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论坛首页 -> 买房卖房

《2018年十月房市看台》

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作者 正文
周公权
(只看此人)




文章 时间: 2018-10-09 13:40 引用回复




 
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上一次由周公权于2018-10-09 13:40修改,总共修改了1次
楼主 | 电梯直达
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optimas
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 13:45 引用回复
终于等来周公数据。。。

卖家确实惜卖,而且不少卖家还沉浸在前几年房价疯涨的幻觉中,列出的价格不切合市场实际,大多高于政府估价太多,而快速成交的房源大部分都是在估价附近或者低于估价。

越来越多的买家也变得理性不去抢offer而是在观望了,毕竟大环境及政策对房市下行的压力非常大。

在这个胶着状态,接下来就看谁能抗的住了
 
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啾啾啾
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 14:40 引用回复
其实新上市的量不小吧 所以很难讲卖家惜卖 准确的说是卖家想卖 可是不想低卖
因为市场期望是向下行 买家也不愿出高价 再加上smart money和投机的 也不买了 成交自然就少了

这个月24号加息 明年四月份之前 据说是1月份还得加息
靠贷款的能贷的钱越来越少了 有现钱的也不急

就是苦了经纪 没成交没money了
 
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天天下雨
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 14:50 引用回复
房价跌也是从豪宅,墓地周围开始,其他的还可以再稍微挺挺
 
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路人行
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 15:03 引用回复
最新消息明天银行涨细。
 
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啾啾啾
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 15:45 引用回复
路人行 写道:
最新消息明天银行涨细。


哪个银行啊
hsbc TD national上礼拜都已经升过了
最凶残的BMO 上礼拜5年fix从3.49升到3.59 今天据说直接到3.99了 不给活路
 
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shelly.royan
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 15:53 引用回复
周公权 写道:
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。


是啊,卖家惜卖不愿降价,买家贷不到款买不起,那么地产经纪们还有钱开饭吗?
 
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路人行
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 16:15 引用回复
啾啾啾 写道:
哪个银行啊
hsbc TD national上礼拜都已经升过了
最凶残的BMO 上礼拜5年fix从3.49升到3.59 今天据说直接到3.99了 不给活路

RBC许愿的准备跳楼
 
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周公权
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 17:26 引用回复
shelly.royan 写道:
周公权 写道:
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。


是啊,卖家惜卖不愿降价,买家贷不到款买不起,那么地产经纪们还有钱开饭吗?


都是菩萨心肠的。 icon_mrgreen.gif
 
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May77
(只看此人)



文章 时间: 2018-10-09 20:27 引用回复
3.99 是两年的post rate.
 
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