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正文 |
caroljoyjoy (只看此人)
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时间: 2018-8-28 10:10
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看了一下最近的地产成交数据,各地区5月到7月的成交量比去年同期跌了12%-60%,然而全市场房价只有西温一个城市跌了5.9%,其他都是涨的;细分市场里跌的最深重的,就是西温和温西的独立屋市场(8.3%,8.4%)。然而这两个市场本来就不是给中产参与的,3、400万的房子跌50万,中产就能买起了么,显然仍然买不起。其他的细分市场里,绝大多数都是涨得,偏远地区尤甚,个别独立屋市场也仅仅是微跌(2.5%以内)。说明这些市场里,要么炒家少,要么炒家扛得住。指望170万以下房产大甩卖的,可能很难盼到了。卖家就是不降价,买家能咋滴。
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楼主 |
电梯直达
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被禁止的用户 (只看此人)
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时间: 2018-8-28 10:53
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你如果看了mls有多少前两年买,现在原价挂的房子,就大概不会做出这个结论了。
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沙发 |
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汪星人设计 (只看此人)
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时间: 2018-8-28 11:09
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侬这么说,是想气死空军吗?我也认为偏远地区没必要减价卖,因为很容易出租出去,除非家里有事缺钱,否则没必要卖
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板凳 |
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平行空间 (只看此人)
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时间: 2018-8-28 11:11
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结论就是买到就是赚到,多军继续努力。
_________________ 本人在加西只用“平行空间”ID发帖,其余“平行xx"或类似文字图形ID及其言行概与本人无关。特此知照。
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地板 |
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被禁止的用户 (只看此人)
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5 楼 |
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汪星人设计 (只看此人)
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6 楼 |
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fangpao (只看此人)
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时间: 2018-8-28 11:19
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所以,谁减价卖就是孙子
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7 楼 |
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optimas (只看此人)
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时间: 2018-8-28 11:22
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那就继续耗着等加息呗,反正炒家不缺钱继续交利息收房租,买家贷不下来款买房,过个三年五年这个坎儿过去了,又可以卖高价了,哈哈
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8 楼 |
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被禁止的用户 (只看此人)
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时间: 2018-8-28 11:24
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其实郊区的数据好,和主城区公寓,北素里的数据好是一个道理.因为总价低,低端人群被挤压的只能去那里买房.
但是仔细看看这两个月的数据就会发现和上半年比,情况恶化的很快.
拿狼痢做个例子,上半年,大概有一半以上的成交是over asking.但这两个月基本已经没有over asking,七月份大概还有十几个,这个月虽还没结束,但是大概不会超过5个.这种买气的降低,只要能看得到数据就是显而易见的.
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太尉 (只看此人)
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