[caroljoyjoy]

看了一下最近的地产成交数据，各地区5月到7月的成交量比去年同期跌了12%-60%，然而全市场房价只有西温一个城市跌了5.9%，其他都是涨的；细分市场里跌的最深重的，就是西温和温西的独立屋市场（8.3%，8.4%）。然而这两个市场本来就不是给中产参与的，3、400万的房子跌50万，中产就能买起了么，显然仍然买不起。其他的细分市场里，绝大多数都是涨得，偏远地区尤甚，个别独立屋市场也仅仅是微跌（2.5%以内）。说明这些市场里，要么炒家少，要么炒家扛得住。指望170万以下房产大甩卖的，可能很难盼到了。卖家就是不降价，买家能咋滴。

[被禁止的用户]

你如果看了mls有多少前两年买，现在原价挂的房子，就大概不会做出这个结论了。

[汪星人设计]

caroljoyjoy 写道:

侬这么说，是想气死空军吗？我也认为偏远地区没必要减价卖，因为很容易出租出去，除非家里有事缺钱，否则没必要卖

[平行空间]

结论就是买到就是赚到，多军继续努力。

[被禁止的用户]

汪星人设计 写道:

侬这么说，是想气死空军吗？我也认为偏远地区没必要减价卖，因为很容易出租出去，除非家里有事缺钱，否则没必要卖

哈哈哈，那我可得赶快去狼痢买房了，买到就是赚到。

[汪星人设计]

不追 写道:

汪星人设计 写道: 侬这么说，是想气死空军吗？我也认为偏远地区没必要减价卖，因为很容易出租出去，除非家里有事缺钱，否则没必要卖 哈哈哈，那我可得赶快去狼痢买房了，买到就是赚到。

你最好别来，这里不缺无房户

[fangpao]

所以，谁减价卖就是孙子

[optimas]

那就继续耗着等加息呗，反正炒家不缺钱继续交利息收房租，买家贷不下来款买房，过个三年五年这个坎儿过去了，又可以卖高价了，哈哈

[被禁止的用户]

其实郊区的数据好，和主城区公寓,北素里的数据好是一个道理.因为总价低,低端人群被挤压的只能去那里买房.

但是仔细看看这两个月的数据就会发现和上半年比,情况恶化的很快.

拿狼痢做个例子,上半年,大概有一半以上的成交是over asking.但这两个月基本已经没有over asking,七月份大概还有十几个,这个月虽还没结束,但是大概不会超过5个.这种买气的降低,只要能看得到数据就是显而易见的.

[太尉]

不追 写道:

你如果看了mls有多少前两年买，现在原价挂的房子，就大概不会做出这个结论了。

不用看统计数据？就不会“以偏概全”？例如这么说呢？
你如果看了mls有多少前两年买，现在高出原价一倍挂的房子，就大概不会做出这个结论了。 （需要我帮您找几个例子出来吗？）