资本(私有资本)为主的经济体,资本是可以在大部分国家自由穿梭的,因此富得快,穷的也快;这和身在主权资本(国有资本)为主体的国内商人投资理念完全不同。

所以在货币政策宽松的时候,适当放开投资还是可以的。但是在收紧的时候,一定要控制负债比例。如果控制得当,在危机中不但能明哲保身,还能获取不错的收益。


-----------
题外话

至于地方政府的投机税,在意义上其实为空置税,政治上是为了给自己煽动的民粹做一个交代,经济上是为了显示一下政府打击房市200%的决心,用于吓退资金实力不足,负债比例过高的投资客,以防止出现可能的大规模债务违约,对市场未必就是坏事,毕竟市场的健康关系到地方政府对财政收入。而民生而言,只是扰乱了大家的生活,降低空置率并不利于人口流动。
 
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上一次由小语曼于2018-10-23 15:42修改,总共修改了9次
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cpygui
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文章 时间: 2018-10-24 22:20 引用回复
唉,还是要加息啊
 
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小语曼
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文章 时间: 2018-11-08 15:19 引用回复
危机是人为制造的,同样繁荣也是人为制造的

利用货币驱使无数人奔波劳动,再利用货币将这些人的劳动成果收割,这就是货币宽松和紧缩的轮回,这个过程中,手里资源越少,越遭受剥削..

周而复始,一遍又一遍

自住和长期投资的不用担心,只要财务能力保持健康,人为制造的危机之后又是一轮人为制造的上涨,这个“人为”的能力在世界金融权力中心那里

其实加拿大感觉问题不大,不太会爆发经济危机

有人会比较保守,鸡蛋不放在同一个篮子里的原则,也可以考虑分散储存避险货币,比如日元,瑞郎..
 
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上一次由小语曼于2018-11-08 15:23修改,总共修改了1次
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小语曼
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文章 时间: 2018-11-08 15:40 引用回复
之前在另一个帖子里说过了,任何时候都存在“割肉”,不管行情好还是不好。买的不是时候,卖的不是时机,买晚了,卖早了..等等,因为这就是市场..

而发现有人“割肉”就兴奋的蹦蹦跳的,格局也就决定了他只能做一个看别人倒霉就开心的傻瓜..

不过..其实做傻瓜也挺好的,因为总是能嘲笑别人..从十年前到现在,一直都在嘲笑别人呢..
 
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上一次由小语曼于2018-11-08 15:43修改,总共修改了1次
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shelly.royan
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文章 时间: 2018-11-08 16:06 引用回复
小语曼 写道:
之前在另一个帖子里说过了,任何时候都存在“割肉”,不管行情好还是不好。买的不是时候,卖的不是时机,买晚了,卖早了..等等,因为这就是市场..

而发现有人“割肉”就兴奋的蹦蹦跳的,格局也就决定了他只能做一个看别人倒霉就开心的傻瓜..

不过..其实做傻瓜也挺好的,因为总是能嘲笑别人..从十年前到现在,一直都在嘲笑别人呢..


呵呵,住公寓的人却去为住独立屋的业主被别人嘲笑割肉的事操碎了心,我也是醉了



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小语曼
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文章 时间: 2018-11-08 16:18 引用回复
shelly.royan 写道:
小语曼 写道:
之前在另一个帖子里说过了,任何时候都存在“割肉”,不管行情好还是不好。买的不是时候,卖的不是时机,买晚了,卖早了..等等,因为这就是市场..

而发现有人“割肉”就兴奋的蹦蹦跳的,格局也就决定了他只能做一个看别人倒霉就开心的傻瓜..

不过..其实做傻瓜也挺好的,因为总是能嘲笑别人..从十年前到现在,一直都在嘲笑别人呢..


呵呵,住公寓的人却去为住独立屋的业主被别人嘲笑割肉的事操碎了心,我也是醉了


你能当祥林嫂在这里怨天怨地怨人..难道我就不能让论坛发挥一些论坛本应该具有的功能吗?

蠢到攻击一个网络ID的人,只能说本来就没有什么地位,做事没什么顾虑,随心所欲撒泼骂人贴标签习惯了,因为不用受到法律制裁。

而且这些人的社会地位,已经低到不需要人去尊重的地步,低到只会用强大的精神胜利法来嘲笑别人,毕竟,卑贱是改不掉的,如果能改掉也不会沦落这样的地步,还总以为自己能嘲笑别人而沾沾自喜,但时间长了反而他们觉得太可怜了,世界残酷,人的确有三六九等,你也不过是天生低能做不了什么高级的事情...
 
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平行空间
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文章 时间: 2018-11-08 16:45 引用回复
至于地方政府的空置税,在实际意义上是投机税,是政府保障民生履行对社会公众义务的行为。
 
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damnff
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文章 时间: 2018-11-08 16:51 引用回复
是的,所以我的理论是,低息多还钱,加息才慢慢还
 
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小语曼
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文章 时间: 2018-11-08 17:18 引用回复
平行空间 写道:
至于地方政府的空置税,在实际意义上是投机税,是政府保障民生履行对社会公众义务的行为。


空屋历史上一直存在,只有这个时候才变成保障民生的义务就十分可笑了,多的是地方可以盖高层的。

少数服从多数,多数不能欺负少数,事实上不可能做得到

人权事实上就是概括为所有个人所有权,只需要给空屋拥有者扣一个炒房的帽子就可以代表80%民意来侵犯个人所有权,并且自认为是正义就可以认为这并不侵犯人权,这种玩弄概念虾解毒的毛病也只有精神分裂者能玩的出来
 
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shelly.royan
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文章 时间: 2018-11-08 17:31 引用回复
小语曼 写道:
你能当祥林嫂在这里怨天怨地怨人..难道我就不能让论坛发挥一些论坛本应该具有的功能吗?

蠢到攻击一个网络ID的人,只能说本来就没有什么地位,做事没什么顾虑,随心所欲撒泼骂人贴标签习惯了,因为不用受到法律制裁。

而且这些人的社会地位,已经低到不需要人去尊重的地步,低到只会用强大的精神胜利法来嘲笑别人,毕竟,卑贱是改不掉的,如果能改掉也不会沦落这样的地步,还总以为自己能嘲笑别人而沾沾自喜,但时间长了反而他们觉得太可怜了,世界残酷,人的确有三六九等,你也不过是天生低能做不了什么高级的事情...



你到底还要在这里撒谎装B多久?
 
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