压力测试初见成效政府又要搞事情 (发表于5年前)

热评新闻 · 时间: *2018-10-10 14:56*

来源: 加西网

（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和房屋公司的统计显示，新的压力测试自年初实施以来，已经初显成效，尤其在温哥华、多伦多这些高温地区房价已经有了明显的降温。政府的干预目的基本实现。政府又要出台新政，进一步干预房地产市场了。

根据金融邮报的消息，实施压力测试的执行机构是金融机构监管办公室（OSFI），该机构日前发布消息称，将采取新的措施，房屋按揭贷款的审批制度还要调整。

OSFI表示，今年1月开始压力测试以来，新批按揭贷款的质量有所提高，包括平均信用分数上升，平均贷款与市值比下降。

总体而言，加拿大房地产市场已经降温，新规在维护金融系统强健和有弹性方面取得了理想的成效。

文中说，OSFI认为目前部分抵押按揭贷款审批过于看重房屋的净值，即房屋市值与按揭贷款金额之差，对于借贷者的偿还能力以及收入水平还考虑不够充分。OSFI将采取行动停止这类基于净值的借贷。

同时，审批贷款也将更加严格。对于那些依靠不真实收入、文件造假等手段获取贷款的人，金融机构需要更加谨慎，甄别和防范收入造假。

OSFI发言人Annik Faucher表示，健康的贷款审批有助于保护放贷人、借贷人和金融系统。“拥有大额的房屋净值并不代表审批操作就健全和不用对借款人进行调查。”

Faucher补充表示，OSFI有很多监管手段，在发现潜在问题时就会介入，要求金融机构实施与风险程度相称的补救措施。

阅读全文

shelly.royan · 时间: *2018-10-10 15:02*

貌似这个新政策会让HELOC 的贷款申请变难。看看这次谁会爆仓

游客 · 时间: *2018-10-10 15:14*

政府还不如直接计划经济算了，想让房子卖多少钱，就卖多少钱。这么拐弯抹角不累吗？

游客 · 时间: *2018-10-10 15:36*

当然要监管金融，不然到一定时候控制不了，你喜欢可以全款买啊

游客 · 时间: *2018-10-10 17:50*

连篇空话！

喋喋不休 · 时间: *2018-10-11 15:07*

严加管制总比楼市崩盘好

damnff · 时间: *2018-10-11 15:42*

年轻人更难买房了啊

shelly.royan · 时间: *2018-10-11 16:13*

damnff 写道:

年轻人更难买房了啊

有房的父母没足够收入的话，申请HELOC就没戏了，这其实是防止了年轻人做啃老族

空山 · 时间: *2018-10-11 16:34*

shelly.royan 写道:

貌似这个新政策会让HELOC 的贷款申请变难。看看这次谁会爆仓

很奇怪啊，我以前办heloc的时候，额度也是按照收入的倍数减掉房贷部分来审批的啊。啥时候按照房屋净值给批过？

n_delta · 时间: *2018-10-11 18:43*

东城烟柳写道:

shelly.royan 写道:

貌似这个新政策会让HELOC 的贷款申请变难。看看这次谁会爆仓

很奇怪啊，我以前办heloc的时候，额度也是按照收入的倍数减掉房贷部分来审批的啊。啥时候按照房屋净值给批过？

啥时候？超低利率的几年前可以，拿到自住房价值80%的HLOC

压力测试初见成效 政府又要搞事情 (发表于5年前)

压力测试初见成效政府又要搞事情 (发表于5年前)